Comment fonctionnent les prêts hypothécaires Quicken
Pour certains consommateurs, rencontrer un prêteur hypothécaire en personne procure une certaine tranquillité d’esprit. Mais la popularité des sociétés de prêts hypothécaires en ligne comme Quicken Loans, la plus grande des sociétés basées sur Internet, montre que beaucoup de gens sont parfaitement à l’aise pour demander un prêt en dehors d’un bureau.
Si vous recherchez un nouveau prêt hypothécaire ou essayez de refinancer via le Web, il est important de comprendre que tous les initiateurs de prêts n’ont pas la même approche. Alors que des sites comme LendingTree et Zillow agissent essentiellement comme des courtiers, envoyant vos informations de base à plusieurs fournisseurs de prêts hypothécaires, Quicken Loans est un prêteur direct.
Cela a ses avantages et ses inconvénients. L’utilisation de prêts Quicken signifie que vous ne recevrez pas d’assaut d’e-mails de prêteurs qui tentent d’obtenir votre entreprise. Vos informations personnelles se retrouvent entre moins de mains, ce qui est un grand tirage au sort pour les clients soucieux de leur confidentialité.
D’un autre côté, il est difficile de savoir si vous obtenez le meilleur taux si vous n’avez pas plusieurs offres à venir. De plus, si vous approchez plus d’un prêteur direct à un magasin de comparaison, vous pourriez vous retrouver avec plus de paperasse et plus de requêtes à votre rapport de crédit.
Un des avantages qu’offre Quicken Loans est le choix. La société, qui date de 1985, offre des prêts hypothécaires conventionnels -IT offre à lafois à taux fixe et à taux variable des variétés ainsi que desproduits spécialisés, tels que VA et FHA hypothèques.1
Processus de prêt simplifié
À certains égards, le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire par le biais de prêts Quicken est similaire à celui des prêteurs traditionnels. Vous commencez par appeler ou discuter avec un banquier hypothécaire Quicken Loans. L’entreprise utilise votre pointage de crédit et vos informations financières de base pour déterminer les options de prêt et les taux auxquels vous êtes admissible.
Avant de conclure le prêt, la société doit souscrire l’hypothèque, c’est-à-dire vérifier l’exactitude de vos renseignements sur le revenu et l’emploi et s’assurer que vous avez une assurance habitation adéquate. Il doit également commander une évaluation de la maison auprès d’un tiers.
Ces étapes coûtent de l’argent, c’est pourquoi Quicken exige que les emprunteurs effectuent un «dépôt de bonne foi» compris entre 400 $ et 750 $. La bonne nouvelle est que la société déduit le dépôt de vos autres frais de clôture, donc en fin de compte, vous ne paierez peut-être pas plus que vous ne le feriez avec d’autres prêteurs.
Rocket Mortgage, l’un des produits de prêt de Quicken, offre une expérience différente. Avec Rocket, vous démarrez le processus en ligne et fournissez des informations sur votre lieu de travail et vos opérations bancaires. Pour de nombreux consommateurs, l’entreprise est en mesure d’extraire les talons de paie et les relevés bancaires directement de leurs institutions financières, éliminant ainsi le besoin de récupérer ces documents et de les envoyer.
En conséquence, c’est plus simple et nettement plus rapide. Certaines des premières publicités de la société en 2016 ont vanté sa capacité à fournir des approbations en aussi peu que huit minutes. Rocket Mortgage semble annuler ces réclamations dans des campagnes publicitaires plus récentes, mais c’est toujours beaucoup plus rapide que le processus de prêt traditionnel.
Un bilan solide
Quicken se présente comme une alternative plus pratique aux prêteurs traditionnels. L’hypothèque Rocket en est certainement une grande partie. Vous obtenez non seulement une approbation plus rapide, mais également un accès à un portail en ligne qui vous permet d’entrer en contact avec un expert en prêts, de vérifier l’état de votre prêt et de consulter des informations sur la clôture.
Les propriétaires doivent-ils sacrifier le service lorsqu’ils travaillent avec un banquier dans une autre partie du pays? Selon la plupart des sources de l’industrie, la réponse est décidément «non». En 2018, JD Power, qui classe les initiateurs de prêts hypothécaires en fonction de la satisfaction de la clientèle, a attribué à Quicken Loans sa première place pour la neuvième année consécutive. L’entreprise reçoit également 4,5 étoiles sur 5 sur le site immobilier Zillow.
La ligne de fond
Au fil des ans, Quicken Loans s’est bâti une réputation de moyen pratique d’obtenir du financement pour acheter une maison. Pourtant, cela ne fait pas de mal de faire quelques courses pour assurer un taux d’intérêt compétitif.