Comment obtenir une maison gratuitement

Posséder une maison fait partie du rêve américain. Mais faire de ce rêve une réalité peut être très coûteux. Une maison est l’un des achats les plus chers qu’une personne ou une famille puisse faire au cours de sa vie – un achat qui demande beaucoup de temps, d’efforts et de dévouement, sans parler de beaucoup d’argent. Cela est particulièrement vrai lorsque les prix de l’immobilier sont élevés. Mais même dans un marché immobilier déprimé, vous pourriez avoir du mal à trouver l’argent nécessaire pour devenir propriétaire.

Heureusement, il existe un moyen de contourner toute cette affaire d’échanger votre argent durement gagné contre une maison. Selon les circonstances, vous pouvez posséder une maison gratuitement, sans héritage ni mise aux enchères. Ce n’est pas un programme gouvernemental, cela n’implique pas de menacer la famille du propriétaire actuel, et tout cela est parfaitement légal. Cet article examine l’une des façons les plus peu orthodoxes de devenir propriétaire: en s’accroupissant.

S’accroupir

Non, nous ne parlons pas de l’exercice. Quand il s’agit de l’immobilier, squatter signifie que vous prenez en charge une propriété et y résidez sans titre légal, réclamation ou droit officiel sur celle-ci. Cela est particulièrement vrai dans les cas où le propriétaire légal et légitime n’inspecte pas la propriété régulièrement.

En fait, si le propriétaire enregistré conteste la revendication de propriété d’une autre personne – par exemple, un squatter qui y a vécu sous le nez du propriétaire enregistré – les tribunaux statuent généralement avec le résident à chaque fois. Cela suppose qu’ils suivent d’autres conditions simples auxquelles nous reviendrons dans une seconde.

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Accroupir et la loi

La loi n’utilise pas réellement le mot inélégant squat. Les squatters sont en fait appelés possesseurs adverses. Mais ne soyez pas trop excité – la possession défavorable ne signifie pas que vous pouvez attendre que votre riche voisin part en vacances, emménage, change les serrures et que votre courrier soit transféré. Il y a un peu plus que ça.

Le raisonnement derrière la prise de propriété d’un propriétaire contribuable et la donner à un locataire apparemment voleur est que chaque lopin de terre doit profiter de sa meilleure utilisation possible. Avec un propriétaire absent qui ne visite jamais ou qui a un représentant pour garder un œil sur l’endroit, une propriété dans une rue autrement propre et bien rangée pourrait être couverte de mauvaises herbes et de graffitis négligés – ou pire. Le propriétaire de la propriété ignorée a un impact négatif sur les voisins et diminue la valeur de leur propriété.

En ce qui concerne la jurisprudence immobilière, la personne qui habite la propriété se soucie suffisamment du lieu pour y habiter. C’est plus que ce que vous pouvez dire à propos d’un propriétaire absent. Mais encore une fois, nous parlons d’un propriétaire absent – quelqu’un qui ne fait pas attention à l’endroit et qui ne l’a pas fait depuis longtemps.

Combien de temps pouvez-vous squatter?

Chaque État a ses propres lois concernant la possession adverse. Dans certains États, les squatteurs ont besoin de sept ans de possession continue pour revendiquer une propriété privée. Il peut également y avoir d’autres conditions pour remplir la réclamation. Par exemple, le Nevada exige qu’un possesseur adverse vive sur la terre de quelqu’un d’autre pendant au moins cinq ans avant de pouvoir la revendiquer comme la sienne. À Hawaï, c’est 20 ans. La plupart des États durent de cinq à 30 ans.

Mais il y a plus que cela dans la possession adverse. Vous ne pouvez pas construire un immeuble souterrain sur un coin de la propriété et aller et venir uniquement sous le couvert de l’obscurité. Chaque État exige que vous y viviez ouvertement et notoirement. Votre résidence doit être continue et ininterrompue. Donc, si votre riche voisin va aux Bahamas chaque hiver, vous ne pouvez pas emménager dans sa maison pendant 15 hivers consécutifs, rentrer chez vous chaque printemps, puis descendre au bureau de l’évaluateur du comté et réclamer sa place comme la vôtre.