Lien volontaire
Qu’est-ce qu’un privilège volontaire?
Un privilège volontaire est une créance qu’une personne détient sur la propriété d’une autre en garantie du paiement d’une dette. Les privilèges sont attachés à la propriété et non à une personne. Un privilège volontaire est contractuel ou consensuel, ce qui signifie que le privilège est créé par une mesure prise par le débiteur, comme un prêt hypothécaire pour acheter un bien immobilier.
Comprendre le privilège volontaire
Un privilège volontaire est un type de privilège qui existe en raison d’une mesure prise par un débiteur. C’est le contraire d’un privilège involontaire qui se produit par la loi, comme un privilège fiscal ou spécial d’évaluation imposé par une autorité de réglementation. Naturellement, le détenteur de la propriété ne peut légalement vendre la propriété tant qu’un privilège est en place. Le privilège doit refléter la valeur réelle de la propriété en question qui est utilisée comme garantie. En cas de défaut de paiement de la dette, le titulaire du privilège peut prendre possession du bien – par exemple, par le biais d’une procédure de saisie immobilière ou d’une reprise de possession de véhicules.
Différentes façons d’appliquer les privilèges volontaires
En outre, les hypothèques immobilières, les privilèges volontaires entrent en jeu avec le financement d’autres transactions, comme les prêts automobiles. Souvent, la propriété physique sert de garantie en vertu du privilège; cependant, il y a des exemples où un privilège volontaire est appliqué aux prêts commerciaux, aux prêts personnels avec des garanties autres que des voitures ou des maisons, des contrats de crédit et même des appareils de location-vente.
La nature du privilège peut être structurée pour être placée sur autre chose que la propriété qui est obtenue grâce au prêt qui a été contracté. Au lieu de cela, une sorte de propriété déjà détenue est mise en garantie pour une marge de crédit ou une avance de fonds qui sera utilisée à d’autres fins.
Par exemple, un privilège pourrait être mis sur une peinture précieuse qui est mise en garantie pour une avance de fonds pour financer un autre achat. Un propriétaire qui a déjà remboursé un prêt hypothécaire pourrait avoir besoin de plus de liquidités et demander une marge de crédit hypothécaire. Tout comme avec une hypothèque, la maison servirait de garantie, le détenteur du privilège recevant un intérêt. En outre, une entreprise pourrait avoir un privilège volontaire sur elle si le propriétaire de l’entreprise souscrit une ligne de crédit pour couvrir divers coûts opérationnels et projets. Dans ce cas, ils ne prendraient pas possession de l’entreprise. Au lieu de cela, ils y recevraient une sûreté.