Contrat de vente et d’achat (SPA)
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Qu’est-ce qu’un contrat de vente et d’achat (SPA)?
Un contrat de vente et d’achat (SPA) est un contrat juridique contraignant entre deux parties qui oblige une transaction entre un acheteur et un vendeur. Les SPA sont généralement utilisés pour les transactions immobilières, mais ils se trouvent dans tous les domaines d’activité. L’accord finalise les termes et conditions de la vente, et c’est l’ aboutissement des négociations entre l’acheteur et le vendeur.
Points clés à retenir
- Un contrat de vente et d’achat (SPA) est un contrat juridique contraignant qui oblige un acheteur à acheter et un vendeur à vendre un produit ou un service.
- Les SPA sont souvent utilisés dans les transactions immobilières ou lorsque deux parties traitent un gros article ou une grande quantité d’articles.
- La nécessité d’un SPA constitue la base des négociations entre l’acheteur et le vendeur.
Comprendre un SPA
Avant qu’une transaction ne puisse avoir lieu, l’acheteur et le vendeur négocient le prix de l’article à vendre et les conditions de la transaction. Le SPA est un cadre pour le processus de négociation. Le SPA est souvent utilisé en cas d’achats importants, comme un bien immobilier, ou d’achats fréquents sur une période.
Les SPA contiennent également des informations détaillées concernant l’acheteur et le vendeur. L’accord enregistre tous les dépôts qui ont été effectués au fur et à mesure que les négociations avancent et note les parties de l’accord qui ont déjà été respectées. L’accord enregistre également le moment où la vente finale doit avoir lieu.
Un SPA est nécessaire lorsqu’une entreprise en acquiert une autre.
Exemples de SPA sur le marché
L’un des SPA les plus courants se produit lors de transactions immobilières. Dans le cadre du processus de négociation, un prix de vente final est convenu par les deux parties. En outre, d’autres éléments pertinents pour la transaction, tels qu’une date de clôture ou des éventualités, sont également inclus.
Les SPA sont utilisés par de grandes entreprises cotées en bourse dans leurs chaînes d’approvisionnement. Un SPA peut être utilisé lors de l’obtention d’un grand nombre de matériaux auprès d’un fournisseur ou dans le cas d’un achat unique à grande échelle. Par exemple, 1 000 widgets qui seront tous livrés simultanément.
Un SPA peut également fonctionner comme un contrat pour des achats renouvelables, comme une livraison mensuelle de 100 widgets achetés mensuellement au cours d’une année. Le prix d’achat / vente peut être fixé à l’avance, même si la livraison est fixée à une date ultérieure ou étalée dans le temps. Les SPA sont mis en place pour aider les fournisseurs et les acheteurs à prévoir la demande et les coûts, et ils deviennent de plus en plus critiques à mesure que la taille des transactions augmente.
Dans un autre exemple, un SPA est souvent requis lors d’une transaction actifs corporels à un acheteur sans vendre les droits de dénomination associés à l’entreprise.