Examens hypothécaires NVR: ce que vous devez savoir
La complexité duprocessus de financement peut faire de l’achat de votre première maison une expérience compliquée et éprouvante. Il y a tellement de choses que vous devez considérer, y compris comment financer votre mise de fonds, combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois et garder un fonds d’urgence au cas où les choses tournent mal. Mais il y a aussi les tracas d’essayer de trouver un prêteur qui peut répondre à vos besoins et à votre situation. Lorsque vous recherchez des prêteurs potentiels, il est utile de choisir une société de prêts hypothécaires spécialisée dans le type de financement dont vous avez besoin, surtout si votre prêt sera utilisé pour construire une toute nouvelle maison. Cet article passe en revue NVR Mortgage, qui se concentre sur le financement de projets de construction de maisons neuves et permet aux acheteurs de travailler main dans la main avec les constructeurs et les prêteurs pendant tout le processus. Lisez la suite pour en savoir plus sur l’entreprise, ce qu’elle fait et ce que les consommateurs en disent.
Points clés à retenir
- NVR Mortgage est une filiale en propriété exclusive de NVR, l’un des plus grands constructeurs d’habitations aux États-Unis.
- NVR Mortgage travaille exclusivement pour les acheteurs des filiales de NVR ainsi que pour les hypothèques en dehors de ces relations.
- La société offre une variété d’options hypothécaires, y compris des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable, ainsi que des programmes parrainés par le gouvernement.
- Le NVR a reçu une note A + du Better Business Bureau.
À propos du NVR
NVR Mortgage est une filiale en propriété exclusive de NVR (NVR ), l’un desplus grands constructeurs d’habitations aux États-Unis. Les actions de la société sont cotées à la Bourse de New York. Au 3 juillet 2020, la capitalisation boursière du NVR était de 11,67 milliards de dollars. NVR a été fondée en 1980 et a son siège social à Reston, en Virginie. Selon le site Web de la société, elle dessert les acheteurs de maison dans plus de 32 villes de 14 États de la côte Est, notamment New York, Pennsylvanie, Floride, Delaware, Ohio et New Jersey.
NVR construit et vend des maisons sous les marques suivantes:
- Ryan Homes: Fondée en 1948 à Pittsburgh, Ryan Homes propose des appartements unifamiliaux, des maisons en rangée et des jardins en copropriété aux consommateurs. Cette entreprise a construit plus de 400 000 maisons. NVR a acquis Ryan Homes en 1986.
- NVHomes: Cette société a été créée dans le nord de la Virginie en 1980 et propose des maisons de luxe dans le Maryland, la Pennsylvanie, la Virginie et le Delaware.
- Heartland Homes: NVR a acquis Heartland Homes en 2012, basé à Pittsburgh. Fondée en 1984, Heartland construit également des maisons de luxe à Pittsburgh et à Morgantown, en Virginie-Occidentale.
NVR a publié ses résultats du premier trimestre le 23 avril 2020. La société a déclaré des revenus consolidésde 1,556 million de dollars, une baisse de 7,76% par rapport à la même période en 2019. Le bénéfice net s’est établi à 176 millions de dollars ou 44,96 dollars par action, soit une baisse de 6,38% respectivement à partir du premier trimestre de 2019.7
NVR emploie environ 5 700 personnes et possède des actifs totalisant 3,88 milliards de dollars. Il figure sur laliste Fortune 500 depuis 2009.
Prêt hypothécaire NVR
NVR Mortgage a un lien direct avec toutes les marques de construction résidentielle de sa société mère et a fourni des services de prêt à plus de 300 000 acheteurs. NVR Mortgage est un prêteur exclusif pour les acheteurs de ses filiales ainsi que pour les hypothèques en dehors de ces relations.
Si vous vivez dans un marché où les marques de construction résidentielle NVR opèrent, NVR Mortgage peut être un bon choix pour le financement. En tant que groupe intégré de sociétés, NVR fournit l’expertise qu’un constructeur et un prêteur combinés peuvent offrir, comme préparer votre prêt lorsque votre nouvelle maison est terminée. NVR Mortgage est également l’un des plus grands prêteurs immobiliers du pays.
Produits hypothécaires offerts
NVR Mortgage propose une gamme de différents programmes de prêts hypothécaires pour répondre aux besoins d’un acheteur, y compris des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux ajustable (ARM). Les consommateurs peuvent être admissibles à des prêts conformes garantis par la Federal National Mortgage Association et la Federal Home Loan Mortgage Association, ou à des prêts jumbo s’élevant à plus de 484 350 $.11 Le NVR aidera également les acheteurs d’une première maison, en offrant à ceux qui n’ont pas possédé de maison au cours des trois dernières années des prêts nécessitant une mise de fonds inférieure.
Le NVR aide également les propriétaires à se qualifier pour différents programmes parrainés par le gouvernement, y compris les programmes des agences locales, étatiques et fédérales. Les acheteurs peuvent trouver des prêts auprès de la Federal Housing Administration (FHA), des anciens combattants et de l’USDA. Avec les prêts immobiliers FHA et les faibles acomptes, vous pourrez peut-être passer à une maison NVR.
Taux hypothécaires
Étant donné que l’activité de NVR Mortgage s’occupe principalement de prêts pour de nouvelles constructions, la société ne verrouille les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers qu’au moins 45 à 60 jours avant l’achèvement et la fermeture de la maison. En tant qu’acheteur, il est important que vous travailliez avec NVR pour vous tenir au courant des taux d’intérêt actuels afin de vous assurer de bénéficier de la meilleure offre au cours de cette période de deux mois. Les taux d’intérêt de NVR Mortgage ne sont pas affichés en ligne, ce qui signifie que vous devez contacter votre agent de crédit pour obtenir les taux d’intérêt actuels des prêts immobiliers.
NVR Mortgage ne verrouille les taux d’intérêt qu’au moins 45 à 60 jours avant l’achèvement et la fermeture de la maison.
Ce que disent les consommateurs
Le Better Business Bureau (BBB) n’a pas fourni de notation pour les prêts hypothécaires NVR. Mais cela donne à la société mère, NVR, une note A + en juillet 2020. Il s’agit de la meilleure note de l’agence. Même si la société a des plaintes déposées auprès de la BBB, la plupart d’entre elles concernent le produit fini de la maison plutôt que le processus hypothécaire de NVR Mortgage. En fait, de nombreux consommateurs félicitent l’entreprise pour son service à la clientèle, son processus d’approbation de prêt et ses réponses rapides aux demandes de renseignements. La majorité des consommateurs se déclarent satisfaits de leurs interactions avec le NVR. Donc, si vous recherchez un prêteur hypothécaire et un constructeur tout-en-un sur la côte est, la société NVR hypothécaire de NVR pourrait être une option viable en raison de ses antécédents éprouvés et de sa fiabilité.