Propriété appartenant au gouvernement
Qu’est-ce qu’une propriété gouvernementale?
Les biens gouvernementaux se composent de terres ou d’ actifs appartenant aux gouvernements fédéral, étatiques ou locaux et peuvent également inclure des agences gouvernementales ou des organisations parrainées par le gouvernement telles que des bibliothèques ou des parcs.
Points clés à retenir
- Les biens appartenant à l’État font référence aux terres ou autres actifs qui sont légalement détenus par un gouvernement ou une entité gouvernementale.
- Les biens appartenant au gouvernement peuvent être titrés au niveau fédéral, étatique ou local et peuvent ou non permettre un accès public illimité.
- Certaines propriétés appartenant au gouvernement constituent des biens publics, comme les parcs, les bibliothèques, les routes, les égouts et les conduites d’eau.
Comprendre les biens appartenant au gouvernement
Les biens appartenant à l’État sont souvent considérés comme des biens «publics», bien que cela ne signifie pas que tous ces biens sont librement accessibles à tous les citoyens. Par exemple, une base militaire ou un laboratoire peut appartenir au gouvernement, mais avec un accès très restreint. Un terrain de jeu public, en revanche, peut appartenir à un gouvernement local et être libre pour quiconque d’en profiter.
Les droits de propriété définissent la propriété théorique et légale des ressources et la manière dont elles peuvent être utilisées. Ces ressources peuvent être à la fois tangibles ou intangibles et peuvent appartenir à des particuliers, des entreprises et des gouvernements.
La propriété du gouvernement peut inclure des terrains résidentiels, commerciaux et industriels, ainsi que d’autres actifs physiques, tels que des machines. La propriété peut devenir propriété du gouvernement par des achats normaux ou si elle est saisie pour défaut de paiement des impôts, ou pour d’autres raisons. Les biens appartenant au gouvernement peuvent également désigner les biens administrés par le gouvernement fédéral, tels que les bâtiments des consulats et les ambassades.
Les biens appartenant au gouvernement sont généralement exonérés de l’impôt.
Certaines propriétés appartenant au gouvernement sont destinées à un usage public et peuvent être financées par l’ impôt. Un bien public, par exemple, est un produit qu’un individu peut consommer sans réduire sa disponibilité pour les autres et dont personne n’est privé. Des exemples de biens publics comprennent l’application de la loi, la défense nationale, les réseaux d’égouts, les bibliothèques et les parcs publics. Comme ces exemples le révèlent, les biens publics sont presque toujours financés par l’État.
Considérations particulières
Les investisseurs intéressés par des terrains et d’autres actifs peuvent assister à une vente aux enchères de propriétés publiques, qui peuvent finalement être vendues à des prix attractifs.
Par exemple, le gouvernement peut saisir des biens d’équipement d’un fabricant qui a déclaré faillite et qui devait un montant substantiel d’impôts. Il peut vendre ce produit aux enchères à d’autres fabricants, qui paieront probablement moins cher pour l’équipement d’occasion qu’ils ne le feraient s’ils achetaient de l’équipement neuf.
Propriété du gouvernement vs propriété privée
La propriété publique peut être comparée à la propriété privée, qui appartient à des particuliers ou à des sociétés. Les notions contemporaines de propriété privée découlent de la théorie du philosophe du 18e siècle John Locke sur la propriété familiale. Dans cette théorie, les êtres humains acquièrent la propriété d’une ressource naturelle par un acte de culture ou d’appropriation originale. Locke a utilisé l’expression «mélange du travail».
Par exemple, si un homme découvre une île inconnue et commence à défricher la terre et à construire un abri, il est considéré comme le propriétaire légitime de cette terre. Étant donné que la plupart des ressources ont déjà été réclamées à un moment donné dans l’histoire, l’acquisition moderne de propriété se fait par le biais d’un commerce volontaire, d’un héritage, de cadeaux, d’un pari de jeu ou en garantie d’un prêt.
Les droits de propriété privée sont l’un des piliers des économies capitalistes, ainsi que de nombreux systèmes juridiques et philosophies morales. Dans un régime de droits de propriété privée, les individus ont besoin de la capacité d’exclure les autres des utilisations et des avantages de leur propriété.
Toutes les ressources privées sont concurrentes, ce qui signifie qu’un seul utilisateur peut posséder le titre et la revendication légale de la propriété. Les propriétaires privés ont le droit exclusif d’utiliser et de bénéficier des services ou du produit et peuvent échanger la ressource sur une base volontaire.