Option de paiement Paiement minimum ARM
Qu’est-ce qu’une option de paiement Paiement minimum ARM?
L’option de paiement à terme paiement minimum ARM fait référence au paiement requis sur une option de paiement ARM. C’est le montant le moins élevé qu’un emprunteur puisse payer sur l’option de paiement du prêt ARM tout en respectant les termes de l’accord de prêt.
Puisqu’il ne s’agit que d’une option, un emprunteur peut effectuer des paiements plus élevés pour le prêt. Les paiements minimaux sont normalement calculés sur un taux d’intérêt temporaire au début du prêt.
Points clés à retenir
- Une option de paiement ARM minimum de paiement permet aux emprunteurs d’effectuer des paiements minimums sur une option de paiement ARM.
- Les paiements minimums sont normalement calculés sur un taux d’intérêt temporaire au début du prêt.
- Bien que les emprunteurs ne soient tenus d’effectuer que le paiement minimum, ils peuvent également déposer plus d’argent chaque mois.
- Ce type d’option de paiement ARM est bien adapté aux emprunteurs ayant des flux de trésorerie irréguliers.
Fonctionnement des paiements minimums de l’option de paiement ARM
Un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) est un type de produit hypothécaire populaire. Les ARM donnent aux emprunteurs un taux d’ intérêt fixe pendant la période initiale. Une fois ce délai expiré, les taux s’ajustent à intervalles réguliers – mensuels ou annuels – en fonction d’un indice de référence. Les ARM sont de bonnes options pour les emprunteurs qui ne se soucient pas des fluctuations des taux ainsi que pour ceux qui ont l’intention de rembourser leurs prêts d’ici un certain temps.
Un type d’ARM est l’option de paiement ARM. Ce type d’hypothèque donne au débiteur hypothécaire quelques choix quant à la façon dont il souhaite effectuer ses versements mensuels. Certains paiements sont amortis sur la durée ou une certaine période du prêt, tandis que d’autres prêts permettent aux emprunteurs d’effectuer des paiements d’intérêts seulement ou des paiements minimaux. Un prêt hypothécaire qui implique le dernier choix est appelé un prêt à paiement minimum ARM avec option de paiement.
Option de paiement Les paiements minimums ARM sont des produits hypothécaires complexes. Ils se présentent sous la forme d’un prêt hypothécaire à taux variable qui s’ajuste chaque mois avec un taux d’ intérêt temporaire souvent très bas. Comme mentionné ci-dessus, c’est le montant le plus bas que le débiteur hypothécaire doit payer pour maintenir le prêt en règle conformément à l’entente avec le prêteur.
Bien que l’emprunteur puisse effectuer le paiement minimum, ce n’est qu’une option. Cela signifie qu’ils peuvent effectuer des paiements supérieurs au minimum requis. Si l’emprunteur n’effectue pas le paiement minimum, les intérêts différés s’accumulent.
Les intérêts différés s’accumulent si vous manquez votre paiement minimum dans ce type d’option de paiement ARM.
Ce type d’option de paiement ARM est bien adapté aux emprunteurs ayant des flux de trésorerie irréguliers. Par exemple, un emprunteur qui reçoit un pourcentage élevé de son revenu annuel sous la forme d’une prime de fin d’année peut effectuer des paiements minimums pendant une grande partie de l’année, puis effectuer un seul versement hypothécaire important lorsqu’il reçoit sa prime annuelle.
Alternativement, un emprunteur peut effectuer un paiement minimum pour rendre une maison plus abordable tout en comptant sur le taux auquel la valeur de sa maison s’apprécie pour dépasser le taux d’amortissement négatif.
Considérations particulières
Un paiement mensuel peu élevé peut sembler attrayant, et de nombreux emprunteurs peuvent automatiquement supposer que ce serait un bon choix. Mais ils doivent considérer les conséquences de la prise d’une option de paiement ARM qui leur permet d’effectuer un paiement minimum avant de conclure ce type de contrat. Ce type d’hypothèque peut avoir une structure complexe et des conditions et des conditions complexes, ainsi qu’un calendrier et une structure de paiement inhabituels.
Une fois la période de taux d’intérêt initiale écoulée, le prêt peut avoir un certain nombre d’options de paiement et de périodes de prêt différentes allant d’un paiement amortissant intégralement sur 15 ans à un paiement amortissant intégralement sur 30 ou 40 ans.
Après l’expiration du taux de départ temporaire, l’emprunteur conserve la possibilité d’effectuer un paiement égal au paiement initial établi par le taux de départ – l’option de paiement minimum. Mais il y a une forte probabilité que le choix de ce paiement minimum créera un amortissement négatif, où l’emprunteur doit plus d’argent après avoir effectué les paiements qu’il ne devait avant de commencer à rembourser le prêt.