Ghetto
Qu’est-ce qu’un ghetto?
Le terme ghetto fait référence à une zone urbaine à faible chômage élevé, des taux de criminalité élevés, des services municipaux inadéquats et des taux élevés d’abandon scolaire. Les quartiers urbains classés comme ghettos peuvent être gravement sous-peuplés de maisons abandonnées, ou ils peuvent être densément peuplés de familles nombreuses vivant dans de petits espaces.
Points clés à retenir
- Un ghetto est un terme offensant pour une zone urbaine à faible valeur foncière et relativement peu d’investissements publics ou privés.
- Ces zones sont caractérisées par des taux de pauvreté et de criminalité élevés, un faible développement et des inégalités de revenus.
- Les zones urbaines des États-Unis ont tendance à être ségrégées racialement en raison d’une histoire de redlining, de discrimination en matière de prêts hypothécaires et de lois Jim Crow.
- Les politiques de rénovation urbaine et la gentrification ont rapidement réorganisé les quartiers à faible revenu et ont été controversées pour leur effet de déplacement des résidents minoritaires et à faible revenu.
Comprendre les ghettos
Le mot ghetto est un terme péjoratif utilisé pour décrire certaines communautés dans les grands centres urbains. Comme mentionné ci-dessus, ces zones sont caractérisées par un manque de ressources, un faible développement et une forte concentration de minorités raciales, entre autres. Les valeurs immobilières dans ces communautés sont généralement beaucoup plus faibles que dans d’autres parties de la même ville, car les propriétés ont tendance à être désuètes, délabrées et / ou abandonnées.
Les zones considérées comme des ghettos aux États-Unis ont tendance à être statistiquement ségrégées racialement. Cela reflète une histoire de la ségrégation dans le pays, ainsi que l’histoire de l’ inégalité en matière d’accès à la richesse, les droits de propriété et d’ autres ressources. En tant que tels, bon nombre de ces quartiers manquent de ressources adéquates, de bonnes écoles et peuvent même être lourdement surveillés. Les taux d’ alphabétisation et de pauvreté ont tendance à être assez élevés, tandis que le niveau d’éducation dans de nombreux quartiers sous-développés reste faible par rapport à d’autres zones des grands centres urbains.
Les zones d’extrême pauvreté sont définies par le recensement américain comme des quartiers où 40% ou plus de la population gagne de faibles revenus. Certaines personnes identifient ces quartiers par des caractéristiques physiques, comme un grand nombre de bâtiments mal entretenus, beaucoup hirsutes, et les déchets ou les débris accumulés dans la rue ou sur les propriétés.
Considérations particulières
De nombreux quartiers qui étaient autrefois considérés comme des ghettos ont été transformés par des politiques de rénovation urbaine, des changements démographiques raciaux ou une gentrification. Des investissements importants viennent dans ces zones en raison de la politique locale ou étatique, généralement de la part d’entités privées. Les gouvernements créent des politiques pour inciter les promoteurs immobiliers à acheter plusieurs propriétés dans des zones extrêmement pauvres. Ces entreprises construisent souvent de nouvelles maisons et des espaces commerciaux dans ces quartiers. Les incitations pour les promoteurs comprennent généralement des allégements fiscaux et des lois de zonage souples.
Les quartiers peuvent être transformés très rapidement, les nouveaux résidents s’installant dans de nouveaux espaces. Les nouveaux résidents ont tendance à provenir de groupes ethniques différents de ceux des anciens habitants des minorités et à avoir des controversée en raison de son effet de déplacement des résidents minoritaires et à faible revenu qui ont généralement du mal à trouver un logement abordable dans un marché où la valeur des propriétés est de plus en plus élevée.
Investir dans le logement abordable peut être à la fois une entreprise et une stratégie d’investissement.
Histoire des ghettos
Le terme ghetto vient de l’Europe du XIIIe siècle, lorsque des villes d’Espagne, d’Allemagne, d’Italie et du Portugal ont cherché à séparer les populations juives en une seule zone sur la suggestion du pape Pie V. Le mot lui-même peut provenir de plusieurs sources. Les Juifs se sont installés dans une zone d’une ancienne fonderie de fer, ou ghetto, à Venise, en Italie, au 14ème siècle. Le terme a aussi des racines dans le mot grec « Ghetonia », qui signifie « quartier » ou l’italien « Borghetto », qui signifie « petit quartier ».
Les lois Jim Crow et l’inégalité des revenus ont contribué à la création de nombreux quartiers minoritaires à faible revenu redlining. Certains de ces domaines ont changé depuis – principalement en raison de la gentrification – tandis que d’autres restent extrêmement pauvres.