Avez-vous besoin d’un reçu de loyer?
Vous êtes censé avoir un reçu pour tout, mais avez-vous des reçus pour ce qui pourrait être votre plus grosse dépense mensuelle? Si vous louez, vous pourriez payer des dizaines de milliers de dollars par an sans avoir la preuve réelle que vous avez payé quoi que ce soit. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez demander un reçu pour chaque paiement de loyer.
Points clés à retenir
- Il est important d’avoir un reçu pour vos paiements de loyer, surtout si vous payez en espèces.
- Les reçus aident à éviter les différends et servent de preuve que vous avez payé votre loyer à temps.
- Les reçus de location sont également importants pour vos impôts, surtout si vous avez une entreprise à domicile.
Les reçus évitent les futurs maux de tête
Certains conseils financiers sont universels. Qu’il s’agisse d’un paiement de loyer, d’un achat coûteux ou d’un achat à un ami, vous devriez toujours demander un reçu. Si des problèmes surviennent plus tard, votre preuve d’achat pourrait être votre bouée de sauvetage financière. Si l’affaire est portée devant le tribunal, le juge demandera une forme de récépissé.
Vous pouvez louer à un particulier ou à une grande société de gestion immobilière dont le siège est à des centaines ou des milliers de kilomètres. Votre reçu de loyer vous aidera à résoudre les différends avec tous les types de propriétaires.
La discrimination en matière de prêt hypothécaire est illégale. Consumer Financial Protection Bureau ou du Department of Housing and Urban Development (HUD) des États-Unis.
Utilisez des reçus pour vos taxes
Vos paiements de loyer ne sont probablement pas déductibles de vos impôts personnels, sauf si vous vivez dans un État qui offre un crédit d’impôt pour les locataires. Mais si vous possédez une entreprise à domicile, un reçu de loyer est indispensable. Très probablement, la partie de votre maison que vous utilisez uniquement à des fins commerciales est admissible à une foule de déductions exigeant une preuve de votre loyer. Par exemple, si 10% de votre maison est utilisée à des fins commerciales, 10% de vos paiements de loyer annuels donnent probablement droit à une déduction.
Attention, cependant, déduire les paiements de loyer n’est pas aussi simple que vous pourriez le penser. Parlez à votre comptable bien avant de déposer vos impôts et vérifiez lesexigences de déduction du bureau à domicile de l’Internal Revenue Service.
Les reçus prouvent que vous avez payé à temps
Certains propriétaires facturent des frais de retard de 10%, plus un taux journalier ou même plus si votre paiement de loyer est en retard. Si vous avez tendance à payer à la date d’échéance de votre loyer ou au dernier jour de la période de grâce, il est indispensable d’obtenir un reçu de loyer pour prouver que vous avez payé à temps.
Parce que c’est la loi
Certains États exigent que les propriétaires fournissent des reçus de loyer. Contactez le bureau du logement de votre état pour voir si votre état a une telle loi. Si c’est le cas, demandez une copie de la loi et faites-la parvenir à votre propriétaire s’il refuse de créer un reçu. Si votre état n’impose pas de reçus de loyer, créez vous-même un reçu et demandez à votre propriétaire de le signer lorsque vous soumettez le paiement.
La ligne de fond
Si vous louez auprès d’un gestionnaire immobilier, il est probable que vous puissiez vous connecter à votre portail locataire pour obtenir un reçu électronique. Si vous louez à un particulier ou à une petite entreprise, vous devrez peut-être demander un reçu mensuel écrit.
Évitez de payer le loyer en espèces. Au lieu de cela, payez par chèque afin d’avoir une trace papier pour accompagner votre reçu. Ressortez pour quelques dollars supplémentaires pour un mandat-poste si vous le devez, mais ne plongez jamais de vrais billets d’un dollar.
Si vous n’avez pas d’autre choix que de payer en espèces, il est particulièrement important d’exiger à chaque fois un reçu de loyer. C’est la seule preuve de paiement dont vous disposez.