Argent de bonne foi
Qu’est-ce que l’argent de bonne foi?
L’argent de bonne foi est un dépôt d’argent sur un compte par un acheteur pour montrer qu’il a l’intention de conclure une transaction. L’argent de bonne foi est souvent appliqué plus tard à l’achat, mais peut être non remboursable si la transaction échoue.
Points clés à retenir
- L’argent de bonne foi sert de dépôt de garantie pour finaliser un achat.
- Ce paiement est généralement non remboursable mais crédité sur le prix d’achat final.
- Lorsque le vendeur souhaite à la fois qualifier et motiver un acheteur, le montant du dépôt demandé sera plus important.
- En fonction de l’offre et de la demande, les montants en argent de bonne foi peuvent varier en pourcentage du prix final.
- Le vendeur et l’acheteur doivent spécifier les conditions financières de bonne foi par écrit.
- L’argent de bonne foi agit souvent comme un puissant facteur de motivation pour un acheteur de conclure la transaction car il représente un éventuel coût irrécupérable; plus le coût est élevé, plus ils ont de chances de réaliser l’achat.
Comprendre l’argent de bonne foi
L’argent de bonne foi peut également être appelé argent sérieux et agit comme un dépôt de garantie sur une propriété locative. Lorsqu’un dépôt de garantie pour une maison, un véhicule ou un équipement de location peut être pris comme assurance contre les dommages, l’argent de bonne foi est généralement pris comme assurance contre une occasion perdue si l’acheteur ne procède pas à un achat.
Dans la plupart des cas, le montant du dépôt sera un pourcentage du montant total dû – un petit pourcentage pour quelque chose de grand comme une maison ou un contrat de location, et un pourcentage plus élevé pour les petits achats d’articles consommables. Un exemple courant d’argent de bonne foi est le dépôt séquestre dit «d’argent sérieux» requis par la plupart des vendeurs de maison pour conclure un contrat de vente avec un acheteur.
Montants en argent de bonne foi
Le montant d’argent de bonne foi utilisé pour initier un contrat avec un vendeur variera considérablement en fonction de l’actif, du marché local et de la crédibilité de l’acheteur. Par exemple, lorsque lemarché dulogement dans une région donnée est très chaud et que plusieurs acheteurs font des offres sur les mêmes propriétés, le dépôt d’argent sérieux attendu, dans certaines régions, peut dépasser la norme de 1% à 3% du prix d’achat potentiel. de la maison.
Dans les quartiers chers, ce montant peut être si important que l’acheteur est beaucoup plus incité à simplement faire l’achat, plutôt que de retarder l’élaboration du financement. Les acheteurs qui ne disposent pas déjà de financement sont ainsi écartés au profit d’acheteurs disposant d’une assise financière plus solide.
L’argent de bonne foi comme motivation
Ce phénomène reflète le fait que même si l’argent revient apparemment au vendeur pour compenser le coût d’opportunité de faire des affaires avec un acheteur différent, la demande plus élevée permet au vendeur de commander de l’argent plus sérieux, poussant l’acheteur à prendre rapidement une décision tout de suite.
Cela crée également un biais de coût irrécupérable chez les acheteurs qui peut les aider à surmonter les remords de leur acheteur s’ils enchérissent la propriété trop haut. Quoi qu’il en soit, une grande exigence d’argent sérieux fonctionne en faveur du vendeur et devrait être un peu un signe d’avertissement qu’il est sur le point de payer une prime supplémentaire pour la propriété. Pour quelqu’un qui cherche à faire un achat judicieux, ce serait un signe d’avertissement pour laisser la propriété aller.
La plupart des dépôts d’argent de bonne foi font partie d’un accord qui énonce les conditions dans lesquelles un acheteur peut perdre son dépôt s’il ne peut ou ne veut pas terminer le contrat. L’accord écrit est important pour l’acheteur pour s’assurer que le dépôt ira effectivement à l’achat.
L’acheteur potentiel peut parfois récupérer son argent de bonne foi selon les termes de l’accord. Par exemple, si la maison échoue à une inspection de la maison par un professionnel, c’est généralement une raison juste et justifiable de récupérer l’argent de bonne foi.
Un dépôt de bonne foi peut ressembler un peu à une option d’achat car l’acheteur a le droit de finaliser l’achat final. Cependant, contrairement à une option, de l’argent de bonne foi est généralement appliqué au prix d’achat final, contrairement à une prime d’option d’achat.