Monter: Dream House ou Money Pit?
Table des matières
Développer
- Gérer un prêt hypothécaire plus important
- Entretien lorsque vous augmentez
- Design d’intérieur haut de gamme
- N’oubliez pas le garage
- Aide à l’embauche
- Au fil du temps
- Testez un budget « Big House »
- La ligne de fond
Il y a quelque chose d’indéniablement luxueux dans une grande maison. Ces immenses fenêtres, ces vastes pelouses et ces immenses pièces incarnent le rêve américain d’une manière que peu d’autres choses dans cette vie peuvent.
Ce n’est pas souvent rentable, mais vous avez passé des années – peut-être même des décennies – à y penser et à passer outre. Vous prévoyez maintenant de déménager dans le quartier de vos rêves. La question est, êtes-vous vraiment prêt pour cela?
Points clés à retenir
- L’engagement en temps et les coûts sont deux facteurs clés à prendre en compte lorsque vous envisagez d’échanger votre maison de rêve.
- L’aménagement paysager, une piscine et des équipements comme un patio avec une cuisine extérieure, peuvent tous coûter des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars à concevoir, créer et entretenir.
- L’embauche d’aide peut être une autre dépense supplémentaire.
- Si vous avez planifié ces dépenses et vécu avec la réalité pendant six mois, vous êtes peut-être prêt à monter.
Gérer un prêt hypothécaire plus important
Les grandes maisons ont également tendance à être assorties de gros prêts hypothécaires. Un paiement hypothécaire de plusieurs milliers de dollars par mois est probablement dans les cartes si vous prévoyez de progresser. Cela peut être un nombre élevé, mais cela ne vous surprendra pas, vous pouvez donc le planifier. De même, un espace plus grand nécessitera plus d’argent pour chauffer et refroidir. Encore une fois, vous savez que ces dépenses arrivent et vous pouvez vous préparer en conséquence.
Bien que la taille de l’hypothèque et le coût des services publics soient des éléments que vous devrez probablement prendre en considération avant de déménager, il existe de nombreux autres facteurs à prendre en compte. Ils se divisent en deux catégories: le temps et l’argent. Ces catégories sont étroitement liées.
La discrimination en matière de prêt hypothécaire est illégale. Consumer Financial Protection Bureau ou du Department of Housing and Urban Development (HUD) des États-Unis.
L’engagement temporel de l’entretien lors de la mise à niveau
L’ampleur des responsabilités et le temps consacré à y répondre augmentent directement proportionnellement à la taille de votre nouvelle maison. Ce qui paraissait autrefois être une excellente idée peut bientôt devenir un fardeau.
Par exemple, une grande nouvelle terrasse doit être tachée et une grande pelouse doit être tondue. Une grande maison doit être nettoyée. Sans aide, vous pouvez trouver chaque moment libre de votre temps rempli de tâches d’entretien à domicile allant du nettoyage du coulis dans la salle de bain et de l’entretien des carreaux à garder les planchers de bois franc propres et même remis à neuf périodiquement.
Coûts d’entretien extérieur
Les dépenses associées à une maison plus grande commencent bien avant votre entrée. Les beaux terrains font partie des propriétés haut de gamme, et les maisons élaborées ont des pelouses et des jardins élaborés. L’entretien annuel de l’équipement d’entretien des pelouses haut de gamme, des tracteurs aux souffleuses à neige, peut vous coûter quelques centaines de dollars. Bien que garder une pelouse verte et tailler peut être un effort majeur, ce n’est vraiment que l’exigence de base. Les arbres, les parterres de fleurs et les buissons nécessitent de l’eau, de la taille, du paillis et plus encore. Et si vous souhaitez ajouter un patio et des arbres supplémentaires pour créer une pelouse arrière isolée, votre facture peut maintenant être mesurée en dizaines de milliers de dollars.
Commodités haut de gamme
Ajoutez des équipements comme un bain à remous, une piscine, une cuisine extérieure, du gazon et des pierres décoratives, la facture peut facilement atteindre des centaines de milliers de dollars. Et puis, vous devez entretenir vos équipements, du nettoyage des spas à l’entretien régulier requis par une piscine creusée.
Design d’intérieur haut de gamme
Maintenant que l’extérieur est beau et que l’intérieur est protégé, vous avez une maison pleine de grandes pièces à remplir. Tout comme l’échelle des pièces change, la portée du mobilier change également. Que vaut une table basse pour vous – 40 $, 400 $ ou 40 000 $? Ils sont disponibles dans tous ces prix. Qu’en est-il des chiffres relatifs à l’éclairage – 25 $, 2 500 $ ou 25 000 $?
Vous pouvez obtenir le bas de gamme au magasin à grande surface local et les deux autres à l’établissement d’éclairage boutique dans le quartier chic de la ville.
N’oubliez pas le garage
Avant d’aller vous reposer à l’intérieur et de déterminer comment vous allez payer tous vos nouveaux assistants, jetez un coup d’œil au garage – ou plutôt à ce qu’il y a dedans. Des unités de rangement raffinées, des revêtements de sol spécialisés résistants à l’huile et même des télévisions à écran plat se trouvent dans le garage moderne.
Votre garage haut de gamme peut avoir besoin de luminaires, d’étagères et d’appareils électroniques haut de gamme pour faire de cet espace plus qu’un simple endroit pour ranger votre voiture et vos outils.
Aide à l’embauche
Le temps et les efforts nécessaires pour garder votre nouvelle maison en bon état peuvent devenir accablants. Après toute la tonte de l’herbe, le déneigement et le nettoyage de la maison, vous pourriez décider que vous en avez assez et que vous voulez embaucher de l’aide. Mais l’aide coûte de l’argent. Jetons donc un coup d’œil à certaines de ces dépenses.
L’embauche d’aide vous donnera certainement du temps dans votre journée, mais le nettoyeur, le paysagiste et l’entretien de la piscine ne travaillent pas gratuitement. N’oubliez pas la personne qui lave la maison et nettoie les fenêtres et le travailleur qui met cette nouvelle couche de scellant sur votre entrée quand elle commence à paraître fanée.
N’oubliez pas que les plus riches veulent également payer pour des services de luxe tels que des assistants personnels, des chefs professionnels, des jardiniers, des majordomes, des nounous et parfois même la sécurité personnelle.
Même la boîte aux lettres vous coûtera plus cher. Cette boîte de 12 $ dans la vieille maison? Maintenant, c’est 120 $ pour un mât brillant et un drapeau de fantaisie.
Au fil du temps
Les coûts de base en termes de temps et d’argent s’appliquent également à mesure que la propriété vieillit. L’entretien et les réparations sont proportionnels à la taille de la propriété. Un nouveau toit sur une grande maison coûte plus cher qu’un nouveau toit sur une petite maison. Un nouveau tapis dans une grande maison peut facilement coûter des dizaines de milliers de dollars. Les réparations de la pierre et du stuc peuvent nuire gravement à presque tous les budgets. Remodeler une grande cuisine coûte plus cher que remodeler une petite cuisine. La mise à jour d’une grande salle de bain coûte plus cher que la mise à jour d’une petite salle de bain, etc.
Après avoir effectué le dernier paiement hypothécaire, n’oubliez pas que vos impôts fonciers sont éternels. Les taxes sur une grande maison neuve peuvent être l’équivalent d’un paiement hypothécaire sur une petite propriété.
Testez un budget « Big House »
Maintenant que vous pensez aux coûts associés à votre déménagement, il est temps de créer un budget «grande maison». Avant d’acheter la grande maison, vivez avec ses dépenses pendant six mois. Allouez votre argent en conséquence (vous pouvez garer l’argent temporairement dans votre fonds de déménagement). Voyez s’il vous reste assez d’argent pour vous sentir à l’aise. Cet exercice vous fera comprendre la valeur de vraiment comprendre vos finances.
Bien que cela puisse sembler beaucoup d’efforts, il ne s’agit en réalité que d’une approche fiscalement prudente pour quantifier le style de vie dont jouissent certains de la classe moyenne supérieure à la classe supérieure.
La ligne de fond
Vous avez sérieusement examiné les coûts de la progression. Vous avez testé la théorie, constaté qu’il n’était pas trop difficile de ranger l’argent, et vous êtes maintenant prêt à déménager. Si vous avez bien planifié les choses, votre avenir sera rempli de soirées d’hiver agréables au coin du feu et d’après-midi d’été paresseux au bord de la piscine avec vos amis au lieu de vous soucier des dépenses.