Formulaire 1098: Déclaration d’intérêts hypothécaires

Points clés à retenir:

• Le formulaire 1098 est utilisé pour déclarer les intérêts hypothécaires payés pour l’année.
• Les prêteurs sont tenus de délivrer le formulaire 1098 lorsqu’un propriétaire a payé 600 $ ou plus en intérêts hypothécaires au cours de l’année d’imposition.
• Pour déduire les intérêts hypothécaires, vous devez être le principal emprunteur du prêt et effectuer activement des paiements.
• Si vous détaillez vos déductions et prévoyez de demander une déduction des intérêts hypothécaires, le formulaire 1098 vous aide à calculer le montant de vos paiements hypothécaires qui ont servi aux intérêts.
• Les autres formulaires fiscaux 1098 comprennent le formulaire 1098-C (contributions de bienfaisance), le formulaire 1098-T (crédit pour les paiements d’études) et le formulaire 1098-E (paiements d’intérêts sur les prêts étudiants).

Qui peut déposer le formulaire 1098: Déclaration d’intérêts hypothécaires?

Si vous avez payé 600 $ ou plus pour l’année précédente en intérêts et en points sur une hypothèque, votre prêteur est tenu de vous envoyer le formulaire 1098. Si vous avez payé moins de 600 $, vous ne recevrez pas le formulaire 1098. annexe A, ce qui réduit le revenu imposable et le montant total dû à l’IRS. Le formulaire 1098 est émis et posté par le prêteur – ou toute autre entité recevant l’intérêt – à vous, l’emprunteur.

Le prêteur hypothécaire est tenu par l’IRS de vous fournir le formulaire 1098 si votre propriété est considérée comme un bien immobilier. Un bien immobilier est un terrain et tout ce qui est construit, cultivé ou attaché au terrain.

La propriété pour laquelle les paiements d’intérêts hypothécaires doivent répondre aux normes de l’IRS, qui définissent la maison comme un espace doté d’équipements de base: cuisine et salle de bains et un coin chambre. Les maisons, les appartements en copropriété, les maisons mobiles, les bateaux, les coopératives et les caravanes résidentielles sont tous considérés comme une maison selon l’IRS.

De plus, l’hypothèque elle-même doit être qualifiée. Selon l’IRS, les prêts hypothécaires admissibles comprennent les prêts hypothécaires de premier et de deuxième rang, les prêts sur valeur domiciliaire et les prêts hypothécaires refinancés.

Si tout cela s’applique à vous, vous aurez besoin du formulaire 1098 pour déduire les intérêts hypothécaires que vous avez payés pour votre prêt immobilier pour l’année d’imposition en cours. Si vous avezplus d’un prêt hypothécaire admissible, vous recevrez un formulaire 1098 distinct pour chacun.

Toutes les copies du formulaire 1098 sont disponibles sur le site Web de l’IRS.

Comment déposer le formulaire 1098: Déduction d’intérêts hypothécaires

Les contribuables n’ont pas besoin d’inclure le formulaire 1098 avec leurs déclarations de revenus, car les informations incluses dans le formulaire ont déjà été fournies à l’IRS. Les contribuables utilisent plutôt les informations fournies sur le formulaire 1098 s’ils prévoient de déduire leurs versements hypothécaires. Si vous prévoyez de produire votre déclaration de revenus par voie électronique, vous entrez les informations du formulaire dans les cases appropriées de votre déclaration de revenus pour enregistrer vos informations de déduction des intérêts.

Si vous recevez un formulaire 1098 pour la première fois, vous vous demandez peut-être comment le comprendre. Il y a 11 cases à prendre en compte lors de l’examen de votre déclaration.

• Case 1: Intérêts hypothécaires reçus de l’emprunteur. Cette case indique les intérêts que vous avez payés à votre prêteur pour l’année.
• Case 2: Principal impayé du prêt hypothécaire. Cette case indique le montant dû sur le principal du prêt.
• Case 3: Date de création de l’hypothèque. Cela indique la date à laquelle votre prêt hypothécaire a été créé.
• Case 4: Remboursement des intérêts payés en trop. Si vous avez payé en trop les intérêts hypothécaires qui ont été remboursés, ils seront répertoriés ici.
• Case 5: Primes d’assurance hypothécaire. Si vous payez des primes d’assurance hypothécaire privée ou d’assurance hypothécaire pour le prêt, ces montants sont inscrits ici.
• Case 6: Points payés à l’achat de la résidence principale. Cette case indique les points hypothécaires que vous pourrez peut-être déduire.
• Les cases 7 à 11. Elles comprennent des informations sur l’hypothèque et la propriété elle-même.

Formulaire 1098-C

Le formulaire 1098-C détaille les dons d’automobiles, de bateaux et d’avions à des organisations caritatives qui donnent les véhicules aux nécessiteux ou les vendent à un prix inférieur à celui du marché. Il est classé et déclaré par l’organisation bénéficiaire et comprend la date du don, le type de véhicule, le numéro d’identification du véhicule (NIV) et la valeur du véhicule.