Titre défectueux
Qu’est-ce qu’un titre défectueux?
Le terme titre défectueux fait référence à un titre déprécié sur un actif ou un bien. Le défaut ou la dépréciation d’un titre peut prendre la forme d’un privilège, d’une hypothèque ou d’un jugement. Étant donné que d’autres parties peuvent revendiquer la propriété ou l’actif, le titre ne peut être légalement transféré à quelqu’un d’autre. Les titres défectueux sont également appelés mauvais titres.
Points clés à retenir
- Un titre défectueux est un titre qui est altéré par un privilège, une hypothèque, un jugement ou une autre réclamation.
- Les titres défectueux sont considérés comme non commercialisables, de sorte que l’actif en question ne peut pas être transféré ou vendu.
- Toute charge sur un titre défectueux doit être effacée avant que le propriétaire puisse vendre son actif.
- Un propriétaire qui tente de vendre un actif avec un titre défectueux peut être responsable de tout dommage ou peut perdre le titre en totalité.
Comprendre les titres défectueux
Un titre est un document juridique qui montre la propriété d’un bien corporel ou d’un autre bien tel qu’un véhicule ou un bien immobilier. Les titres montrent également la propriété d’ actifs incorporels tels que les marques. Avoir un titre clair est nécessaire si le propriétaire du bien souhaite le vendre. Mais un titre est considéré comme défectueux lorsqu’il y a une sorte de marque noire enregistrée contre lui.
Les défauts de propriété peuvent prendre la forme de privilèges, d’ hypothèques ou de jugements. Les titres défectueux peuvent également inclure d’autres réclamations, par exemple lorsqu’un tiers tente d’établir un titre de droit de succession ou un intérêt en opposition à la réclamation du propriétaire sur la propriété. Le titre peut également être défectueux si les procédures appropriées de dépôt des documents immobiliers ne sont pas suivies. Les autres problèmes qui peuvent faire défaut ou assombrir un titre incluent:
- incohérences entre le libellé du titre et les normes immobilières locales
- Document de titre mal rédigé qui rend la véritable identité de la propriété incertaine
- signatures manquantes d’un conjoint ou d’un autre copropriétaire
Un titre défectueux est considéré comme non commercialisable. Cela signifie que la propriété – et par conséquent, son titre – ne peut être légalement transférée ou vendue à une autre partie en raison du défaut. Si le détenteur du titre veut pouvoir faire quoi que ce soit avec l’actif, il doit d’abord s’occuper de toutes les charges. Cela peut se produire avec n’importe quel type de titre, y privilège fiscal exceptionnel sur la propriété. Ils devraient prendre en charge les impôts impayés pour supprimer le privilège afin de procéder à la vente. Si le titulaire décide de vendre un bien avec un titre défectueux, le vendeur peut être tenu responsable des dommages en résultant. Le vendeur peut également perdre tous les droits sur le titre lui-même.
Afin de trouver un remède à un titre défectueux, une recherche de titre peut être effectuée pour déterminer l’identité du véritable propriétaire. Si cela ne suffit pas ou s’avère inefficace, le propriétaire peut intenter une action en justice. C’est ce qu’on appelle un titre discret. Cette action place la décision de déterminer qui est le véritable titulaire du titre entre les mains du tribunal.
Il est important d’effectuer une recherche de titre pour déterminer la véritable identité du propriétaire d’un titre défectueux.
Considérations particulières
Un acte manquant ou détruit peut contribuer à rendre un titre défectueux. L’acte peut également être inexact ou insuffisant dans sa description de la propriété. Il peut également y avoir des stipulations qui peuvent affecter la propriété de la propriété, comme une propriété faisant l’objet d’un contrat de succession. Il peut y avoir des problèmes avec le titre qui n’est pas un titre absolu. Il peut s’agir plutôt d’un privilège avec dépossession enregistré, qui fait référence à la propriété foncière sans l’acte, ou d’un titre qualifié, ce qui signifie qu’il y a des défauts dans le titre qui incluent des restrictions légales.