Propriétaire réel
Qu’est-ce qu’un propriétaire réel
Un propriétaire réel est une personne ou une entité qui bénéficie de la propriété. En tant que propriétaire réel, l’ actif est sous le nom de la personne ou de l’entité, et ils ont droit à tout avantage de cela. Le propriétaire réel peut parfois être difficile à déterminer s’il y a plusieurs personnes ou entités impliquées. Aussi connu comme bénéficiaire effectif. C’est l’une des trois composantes du paradigme éclectique.
Comprendre le propriétaire réel
Par exemple, le propriétaire réel d’une société détiendrait plus de 50% de la société. Cependant, cela peut devenir plus complexe lorsqu’il s’agit de sociétés écrans et de fiducies. Il peut y avoir des avantages fiscaux importants en augmentant la complexité de la propriété. Le propriétaire réel peut être un individu, un groupe d’individus, une autre société ou même un groupe d’individus et une ou plusieurs autres sociétés.
Comment trouver le propriétaire réel
Pour les petites entreprises privées, trouver le véritable propriétaire n’est pas si difficile. Le premier endroit à regarder est le secrétaire d’État ou le bureau de la société dans l’État où la société est constituée. La plupart des États conservent ces registres en ligne et le public peut consulter la base de données gratuitement. Gardez à l’esprit qu’une société ou une LLC peut avoir un bureau dans un État mais être constituée dans un autre. Le Delaware et le Nevada regroupent ensemble la majorité de toutes les incorporations commerciales aux États-Unis, c’est donc un bon endroit pour commencer votre recherche.
Si l’État en question n’offre pas ces enregistrements gratuitement en ligne, vous devrez soumettre une demande écrite et, dans certains cas, payer des frais pour obtenir ces informations. Dans certains cas, vous recevrez une personne de contact pour l’entité, souvent un avocat. C’est à vous de contacter cette personne pour obtenir les informations de propriété.
Pour les grandes entreprises, il se peut qu’il n’y ait pas de véritable propriétaire. Le public peut détenir la majorité des actions, ou il existe une combinaison de propriété publique et privée. La propriété de la société est déterminée par le propriétaire des actions, et des batailles pour la propriété peuvent avoir lieu lorsqu’une personne ou une entité acquiert un nombre suffisant d’actions pour chercher un ou plusieurs sièges au conseil d’administration de la société.
Propriété immobilière
Trouver le véritable propriétaire d’un bien immobilier peut être simple ou complexe, selon la situation. Dans la grande majorité des cas, la propriété de la propriété résidentielle peut être déterminée en allant en ligne ou en visitant le bureau des registres de propriété du comté, de la ville ou de la ville. Pour les bâtiments commerciaux et les propriétés résidentielles plus chères, la propriété peut être sous la dénomination sociale, auquel cas vous devrez obtenir la dénomination sociale, puis effectuer une recherche comme indiqué ci-dessus.