Meilleure offre finale
Qu’est-ce qu’une meilleure offre finale?
Une meilleure et finale offre dans l’immobilier est la dernière et la plus élevée offre d’un acheteur potentiel pour une propriété. La meilleure offre finale est généralement soumise en réponse à une guerre d’enchères. Un vendeur qui a reçu plusieurs offres demandera à tous les enchérisseurs ou aux meilleurs enchérisseurs de soumettre leurs meilleures offres finales plutôt que d’essayer de négocier individuellement avec chaque enchérisseur.
Le terme est également utilisé dans les marchés publics. Une agence demandera aux soumissionnaires de soumettre leur dernière et dernière offre afin que l’offre la moins chère et la plus favorable puisse être acceptée pour le projet.
Points clés à retenir
- Dans l’immobilier, une meilleure et finale offre est la dernière et la plus haute offre de l’acheteur potentiel.
- Dans les marchés publics, il s’agit de la dernière et la plus basse soumission d’un entrepreneur potentiel.
- Une meilleure offre finale peut contenir des concessions ou des édulcorants sans rapport avec le prix.
Comment fonctionne une meilleure offre finale
La meilleure et la dernière offre dans une offre immobilière correspond aux conditions les plus favorables que l’acheteur est disposé à offrir au vendeur pour l’achat de la propriété. Un vendeur qui reçoit plusieurs offres résoudra la situation en demandant à chaque soumissionnaire de ne soumettre qu’une seule offre qui représente sa meilleure offre finale.
Dans les marchés publics, une meilleure offre finale est une réponse à la demande de soumissions finales d’un agent de négociation des contrats pour un projet public particulier. Les meilleures offres finales sont soumises lors de la dernière ronde de négociations.
Une demande de dernière et dernière offre peut conduire à un meilleur prix pour la propriété.
Motifs des meilleures offres finales
Les entités gouvernementales sont souvent mandatées pour choisir des vendeurs et des fournisseurs qui offrent les prix les plus bas possibles pour les services et produits demandés. Le responsable du processus d’approvisionnement est toujours autorisé à peser d’autres facteurs tels que la fiabilité et la compétence du vendeur en plus du prix de l’offre finale.
Dans l’immobilier, une demande de meilleures offres finales peut écourter le processus de négociation tout en augmentant le prix d’achat et en réduisant les concessions qui pourraient être recherchées par l’acheteur. Les acheteurs potentiels ont effectivement été informés qu’il existe d’autres parties intéressées et que l’offre la plus avantageuse pour le vendeur l’emportera.
Considérations particulières
Si le vendeur de la propriété n’est pas satisfait de l’une des offres après avoir demandé les meilleures offres finales, il peut choisir l’un des acheteurs potentiels pour négocier des conditions pour un prix plus proche de la cible.
Sur certains marchés très chauds, les vendeurs n’ont accepté une offre élevée que pour faire demi-tour et accepter une nouvelle offre de l’un des perdants dans la guerre des enchères.
L’acheteur qui a donné l’offre la meilleure et la plus finale gagnante peut également retirer l’offre. Cela peut être dû à de nouvelles informations devenues disponibles sur la propriété ou à des questions sur le processus d’appel d’offres, y compris s’il y avait ou non d’autres soumissionnaires qui faisaient augmenter le prix.
Dans de tels cas, le vendeur peut choisir la deuxième meilleure offre.