Aménité
Qu’est-ce qu’une commodité?
Le terme agrément fait référence à une caractéristique d’une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou locataires potentiels. Le terme peut être utilisé pour désigner les caractéristiques des propriétés résidentielles et commerciales. Ils peuvent être présentés par les propriétaires dans les annonces immobilières de maisons unifamiliales pour attirer les acheteurs potentiels ou les locataires d’une seule. Dans un contexte commercial, les équipements peuvent faire partie d’une stratégie de marketing plus sophistiquée pour attirer les locataires ou d’autres utilisateurs de la propriété.
Points clés à retenir
- Une commodité est une caractéristique d’une propriété qui la rend plus précieuse pour les acheteurs ou les locataires potentiels.
- Les équipements sont couramment utilisés dans le secteur immobilier et peuvent être trouvés dans les listes de propriétés.
- Les équipements peuvent être publics ou spécifiques à la propriété.
- L’emplacement est l’une des commodités les plus importantes pour la plupart des acheteurs résidentiels.
- Les promoteurs immobiliers commerciaux ont élargi les types de commodités qu’ils offrent dans leurs immeubles pour rester compétitifs.
Comprendre les commodités
L’équipement à long terme est couramment utilisé dans l’immobilier industrie. C’est une caractéristique qui est considérée comme un avantage d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une structure résidentielle ou commerciale. Les équipements augmentent généralement la valeur et / ou l’attrait d’une propriété et peuvent être divisés en plusieurs catégories différentes, y compris publiques et spécifiques à la propriété.
Les équipements augmentent généralement la valeur et / ou l’attrait d’une propriété.
Les commodités des propriétés résidentielles apparaissent généralement dans une liste de services d’annonces multiples (MLS). Les agents immobiliers téléchargent un ensemble de paramètres allant des variables les plus élémentaires aux caractéristiques les moins essentielles et attrayantes qui peuvent attirer l’attention d’un acheteur potentiel, comme l’emplacement de la propriété. Pour de nombreux acheteurs, les équipements sont des éléments que l’on retrouve dans les quatre pièces les plus importantes d’une maison: la cuisine, la chambre principale, la salle à manger et les salles de bain. Les propriétaires qui investissent dans ces quatre chambres ont tendance à profiter du meilleur retour sur investissement lorsqu’ils vendent une maison.
Types de commodités
Les équipements se répartissent en deux catégories générales: les équipements publics et les équipements spécifiques. Les équipements publics sont ceux qui sont accessibles à tous dans la région. Dans le cas d’une maison résidentielle, les parcs, les écoles, les centres commerciaux et les bureaux de poste sont considérés comme des équipements publics. Comme son nom l’indique, les équipements spécifiques à la propriété ne concernent qu’un seul bien immobilier. Par exemple, une piscine ou un bain à remous est considéré comme un équipement spécifique à la propriété. Les équipements sont divisés en fonction du type de propriété, comme indiqué ci-dessous.
Propriétées résidentielles
Vous avez probablement entendu l’expression «Emplacement, emplacement, emplacement», un dicton populaire parmi les acheteurs, les vendeurs et les agents immobiliers. Pour la plupart des acheteurs, l’emplacement est le principal atout d’une propriété. Cette caractéristique peut faire la différence entre une propriété de 200 000 $ et une qui vaut 1 million de dollars.
Des variables telles que le style de construction, la surface au sol et le nombre de chambres ou de salles de bains peuvent également déterminer si un acheteur regarde plus loin dans une propriété. Au-delà de ces zones principales, les acheteurs recherchent des équipements tels que des chambres spécialisées. Ceux-ci peuvent inclure une salle de divertissement, un bureau à domicile ou une salle d’entraînement, et peuvent également inclure d’innombrables commodités pour attirer les acheteurs.
Vous trouverez également d’autres équipements indiqués pour les annonces résidentielles publiques. Les acheteurs se tournent également vers les éléments suivants pour déterminer s’ils achèteront dans un certain quartier: écoles, centres commerciaux, bureaux de poste, parcs, terrains de jeux, pistes de course, centres de loisirs et autres.
Propriétés commerciales
Les promoteurs immobiliers commerciaux ont de plus en plus consacré un espace au sol précieux aux équipements qui, selon eux, différencieront leurs structures de structures par ailleurs similaires. Les recherches de l’industrie ont montré que ces améliorations ont tendance à se classer dans l’une des quatre catégories suivantes:
- Options liées à la remise en forme et à la santé telles que les gymnases ou les installations d’entraînement sur place
- Des équipements qui servent de distractions aux routines quotidiennes telles que les salles de jeux, les salons sur le toit ou les espaces de socialisation
- Espaces de travail flexibles et confortables tels que plans d’étage ouverts, contrôle du bruit ou autre infrastructure technologique
- Environnements naturels comme les terrasses vertes à l’extérieur ou les sentiers pédestres
Ces principes se sont également étendus au-delà des développements de bureaux à d’autres projets tels que les hôpitaux ou les universités qui cherchent à se commercialiser dans des environnements de plus en plus compétitifs.