Gagner des actifs

Qu’est-ce que gagner des actifs?

Les actifs productifs sont des investissements productifs de revenus qui sont détenus ou détenus par une entreprise, une institution ou un particulier. Ces actifs ont également une valeur de base et la capacité de produire des fonds supplémentaires au-delà de la valeur intrinsèque pour le détenteur de l’investissement. Cela permet au détenteur de l’investissement de conserver les actifs comme source de revenus ou de vendre les actifs pour une somme forfaitaire basée sur la valeur inhérente.

Comprendre le gain d’actifs

Les actifs productifs comprennent les actions, les obligations, les revenus de la location, les certificats de dépôt (CD) et autres comptes ou instruments productifs d’intérêts ou de dividendes. Ils peuvent fournir un revenu stable, ce qui est particulièrement utile pour les objectifs à long terme tels que la planification de la retraite. Les actifs accumulés ne reflètent qu’une partie des actifs totaux d’un individu ou d’une institution.

Maintenance des actifs productifs

Certains actifs productifs, tels que les certificats de dépôt, ne nécessitent aucun effort supplémentaire une fois l’investissement initial effectué. Le revenu est produit par des paiements d’intérêts ou de dividendes et fait partie de la conception essentielle du type d’investissement particulier. Ces investissements nécessitent peu ou pas d’entretien et ne nécessitent généralement aucun investissement supplémentaire de la part du détenteur de l’investissement.

D’autres actifs productifs, tels que les immeubles locatifs, nécessitent des efforts continus en termes de temps et d’argent. Par exemple, une propriété locative nécessite un entretien courant, des améliorations immobilières, des taxes, une assurance et une gestion générale de la propriété. Certains de ces efforts peuvent être efficacement externalisés moyennant des frais à un tiers comme une société de gestion immobilière.

Les sociétés de gestion immobilière assument la responsabilité des opérations quotidiennes associées à un immeuble locatif. Cela peut inclure la localisation et la sélection des locataires potentiels, la gestion de tout entretien, la collecte des paiements de loyer et la publicité de la propriété. Les honoraires de l’entreprise sont généralement payés par le biais d’une partie des revenus de location perçus. Dans les cas où une propriété est vacante, des frais de gestion peuvent être exigés directement du propriétaire.

Gagner des actifs et obligation fiscale

Les revenus provenant de la production d’actifs doivent être déclarés dans les déclarations fiscales appropriées. Dans le cas de revenus générés par divers titres, les établissements d’investissement envoient des relevés annuels à des fins de déclaration fiscale qui incluent le montant total des intérêts et / ou des dividendes gagnés.1 Les revenus des immeubles locatifs doivent également être déclarés.

Certains coûts liés à l’entretien des actifs, tels que les immeubles locatifs, peuvent être considérés comme des déductions fiscales. Cela peut inclure certains coûts courants, tels que les services publics et les taxes, ainsi que certains coûts variables, tels que les coûts liés aux réparations effectuées sur la propriété.