18 avril 2021 6:52

Taux d’intérêt

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Qu’est-ce qu’un taux d’intérêt?

Le taux d’intérêt est le montant qu’un prêteur facture pour l’utilisation des actifs exprimé en pourcentage du principal. Le taux d’intérêt est généralement noté sur une base annuelle connue sous le nom de taux annuel en pourcentage (TAEG). Les actifs empruntés peuvent inclure des espèces, des biens de consommation ou des actifs importants tels qu’un véhicule ou un bâtiment.

Points clés à retenir

  • Le taux d’intérêt est le montant facturé en plus du principal par un prêteur à un emprunteur pour l’utilisation des actifs.
  • La plupart des prêts hypothécaires utilisent un intérêt simple. Cependant, certains prêts utilisent des intérêts composés, qui sont appliqués au principal mais aussi aux intérêts cumulés des périodes précédentes.
  • Un prêt considéré comme à faible risque par le prêteur aura un taux d’intérêt plus bas. Un prêt considéré à haut risque aura un taux d’intérêt plus élevé.
  • Les prêts à la consommation utilisent généralement un TAEG, qui n’utilise pas d’intérêts composés.
  • L’APY est le taux d’intérêt qui est gagné dans une banque ou une caisse populaire à partir d’un compte d’épargne ou d’un certificat de dépôt (CD). Les comptes d’épargne et les CD utilisent des intérêts composés.

Comprendre les taux d’intérêt

L’intérêt est essentiellement une charge de location ou de crédit – bail à l’emprunteur pour l’utilisation d’un actif. Dans le cas d’un actif de grande taille, tel qu’un véhicule ou un immeuble, le taux de location peut servir de taux d’intérêt. Lorsque l’emprunteur est considéré comme à faible risque par le prêteur, l’emprunteur se verra généralement facturer un taux d’intérêt plus bas. Si l’emprunteur est considéré à haut risque, le taux d’intérêt qui lui est facturé sera plus élevé. Le risque est généralement évalué lorsqu’un prêteur examine la cote de crédit d’un emprunteur potentiel, c’est pourquoi il est important d’en avoir une excellente si vous voulez vous qualifier pour les meilleurs prêts.

Pour les prêts, le taux d’intérêt est appliqué au principal, qui est le montant du prêt. Le taux d’intérêt est le coût de la dette pour l’emprunteur et le taux de rendement pour le prêteur.

Quand les taux d’intérêt sont-ils appliqués?

Les taux d’intérêt s’appliquent à la plupart des opérations de prêt ou d’emprunt. Les particuliers empruntent de l’argent pour acheter des maisons, financer des projets, lancer ou financer des entreprises ou payer les frais de scolarité. Les entreprises contractent des prêts pour financer des projets d’immobilisations et étendre leurs activités en achetant des actifs fixes et à long terme tels que des terrains, des bâtiments et des machines. L’argent emprunté est remboursé soit en une somme forfaitaire à une date prédéterminée, soit en versements périodiques.

L’argent à rembourser est généralement supérieur au montant emprunté, car les prêteurs exigent une compensation pour la perte d’utilisation de l’argent pendant la durée du prêt. Le prêteur aurait pu investir les fonds pendant cette période au lieu de fournir un prêt, ce qui aurait généré un revenu sur l’actif. La différence entre la somme totale de remboursement et le prêt initial correspond aux intérêts facturés. Les intérêts facturés sont appliqués au montant principal.

Par exemple, si un particulier contracte une hypothèque de 300000 $ auprès de la banque et que l’accord de prêt stipule que le taux d’intérêt sur le prêt est de 15%, cela signifie que l’emprunteur devra payer à la banque le montant initial du prêt de 300000 $ + (15 % x 300 000 USD) = 300 000 USD + 45 000 USD = 345 000 USD.

Si une entreprise obtient un prêt de 1,5 million de dollars auprès d’une institution de crédit qui lui facture 12%, elle doit rembourser le capital de 1,5 million de dollars + (12% x 1,5 million de dollars) = 1,5 million de dollars + 180000 dollars = 1,68 million de dollars.

Taux d’intérêt simple

Les exemples ci-dessus sont calculés sur la base de la formule d’ intérêt simple annuel, qui est:

L’individu qui a contracté une hypothèque devra payer 45 000 $ d’intérêts à la fin de l’année, en supposant qu’il ne s’agissait que d’un accord de prêt d’un an. Si la durée du prêt était de 20 ans, le paiement des intérêts sera:

Simple interest=$300,000

 

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