Ce que 175 000 $ achèteront dans le Tampa-St. Marché immobilier Pete-Clearwater
Lorsque vous cherchez une maison, vous devez tenir compte de certains éléments, surtout si vous êtes un commodités sont importants: le nombre de chambres et de salles de bains, les écoles, les parcs et les magasins ne sont que quelques-uns des éléments qui peuvent vous aider à prendre votre décision. L’emplacement et les équipements, combinés à toute une gamme d’autres facteurs, vous aideront à réduire votre budget. Si vous avez décidé que vous pouvez vous permettre 175 000 $ et que vous êtes prêt à déménager au Tampa-St. Région de Pétersbourg-Clearwater, vous avez de la chance. Voici ce que ce budget vous achètera sur ce marché.
Points clés à retenir
- Le prix d’inscription médian d’une maison dans le Tampa-St. La région de Petersburg-Clearwater en janvier 2020 était de 279450 $.
- La plupart des maisons restent sur le marché pendant un peu plus de deux mois.
- 175 000 $ peuvent vous procurer une modeste maison d’une à cinq chambres ou un condo / maison en rangée dans une communauté fermée.
Tampa-St. Pétersbourg-Clearwater
Le Tampa-St. La région de Petersburg-Clearwater se trouve le long de la côte du golfe de Tampa Bay. Les principales villes de cette région sont Tampa, Saint-Pétersbourg, Clearwater, Brandon et Spring Hill. Selon les estimations de 2018, la région abrite plus de 3,1 millions de personnes. L’âge médian de ses résidents est de 42,3 ans et le revenu médian des ménages s’établit à environ 55 000 $.
La région a une économie assez bien équilibrée qui est considérée comme très favorable aux affaires. Certaines des industries clés comprennent la finance, les soins de santé, les technologies de l’information (TI) et le tourisme. Le taux de chômage dans la région était de 2,6% en décembre 2019, selon le Bureau of Labor Statistics (BLS) américain. C’est bien en deçà du taux national de 3,5%.
C’est un endroit idéal pour vivre si vous aimez les étés chauds et humides et les hivers secs. Novembre, avril et mars sont généralement les meilleurs mois de l’année. Et vous n’aurez aucun problème à trouver des choses à faire. La scène artistique et culturelle est assez importante avec différents musées, marchés fermiers, événements musicaux et arts de la scène, sans parler d’une vie nocturne animée. La région est également connue pour ses plages, ses parcs à thème, notamment Busch Gardens, ses zoos et ses aquariums. Vous pourrez également assister à l’entraînement printanier d’un certain nombre d’équipes de la Ligue majeure de baseball si vous êtes un fanatique de sport.
Le marché immobilier de la région
Le prix d’inscription médian de la zone est en constante augmentation. En janvier 2020, le prix catalogue médian d’une maison était de 279 450 $, soit une augmentation d’ une année sur l’autre (AA) de 5,7%, selon realtor.com. La maison moyenne de la région reste sur le marché pendant 66 jours, soit un peu plus de deux mois.
Vous trouverez une gamme variée de maisons répertoriées sur le marché dans la région. Propriétés à vendre sur realtor.com pour le Tampa-St. Le prix de la région de Petersburg-Clearwater varie de 7 000 $ pour une maison mobile d’une ou deux chambres à une maison de 9 000 pieds carrés de 7 chambres et 6 salles de bains sur 4,5 acres pour 8 millions de dollars. Le domaine unique en son genre est doté de portes en fer, d’une vue sur Tampa Bay et de son propre quai.
Les inscriptions dans la région varient entre 7 000 et 8 millions de dollars.
Le Tampa-St. Le marché de Pétersbourg-Clearwater est très chaud, selon Zillow. Le site prédit que les prix des maisons augmenteront de 4,2% au cours de la prochaine année. Tampa est en tête de la liste des 10 meilleures villes de Zillow pour les acheteurs d’une première maison en 2019. Las Vegas et Phoenix ont complété le top trois, tandis que Charlotte, en Caroline du Nord, a complété la liste à la 10e place. Les villes ont été classées en fonction de quatre facteurs différents:
- Baisse de la valeur médiane de la maison et moindres acomptes
- Une plus grande chance d’appréciation de la valeur de la maison
- Un ratio inventaire / ménage plus élevé
- Nombre plus élevé d’annonces avec des réductions de prix
Ce que 175000 $ achèteront
Si vous ne voulez pas sacrifier votre budget mais que vous voulez tout de même faire un bon achat, le site propose environ 750 maisons à vendre en dessous du prix de 175 000 $.
Si vous recherchez une maison unifamiliale, vous trouverez des maisons d’un étage de style ranch avec une à cinq chambres et une à quatre salles de bain. La taille varie énormément – 175 000 $ peuvent vous procurer n’importe quoi, d’un bungalow amélioré de deux chambres à coucher avec une salle de bain de 850 pieds carrés à une maison plus ancienne de cinq chambres à quatre salles de bain de plus de 3 000 pieds carrés. De nombreuses propriétés ont mis à jour des cuisines, y compris des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable. Le reste des maisons peut venir avec des planchers de bois franc / carrelage, une salle de bain attenante, un dressing et un aménagement paysager mature. Certaines propriétés font partie d’associations de propriétaires qui offrent des équipements collectifs comme des piscines, et quelques-unes ont des piscines privées et / ou des spas.
Ou vous pouvez opter pour un condominium ou une maison en rangée. Sur frais d’association des propriétaires (HOA).
Louer ou acheter?
Selon Rent Cafe, le loyer moyen d’un appartement d’une à deux chambres dans la région est d’ environ 1350 $ par mois. Cela semble bon marché, non? Assez bon marché pour que vous souhaitiez renoncer à ce rêve de posséder? Réfléchissez encore.
Le rapport Rent vs Buy publié par l’agrégateur immobilier en ligne Trulia montre qu’il est beaucoup moins cher d’acheter que de louer. Le rapport compare les coûts sur une période de sept ans à l’aide de cinq calculs:
- Le loyer moyen et le prix de vente pour un ensemble identique de propriétés. Par exemple, les coûts d’achat d’une maison de 175 000 $ et ce qu’il en coûterait pour louer la même maison.
- Les coûts mensuels totaux initiaux de possession – en supposant une mise de fonds de 20% et une hypothèque à taux fixe de 30 ans à un taux d’ intérêt de 3,5%, ainsi que les dépenses annuelles d’entretien, d’assurance, de services publics et d’ impôt foncier – et la location. Cela comprend votre loyer mensuel plus l’assurance du locataire.
- Les futurs coûts mensuels totaux de possession et de location.
- Coûts et produits uniques. Pour la possession, cela comprend les frais de clôture et l’impôt sur les gains en capital de 15% pour les gains supérieurs à l’exclusion annuelle de 500 000 $. Pour la location, cela comprend un mois de caution.
- La valeur actuelle nette pour tenir compte du coût d’opportunité de l’argent.
Combien de temps vous prévoyez vivre dans une région, le taux hypothécaire que vous obtenez et votre tranche d’imposition sont tous des facteurs clés pour décider s’il est plus judicieux financièrement de louer ou d’acheter. Par exemple, si le prix cible de votre maison est de 180000 $ et que vous obtenez un prêt à taux fixe de 4,00% sur 30 ans, vous êtes dans la tranche d’imposition moyenne et prévoyez vivre dans la maison pendant sept ans, ce sera acheter nettement moins cher que de louer à Tampa-St. Pétersbourg, selon le rapport Trulia. Autrement dit, en supposant qu’il en coûterait 1 350 $ par mois pour louer une propriété similaire.
La ligne de fond
Le Tampa-St. La région de Petersburg-Clearwater possède un marché immobilier diversifié qui va des maisons mobiles aux somptueux domaines le long de la côte. Et vous pouvez toujours trouver de la valeur sur ce marché même si vous êtes limité à un budget strict. Avec seulement 175 000 $ à dépenser, vous pouvez certainement trouver confort et caractère dans la région. Pour en avoir plus pour votre argent, assurez-vous de consulter les nombreuses ventes à découvert dans la région.