Département américain du logement et du développement urbain (HUD)
Qu’est-ce que le département américain du logement et du développement urbain (HUD)?
Le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) est une agence gouvernementale américaine créée en 1965 dans le cadre du programme Great Society du président Johnson pour étendre l’État-providence américain. Sa mission principale est d’ améliorer les possibilités d’accession à la propriété à prix abordable afin de soutenir le marché du logement et l’accession à la propriété dans les centres-villes.
Les programmes du HUD visent à augmenter les options de location sûres et abordables, à réduire l’itinérance chronique, à lutter contre la discrimination en matière de logement en garantissant l’égalité des chances sur les marchés de la location et de l’achat et en soutenant les populations vulnérables.
Points clés à retenir
- Le Department of Housing and Urban Development (HUD) est une agence gouvernementale américaine qui soutient le développement communautaire et l’accession à la propriété.
- Le HUD applique la loi sur le logement équitable et offre une aide au logement par le biais de la subvention globale pour le développement communautaire et du programme de bons de choix de logement.
- La loi sur le logement équitable interdit la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l’origine nationale et la religion.
Comprendre le Département américain du logement et du développement urbain (HUD)
Le HUD applique le Fair Housing Act et supervise la subvention globale pour le développement communautaire et le programme de bons de choix de logement. Il supervise également d’autres programmes destinés à aider les Américains à faible revenu et défavorisés à répondre à leurs besoins en matière de logement et travaille avec divers organismes gouvernementaux et organisations privées pour atteindre ses objectifs, y compris les organisations communautaires à but non lucratif et les groupes confessionnels.
Suite à l’ouragan Katrina, le HUD s’est impliqué dans la reprise après sinistre dans la région de la côte du Golfe.
La loi sur le logement équitable interdit la discrimination dans le logement fondée sur le sexe, la race, la couleur, l’origine nationale et la religion. Le HUD enquête sur tous les cas concernant le refus de louer ou de vendre une propriété, de refuser à quelqu’un un logement, de déclarer faussement que les propriétés ne sont pas disponibles et d’imposer des conditions différentes basées sur l’une des conditions discriminatoires susmentionnées.
HUD est dirigé par le secrétaire du HUD, un membre du cabinet du président qui est nommé par le président et confirmé par le Sénat. Le poste est actuellement occupé parMarcia Fudge, qui a pris ses fonctions le 10 mars 2021.
Types de programmes d’assistance HUD
Le HUD offre divers programmes d’assistance pour ceux qui ont besoin d’une aide financière au logement.
Subventions
Le programme de subventions globales pour le développement communautaire attribue des subventions fédérales aux communautés pour développer des quartiers dotés de logements décents et abordables. Ces subventions aident généralement les résidents à revenu faible ou intermédiaire afin qu’ils puissent trouver des milieux de vie convenables à proximité des employeurs, des supermarchés ou des transports en commun. Les États, les villes, les villages, les communautés et les organisations sollicitent ces subventions globales ou des garanties de prêt pour aider à des projets de développement.
Pièces justificatives
Le programme de bons de choix de logement, également appelé section 8, permet aux citoyens à faible revenu, handicapés ou âgés de choisir un logement, que la propriété existe ou non en tant que logement subventionné. La propriété doit répondre à certaines exigences et les demandeurs doivent répondre normes gouvernementales pour se qualifier.
Les autorités de logement publics locaux déterminent une option de logement à prix modéré en fonction des locaux de l’ immobilier prix avant de décider des avantages que les familles ou les individus peuvent recevoir. Les familles recherchent ensuite une unité de logement pour le nombre de personnes qui vivront dans la maison, le duplex ou l’appartement.
Une famille qui reçoit un bon de logement doit trouver un logement où le propriétaire accepte de louer dans le cadre du programme – et le logement locatif doit répondre aux normes de santé et de sécurité déterminées par la PHA.
Les agences locales de logement public (PHA) financées par le HUD administrent les bons. La PHA verse la subvention directement au propriétaire au nom du locataire et le locataire paie la différence entre le loyer réel facturé par le propriétaire et le montant subventionné par le programme. Le HUD indique que pour être éligible au programme de bons, le revenu du locataire ne peut dépasser 50% du revenu médian de la région.
Les familles peuvent passer d’une unité de logement à une autre en raison des changements de revenu, du statut d’emploi ou de l’ajout de membres de la famille. Le programme de bons tente de permettre la mobilité sans perdre les allocations logement. Les bénéficiaires avec des bons signent des baux avec les propriétaires avec ce programme. Avec le logement subventionné, les résidents signent des baux avec des gestionnaires immobiliers qui supervisent les projets appartenant au gouvernement fédéral.