Montant réalisé
Quel est le montant réalisé?
Le montant réalisé est le montant total reçu d’une transaction de vente. Il tient compte de la trésorerie, de la juste valeur marchande (JVM) de tous les actifs, des passifs existants ainsi que des frais de vente.
Points clés à retenir
- Le montant réalisé est le montant total reçu d’une transaction de vente.
- Elle englobe toutes les formes de compensation, y compris les espèces, la JVM de tout bien reçu et toutes les responsabilités que l’acheteur assume à la suite de la transaction.
- Il prend également en compte les frais de vente, tels que les frais de rachat, les frais de publicité et juridiques, les commissions et les frais de sortie.
- Le montant réalisé est utilisé pour calculer les gains et les pertes imposables réalisés.
Comprendre le montant réalisé
Le montant réalisé est le montant reçu de la vente d’un actif ou d’ un instrument financier. Elle englobe toutes les formes de compensation, y compris les espèces, la JVM de tout bien reçu et toutes les responsabilités que l’acheteur assume à la suite de la transaction. Il prend également en compte les frais de vente, tels que les frais de rachat, les frais de publicité et juridiques, les commissions et les frais de sortie.
Le montant réalisé diffère du revenu réalisé, qui est l’argent que vous recevez pour des produits ou des services, et est utilisé pour calculer les gains et les pertes imposables réalisés. Pour calculer un gain ou une perte réalisé, prenez la différence de la contrepartie totale donnée et soustrayez le coût de base. Si la différence est positive, c’est un gain réalisé. Si la différence est négative, il s’agit d’une perte réalisée.
Le montant réalisé est différent du montant comptabilisé, qui est défini comme un revenu imposable reçu ou une perte déductible.
Calcul du montant réalisé
La contrepartie totale comprendra également tout passif pris en charge, comme illustré dans cet exemple:
Supposons que vous ayez vendu une propriété qui a une hypothèque impayée de 75 000 $. Les frais de vente sont de 3 000 $. L’acheteur vous paie 40 000 $ et assume l’hypothèque.
Le montant réalisé est, dans ce cas, un gain réalisé de 112 000 $ (paiement de 40 000 $ + hypothèque de 75 000 $ transférée – frais de vente de 3 000 $).