Homme du reste
Qu’est-ce qu’un Remainderman?
Un résidant est un terme du droit de la propriété qui fait référence à la personne qui hérite ou a le droit d’hériter des biens à la fin du patrimoine viager de l’ancien propriétaire. Un domaine viager fait référence à un arrangement dans lequel la propriété d’un bien d’une personne dure toute la durée de sa vie et est ensuite transférée au propriétaire d’origine ou à un tiers. Cette personne à qui la propriété de la propriété est transférée est le reste. Dans un compte en fiducie, un agent résiduel serait la personne qui reçoit le capital restant après que tous les autres paiements requis ont été effectués, comme ceux au bénéficiaire et les dépenses.
Points clés à retenir
- Le reste de l’homme est la personne qui hérite des biens après une succession viagère.
- Le résidant reçoit le capital restant dans un compte en fiducie après la distribution de la succession.
- Un intérêt résiduel est un intérêt futur qu’une personne a dans un actif.
Comment fonctionne un Remainderman
Le résidant ne peut exercer le droit de détenir et d’utiliser les biens de la fiducie qu’après la dissolution complète de la fiducie. Par exemple, en ce qui concerne la propriété physique, si le propriétaire de la propriété lègue un bien à la personne A à vie, puis à la personne B au décès de la personne A, la personne B est le propriétaire légitime d’un intérêt futur, c’est-à-dire du reste. C’est-à-dire que l’intérêt de la personne B ne devient actif qu’au décès de la personne A. Le résidant héritera de la propriété au décès ou à la résiliation de la succession de l’ancien propriétaire. La propriété peut également être héritée lorsqu’il y a une notation spécifique de la même chose dans la confiance.
Droits de l’homme et successions de la vie
Un acte de succession viagère, par opposition à une fiducie, est le moyen par lequel le propriétaire ou le constituant transfère la propriété légale à une autre personne ou au locataire viager. Dans de nombreux cas, le constituant et le locataire à vie sont la même personne, mais pas toujours. En règle générale, l’acte stipulera que l’occupant de la propriété est autorisé à l’utiliser pendant toute la durée de sa vie. Presque tous les actes créant un domaine viager désigneront également un homme résiduel – la ou les personnes qui obtiendront la propriété au décès du locataire viager.
Un des principaux avantages d’un acte de succession viagère est qu’il peut être utilisé pour transmettre des biens au décès du locataire viager sans qu’il fasse partie de la succession du locataire viager. En conséquence, la propriété n’a pas à passer par l’homologation. Tout intérêt que le locataire viager avait dans la propriété a pris fin au décès et n’est pas devenu une partie de la succession du locataire viager. Un facteur de complication des actes de succession viagère, en particulier dans les transactions immobilières, est que toutes les parties doivent être conscientes du fait que le locataire à vie et le résidant ont des droits de propriété, bien que chacun ait des droits de possession différents. Le locataire à vie est le propriétaire de la propriété jusqu’à son décès.
Cependant, le résidant a également un droit de propriété dans la propriété tant que le locataire à vie est en vie. Il ou elle a intérêt à ce que le locataire viager n’endommage pas le bien, n’en diminue pas la valeur, ne le grève pas ou ne tente pas de le vendre. Le locataire viager peut vendre la propriété avec le consentement et la participation du résidant, mais le locataire résiduel peut avoir droit à une plus grande partie du produit, en fonction de l’âge et de l’espérance de vie du locataire viager.