Mauvais titre
Qu’est-ce qu’un mauvais titre
Un mauvais titre est un titre qui n’accorde pas la propriété à son titulaire en raison de problèmes juridiques ou financiers non satisfaits. Presque toujours associé à l’immobilier, un mauvais titre peut empêcher le détenteur du titre de vendre l’ actif.
Briser un mauvais titre
Un mauvais titre est un terme pour un titre qui empêche le détenteur du titre de transférer légalement un actif. Un titre peut être un mauvais titre pour diverses raisons. Le terme apparaît le plus souvent dans l’immobilier, et dans ce cas, le titre peut être un mauvais titre en raison d’un privilège sur la propriété, des arriérés d’impôts ou du défaut de corriger une violation de la construction. Pour que le titulaire du titre vende légalement sa propriété, il doit résoudre tout problème lié au titre. Si un titulaire vend ou transfère un mauvais titre, le bénéficiaire n’est pas légalement propriétaire de la propriété. En d’autres termes, pour qu’un mauvais titre passe de quelque manière que ce soit d’une partie à une autre, son statut de mauvais titre doit d’abord être éradiqué.
Comment un titre devient-il un mauvais titre?
Un titre est un document juridique qui épouse le droit d’un individu à la propriété et à la possession d’un article qui peut être reconnu comme appartenant ou appartenant à une personne ou à une chose. Dans un système gouvernemental qui reconnaît les droits de propriété individuels, un individu peut être propriétaire d’une quantité considérable de biens corporels et immatériels. Les titres peuvent être obtenus par achat, descente ou subvention.
Si vous deviez enchérir sur une propriété et commencer le processus de prêt hypothécaire pour acheter cette propriété, la société de prêt hypothécaire effectuera une recherche de titre comme partie obligatoire du processus. Si, dans ce processus, l’historique de la propriété a un enregistrement d’impôts impayés ou d’autres privilèges impayés, un certificat d’occupation incomplet, des actes écrits, des dettes légales non résolues ou des violations du code du bâtiment, le titre sera alors considéré comme un mauvais titre et ne pourra plus être légalement vendu, et vous ne pourriez pas acheter cette propriété à ce moment-là. Les mauvais titres peuvent être corrigés par le biais de divers processus juridiques. Dans la plupart des cas, les mauvais titres résultent de privilèges financiers sur la propriété et peuvent donc être supprimés en payant tout privilège financier placé sur cette propriété.
Mauvais titres et immobilier
Les investisseurs immobiliers doivent s’assurer qu’une propriété n’a pas de mauvais titre avant de procéder à tout achat. Les maisons en forclusion, par exemple, peuvent avoir un certain nombre de problèmes en suspens. Les acheteurs peuvent envisager de souscrire une assurance titre du propriétaire pour se protéger contre les réclamations imprévues contre le titre.