Flux de trésorerie d’exploitation et bénéfice net d’exploitation: quelle est la différence?

Flux de trésorerie d’exploitation et bénéfice net d’exploitation: un aperçu

Le résultat opérationnel net et le flux de trésorerie opérationnel sont des paramètres différents utilisés pour mesurer la viabilité financière d’un investissement ou d’une entreprise.

Bénéfice net d’exploitation

Le bénéfice net d’exploitation (NOI) est une mesure de rentabilité généralement utilisée dans l’immobilier pour mesurer le potentiel de profit d’une propriété. Le bénéfice net d’exploitation mesure le montant des flux de trésorerie générés par un immeuble une fois que toutes les dépenses ont été déduites ou ont été payées.

Les investisseurs utilisent la NOI pour déterminer si une propriété est un bon investissement, tandis que les créanciers utilisent la NOI pour déterminer si la propriété présente un bon risque de crédit. Le résultat opérationnel net comprend les revenus locatifs, ainsi que toute autre source de revenus, y compris les frais de stationnement et de service, tels que les distributeurs automatiques et les machines à laver.

Lors du calcul de la NOI, les dépenses d’exploitation sont déduites du revenu total de la propriété. Ces dépenses peuvent inclure les coûts de fonctionnement et d’entretien du bâtiment et du terrain, tels que les assurances, les frais de gestion immobilière, les frais juridiques, les services publics, les taxes foncières, les réparations et les frais de conciergerie.

Flux de trésorerie d’exploitation

Les flux de trésorerie d’exploitation mesurent les liquidités qu’une entreprise génère à partir de ses activités ou activités de base quotidiennes. Les flux de trésorerie liés à l’exploitation sont également appelés flux de trésorerie liés à l’exploitation et sont présentés dans le tableau des flux de trésorerie de l’entreprise.

Le flux de trésorerie d’exploitation est calculé en soustrayant les dépenses d’exploitation du revenu total. En bref, il mesure le flux de trésorerie généré par l’activité principale d’une entreprise en excluant toute autre source de revenus, comme les plus-values sur investissements. Le flux de trésorerie provenant des opérations est important car il montre à quel point l’activité principale d’une entreprise est performante.

Les opérations d’investissement et de financement, telles que les emprunts, l’achat de biens d’équipement et le versement de dividendes, sont exclues des flux de trésorerie d’exploitation et sont présentées séparément.

Considérations particulières

Le calcul du résultat opérationnel net peut également être simplement appelé résultat opérationnel lorsqu’il s’agit de déterminer la santé financière d’une entreprise.

Le bénéfice d’exploitation est le bénéfice d’ une entreprise après déduction des dépenses d’exploitation du chiffre d’affaires total. Le bénéfice d’exploitation indique le montant des bénéfices qu’une entreprise génère de ses opérations sans intérêts ni charges fiscales. Le bénéfice d’exploitation est calculé en prenant le revenu brut et en soustrayant les dépenses d’exploitation, qui comprennent les frais de vente, les frais généraux et administratifs (SG&A), les amortissements.

Étant donné que le bénéfice d’exploitation exclut les impôts et les charges d’intérêts, il est souvent appelé bénéfice avant intérêts et impôts (EBIT). Cependant, il y a des moments où le résultat opérationnel peut différer de l’EBIT.