Objet de l’offre
Qu’est-ce qu’une offre objet?
Une offre soumise est un terme financier lié à une transaction potentielle ou à une transaction dans le cadre d’une négociation de vente. Cette offre ne représente pas un engagement ferme de vente mais est subordonnée à la réception d’une contre offre, qui peut ensuite être suivie d’une vente. Essentiellement, l’offre est «soumise à» certaines conditions ou considérations.
Les vendeurs utilisent les offres soumises pour recueillir des informations sur leurs actifs ou pour faciliter le processus de découverte des prix. Plutôt que de placer immédiatement un actif sur le marché pour la vente, une offre soumise permet aux vendeurs d’évaluer la demande.
Points clés à retenir:
- Une offre soumise est une offre potentielle pour effectuer une transaction qui repose sur certaines informations, modalités ou conditions établies avant que la vente ne puisse avoir lieu.
- Les vendeurs utilisent les offres soumises pour obtenir des informations telles que la demande sur le marché, ou pour garder leur offre en réserve au cas où ils décideraient de la modifier ou de la retirer.
- Les offres soumises sont couramment utilisées dans le processus de négociation d’une transaction pour illiciter une contre-offre.
Comprendre une offre objet
Une offre soumise est une offre de vente d’un actif mais le vendeur n’est pas engagé dans la transaction. Autrement dit, le vendeur peut retirer l’offre en question à tout moment. Dans certains cas, les individus utilisent des offres soumises pour obtenir une contre-offre d’un acheteur consentant.
Les offres soumises sont couramment utilisées dans le processus de négociation d’une transaction. Une offre elle-même est une proposition conditionnelle faite par un acheteur ou un vendeur d’acheter ou de vendre un actif, qui devient juridiquement exécutoire si elle est acceptée. Une offre soumise est l’un des nombreux types d’offres différentes, et chacune a une combinaison distincte de caractéristiques allant des exigences de tarification, des règles et réglementations, du type d’actif et des motivations de l’acheteur et du vendeur.
Offre par sujet et contre-offre
Une offre objet ne dépend pas nécessairement, par définition, d’une contre-offre, mais les offres objet suscitent souvent une contre-offre. Une contre-offre est une proposition faite à la suite d’une autre offre. Une contre-offre révise l’offre initiale et la rend plus souhaitable pour l’acheteur ou le vendeur. Ce type d’offre permet à une personne de refuser une offre précédente, et si l’offre initiale est venue sans aucun engagement formel, on parle d’offre objet. Les offres sous réserve et les contre-offres sont des éléments importants du processus de négociation.
Lorsqu’elles participent aux négociations, deux parties participent pour trouver des conditions mutuellement acceptables. Dans le cas de la vente d’une maison, un vendeur peut recevoir des offres soumises dans l’espoir de recevoir des contre-offres plus élevées.
Mais il y a plus dans une contre-offre que le prix seul. Il existe plusieurs formes de contre-offre, comme la confirmation d’une commande par le vendeur qui fournit des dates de livraison estimées.
Le processus d’offre
Après avoir reçu une contre-offre sur leur maison en réponse à l’offre en question, le vendeur de la maison peut offrir une contre-offre à la contre-offre de l’acheteur, et ainsi de suite.
L’acheteur a trois options pour répondre à une contre – offre : l’accepter, la rejeter ou présenter une autre contre-offre. Si l’acheteur rejette l’offre mais change d’avis par la suite et souhaite l’accepter, l’offrant ne peut pas accepter l’offre. Le destinataire doit présenter une nouvelle contre-offre. Il n’y a pas de limite au nombre de fois qu’un candidat et un offrant peuvent se contrer pendant les négociations.