Frais d’association des propriétaires (frais HOA)
Qu’est-ce que les frais d’association des propriétaires?
Les frais d’association des propriétaires (frais HOA ) sont un montant d’argent qui doit être payé mensuellement par les propriétaires de certains types de propriétés résidentielles, et les condominiums, mais ils peuvent également s’appliquer dans certains quartiers de maisons unifamiliales.
Pour les propriétaires de condominiums, les frais HOA couvrent généralement les coûts d’entretien des espaces communs du bâtiment, tels que les halls, les patios, l’aménagement paysager, les piscines et les ascenseurs. Dans de nombreux cas, les frais couvrent certains services publics courants, tels que les frais d’eau / d’égout et l’élimination des ordures. L’association peut également percevoir des cotisations spéciales de temps à autre si ses fonds de réserve ne sont pas suffisants pour couvrir une réparation majeure, comme un nouvel ascenseur ou un nouveau toit. Notez que certaines propriétés peuvent évaluer à la fois les frais de condo et les frais HOA.
Les frais HOA peuvent également s’appliquer aux maisons unifamiliales dans certains quartiers, en particulier s’il y a des équipements communs tels que des courts de tennis, un club-house communautaire ou des parcs de quartier à entretenir.
Comprendre les frais de l’Association des propriétaires
Que font les HOA?
En plus de prendre en charge les problèmes d’entretien et de réparation, les HOA créent également des règles liées au stationnement ou à l’utilisation des espaces communs. Dans les quartiers de maisons unifamiliales, la HOA peut créer des règles sur la fréquence à laquelle les membres peuvent peindre leurs maisons, les types de clôtures qu’ils peuvent avoir, la façon dont ils doivent entretenir leur aménagement paysager ou des problèmes connexes.
Points clés à retenir
- Les frais d’association de propriétaires (HOA) sont les cotisations mensuelles que les associations de propriétaires perçoivent.
- En règle générale, les frais HOA sont utilisés pour payer les équipements, l’entretien de la propriété et les réparations.
- Les frais HOA sont standard pour la plupart des copropriétés, des appartements et des communautés planifiées achetés, bien que certains quartiers composés de maisons unifamiliales aient également des frais HOA.
Que se passe-t-il si quelqu’un ne paie pas les frais HOA?
Si un propriétaire d’une propriété régie par une HOA ne paie pas les frais mensuels ou annuels requis ainsi que les évaluations spéciales, la HOA peut prendre des mesures contre le propriétaire délinquant.
Les actions dépendent du contrat entre la HOA et le propriétaire. Certains contrats stipulent que la HOA peut facturer des frais de retard au propriétaire, tandis que d’autres permettent à la HOA d’engager une action en justice, de placer un privilège sur la propriété ou de saisir la propriété du propriétaire pour collecter les paiements en souffrance.
Si un membre ne verse pas le paiement à la HOA, cela affecte les autres membres de la communauté. Les espaces communs peuvent souffrir du manque de fonds, ou d’autres membres peuvent se voir imposer des frais spéciaux pour couvrir les frais d’entretien ou d’autres dépenses.
Combien sont les frais HOA?
Les frais HOA varient considérablement, mais certaines estimations affirment que ces frais se situent entre 100 et 700 dollars par mois, avec environ 200 dollars en moyenne. Cependant, les frais varient en fonction de ce que fournit la HOA. En général, plus il y a de services et de commodités, plus les frais sont élevés. Dans certains cas, les propriétaires font face à des frais plus élevés si le fonds de réserve n’est pas géré correctement.
Pour cette raison, un propriétaire potentiel devrait enquêter sur l’efficacité d’un HOA particulier avant d’accepter d’acheter une maison dans cette communauté. En outre, l’acheteur doit ajouter le coût des frais dans son budget potentiel pour déterminer s’il peut ou non se permettre une propriété.