Transport
Qu’est-ce que le transport?
Le terme transfert fait référence à l’acte de transférer des biens d’une partie à une autre. Le terme est couramment utilisé dans vendeurs transfèrent la propriété d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une maison. Cela se fait à l’aide d’un instrument de transfert – un document juridique tel qu’un contrat, un bail, un titre ou un acte. Le document précise le prix d’achat convenu et la date du transfert effectif, ainsi que les obligations et responsabilités des deux parties.
Comprendre le transport
En finance, le terme transfert représente l’acte de transférer légalement un bien d’une entité à une autre. Ainsi, lorsque deux parties s’engagent dans la vente d’une propriété, elles transfèrent la propriété par voie de transfert. Par exemple, lorsqu’un propriétaire de voiture signe légalement le titre de propriété à un acheteur, il effectue un transfert.
Le terme transfert est généralement associé aux transactions immobilières. Le transfert de propriété d’un bien immobilier est également appelé transfert de propriété, et le représentant légal qui supervise le processus peut être appelé un transfert de propriété. Les transactions immobilières sont souvent soumises à une taxe appelée taxe de transfert ou taxe de mutation immobilière. Ce prélèvement est imposé sur le transfert de propriété au niveau du comté, de l’État ou de la municipalité.
Un moyen de transport est normalement exécuté à l’aide d’un instrument de transport. Il s’agit d’un instrument écrit ou d’un contrat qui décrit les obligations et les responsabilités de l’acheteur et du vendeur, y compris le prix d’achat, la date de transfert et toutes autres modalités et conditions associées à la vente. L’ acte peut être un acte ou un bail – un document qui transfère le titre juridique d’une propriété du vendeur à l’acheteur.
Points clés à retenir
- Le transfert est l’acte de transférer des biens d’une partie à une autre.
- Le terme est couramment utilisé dans les transactions immobilières lorsque les acheteurs et les vendeurs transfèrent la propriété d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une maison.
- Un transfert est effectué à l’aide d’un instrument de transport – un document juridique tel qu’un contrat, un bail, un titre ou un acte.
Considérations particulières
Il y a des cas où une partie ne respecte pas ses obligations telles que décrites dans l’instrument de transfert ou le contrat. Lorsque cela se produit, l’autre partie peut poursuivre la partie défaillante devant les tribunaux pour faire exécuter le contrat ou réclamer des dommages-intérêts. Le transfert garantit que l’acheteur est informé à l’avance de toute restriction sur la propriété, comme les hypothèques et les privilèges, et assure à l’acheteur un titre de propriété propre. De nombreux acheteurs achètent une assurance de titre pour se protéger contre la possibilité de fraude dans le processus de transfert de titre.
Si l’autre partie ne remplit pas ses obligations, vous pouvez la poursuivre en justice pour faire exécuter le contrat ou réclamer des dommages-intérêts.
Types de moyens de transport
Transferts immobiliers
Le transfert est un terme général qui s’applique au sens juridique au-delà de l’immobilier résidentiel. Le transfert dans la plupart des transactions immobilières est également connu sous le nom d’acte de vente. Le transfert est la catégorie, et l’acte de vente est un type de transfert dans cette catégorie.
Le processus derrière un transfert typique comprend un examen des privilèges et autres charges. il s’assure que toutes les conditions ont été remplies, en réglant toutes les taxes et charges avec la partie appropriée avant le transfert, en confirmant le financement et en préparant tous les documents pour le règlement final. Les documents fournis pour le transfert comprennent généralement l’acte, les documents d’hypothèque, le certificat de privilège, le cartable d’assurance titre et tout accord parallèle lié à la vente.
Transferts de droits miniers
Le transport s’applique également à l’ droits miniers sans remettre le titre du terrain, mais les transferts sont également utilisés pour établir l’emprise des opérations d’une société sur la propriété d’un propriétaire foncier. Le propriétaire foncier est, bien entendu, indemnisé pour le transfert de ces droits à la société d’exploration.