18 avril 2021 4:18

Formulaire 1098: Déclaration d’intérêts hypothécaires

Table des matières

Développer

Qu’est-ce que le formulaire 1098: Déclaration d’intérêts hypothécaires?

Le formulaire 1098: Déclaration des intérêts hypothécaires est un formulaire de l’Internal Revenue Service (IRS) utilisé par les contribuables pour déclarer le montant des intérêts et des dépenses connexes payés sur une hypothèque au cours de l’année d’imposition lorsque le montant totalise 600 $ ou plus. Les dépenses connexes comprennent les points payés à l’achat de la propriété. Les points désignent les intérêts payés d’avance sur un prêt immobilier pour améliorer le taux du prêt hypothécaire offert par l’établissement prêteur.

Le formulaire 1098 a deux objectifs:

  • Les prêteurs l’utilisent pour déclarer les paiements d’intérêts de plus de 600 $ qu’ils ont reçus pour l’année. L’IRS recueille ces informations pour garantir des rapports financiers appropriés aux prêteurs et aux autres entités qui reçoivent des paiements d’intérêts.
  • Les propriétaires l’utilisent pour déterminer le montant total des intérêts qu’ils ont payé pour l’année lorsqu’ils calculent leur déduction des intérêts hypothécaires pour leurs déclarations de revenus annuelles.

Points clés à retenir:

  • Le formulaire 1098 est utilisé pour déclarer les intérêts hypothécaires payés pour l’année.
  • Les prêteurs sont tenus de délivrer le formulaire 1098 lorsqu’un propriétaire a payé 600 $ ou plus en intérêts hypothécaires au cours de l’année d’imposition.
  • Pour déduire les intérêts hypothécaires, vous devez être le principal emprunteur du prêt et effectuer activement des paiements.
  • Si vous détaillez vos déductions et prévoyez de demander une déduction des intérêts hypothécaires, le formulaire 1098 vous aide à calculer le montant de vos paiements hypothécaires qui ont servi aux intérêts.
  • Les autres formulaires fiscaux 1098 comprennent le formulaire 1098-C (contributions de bienfaisance), le formulaire 1098-T (crédit pour les paiements d’études) et le formulaire 1098-E (paiements d’intérêts sur les prêts étudiants).

Qui peut déposer le formulaire 1098: Déclaration d’intérêts hypothécaires?

Si vous avez payé 600 $ ou plus pour l’année précédente en intérêts et en points sur une hypothèque, votre prêteur est tenu de vous envoyer le formulaire 1098. Si vous avez payé moins de 600 $, vous ne recevrez pas le formulaire 1098. annexe A, ce qui réduit le revenu imposable et le montant total dû à l’IRS. Le formulaire 1098 est émis et posté par le prêteur – ou toute autre entité recevant l’intérêt – à vous, l’emprunteur.

Le prêteur hypothécaire est tenu par l’IRS de vous fournir le formulaire 1098 si votre propriété est considérée comme un bien immobilier. Un bien immobilier est un terrain et tout ce qui est construit, cultivé ou attaché au terrain.

La propriété pour laquelle les paiements d’intérêts hypothécaires doivent répondre aux normes de l’IRS, qui définissent la maison comme un espace doté d’équipements de base: cuisine et salle de bains et un coin chambre. Les maisons, les appartements en copropriété, les maisons mobiles, les bateaux, les coopératives et les caravanes résidentielles sont tous considérés comme une maison selon l’IRS.

De plus, l’hypothèque elle-même doit être qualifiée. Selon l’IRS, les prêts hypothécaires admissibles comprennent les prêts hypothécaires de premier et de deuxième rang, les prêts sur valeur domiciliaire et les prêts hypothécaires refinancés.

Règles de déduction des intérêts hypothécaires

Si vous avez besoin ou non du formulaire 1098 dépend de si vous prévoyez ou non de détailler vos déductions sur le formulaire de l’annexe A. Demander une déduction pour les intérêts hypothécaires payés quand peut réduire votre revenu imposable total. Cependant, il existe quelques règles à connaître sur la déduction des intérêts hypothécaires.

  • Vous devez être le principal emprunteur et effectuer des paiements sur le prêt.
  • Vous êtes limité à déduire les intérêts sur la dette hypothécaire totale de 750000 $ ou moins, si la dette est née le 16 décembre 2017 ou après cette date (la limite pour une dette hypothécaire plus ancienne est de 1 million de dollars.)

Si tout cela s’applique à vous, vous aurez besoin du formulaire 1098 pour déduire les intérêts hypothécaires que vous avez payés pour votre prêt immobilier pour l’année d’imposition en cours. Si vous avezplus d’un prêt hypothécaire admissible, vous recevrez un formulaire 1098 distinct pour chacun.

Toutes les copies du formulaire 1098 sont disponibles sur le site Web de l’IRS.

Comment déposer le formulaire 1098: Déduction d’intérêts hypothécaires

Les contribuables n’ont pas besoin d’inclure le formulaire 1098 avec leurs déclarations de revenus, car les informations incluses dans le formulaire ont déjà été fournies à l’IRS. Les contribuables utilisent plutôt les informations fournies sur le formulaire 1098 s’ils prévoient de déduire leurs versements hypothécaires. Si vous prévoyez de produire votre déclaration de revenus par voie électronique, vous entrez les informations du formulaire dans les cases appropriées de votre déclaration de revenus pour enregistrer vos informations de déduction des intérêts.

Si vous recevez un formulaire 1098 pour la première fois, vous vous demandez peut-être comment le comprendre. Il y a 11 cases à prendre en compte lors de l’examen de votre déclaration.

  • Case 1: Intérêts hypothécaires reçus de l’emprunteur. Cette case indique les intérêts que vous avez payés à votre prêteur pour l’année.
  • Case 2: Principal impayé du prêt hypothécaire. Cette case indique le montant dû sur le principal du prêt.
  • Case 3: Date de création de l’hypothèque. Cela indique la date à laquelle votre prêt hypothécaire a été créé.
  • Case 4: Remboursement des intérêts payés en trop. Si vous avez payé en trop les intérêts hypothécaires qui ont été remboursés, ils seront répertoriés ici.
  • Case 5: Primes d’assurance hypothécaire. Si vous payez des primes d’assurance hypothécaire privée ou d’assurance hypothécaire pour le prêt, ces montants sont inscrits ici.
  • Case 6: Points payés à l’achat de la résidence principale. Cette case indique les points hypothécaires que vous pourrez peut-être déduire.
  • Les cases 7 à 11. Elles comprennent des informations sur l’hypothèque et la propriété elle-même.

Lors de l’examen du formulaire 1098, il est important de vérifier que toutes vos informations personnelles, y compris votre nom, adresse et numéro d’identification fiscale, sont exactes.

Autres formulaires fiscaux 1098

Formulaire 1098: Déduction d’intérêts hypothécaires est l’un des quatre formulaires qui comprend le numéro 1098. Tous les formulaires 1098 sont liés aux déductions. Les trois autres versions du formulaire 1098 sont le formulaire 1098-C, le formulaire 1098-E et le formulaire 1098-T.

Formulaire 1098-C

Le formulaire 1098-C détaille les dons d’automobiles, de bateaux et d’avions à des organisations caritatives qui donnent les véhicules aux nécessiteux ou les vendent à un prix inférieur à celui du marché. Il est classé et déclaré par l’organisation bénéficiaire et comprend la date du don, le type de véhicule, le numéro d’identification du véhicule (NIV) et la valeur du véhicule.

Formulaire 1098-E

Le formulaire 1098-E rapporte les intérêts payés sur les prêts étudiants admissibles au cours de l’année d’imposition. Les intérêts payés peuvent être déduits par le contribuable, qui recevra le formulaire détaillant le montant des intérêts payés cette année-là. Il est envoyé par l’établissement prêteur si au moins 600 $ ont été payés en intérêts, bien que le contribuable puisse obtenir un formulaire pour des sommes inférieures à 600 $.

Formulaire 1098-T

Le formulaire 1098-T fournit des informations sur les frais de scolarité postsecondaire et les frais connexes au cours de l’année. Il est déposé par l’établissement d’enseignement et peut être utilisé pour calculer les déductions et crédits fiscaux liés à l’éducation, tels que le crédit d’impôt pour les opportunités américaines (AOTC) et le crédit d’apprentissage à vie (LLC). Le formulaire indique également toutes les bourses et subventions reçues par l’entremise de l’école qui peuvent réduire la déduction ou le crédit admissible du contribuable.dix



Les contribuables qui ont reçu une aide du Fonds d’innovation de l’Agence de financement du logement pour les marchés du logement les plus durement touchés (HFA Hardest Hit Fund) reçoivent le formulaire 1098-MA, qu’ils peuvent utiliser pour déclarer ces paiements.

FAQ sur le formulaire 1098

À quoi sert un formulaire fiscal 1098?

Le formulaire 1098 indique le montant total des intérêts payés sur une hypothèque au cours de l’année précédente. Les contribuables l’utilisent pour calculer le montant de la déduction des intérêts hypothécaires qu’ils peuvent prendre, le cas échéant, pour cette année d’imposition.

Comment obtenir mon formulaire 1098?

Votre prêteur hypothécaire vous envoie votre formulaire 1098, généralement à la fin de janvier de l’année de dépôt.

Dois-je déposer 1098?

Non, vous n’êtes pas obligé de produire le formulaire 1098, c’est-à-dire de le soumettre avec votre déclaration de revenus. Il vous suffit d’indiquer le montant des intérêts déclarés par le formulaire. Et vous ne déclarez généralement cet intérêt que si vous détaillez les déductions dans votre déclaration de revenus.

Qu’est-ce qu’un formulaire d’impôt 1098 du Collège?

Le formulaire 1098-T est utilisé par les collèges et universités pour déclarer les paiements reçus par les étudiants pour les frais de scolarité admissibles et autres dépenses, comme les bourses et les subventions. Il est déposé auprès de l’IRS par l’établissement d’enseignement et l’étudiant en reçoit une copie. Les contribuables utilisent les informations du formulaire 1098-T pour demander un crédit d’études sur le formulaire 1040 (la déclaration de revenus).

Le parent ou l’élève réclame-t-il le 1098-T?

L’un ou l’autre peut le faire (mais pas les deux). En règle générale, cela dépend de la personne qui paie réellement les frais d’études et si l’étudiant est toujours inscrit et considéré comme une personne à charge dans la déclaration de revenus du parent. Si tel est le cas, le parent réclame généralement le crédit d’études, basé sur le formulaire 1098-T info.

 

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