Les 5 meilleurs états pour les retraités d’acheter une propriété bon marché

Table des matières

Développer

• Tennessee
• Arkansas
• Virginie-Occidentale
• Nouveau Mexique
• Arizona
• La ligne de fond

Si vous êtes un retraité actuel ou sur le point de l’être, vous recherchez probablement des moyens créatifs pour augmenter votre pécule et gagner un revenu futur. De nombreuses personnes choisissent d’investir dans des propriétés locatives dans un quartier en plein essor. Mais ce type d’ entreprise immobilière s’accompagne de responsabilités en matière de gestion immobilière, y compris des appels constants de locataires ennuyeux à propos de robinets qui fuient et de charnières de porte qui grincent. C’est précisément pourquoi certains retraités choisissent plutôt d’investir dans des terrains vacants.

Moins connu sous le nom de spéculation foncière, l’achat d’un terrain vacant pour un gain futur potentiel est un investissement à haut risque. Le secret est de trouver des terrains bon marché dans des zones non développées susceptibles de connaître un essor de la construction dans un proche avenir. Bien que le choix du bon endroit puisse être délicat, vous pourriez vendre votre terrain à une société immobilière commerciale ou à un promoteur à l’avenir pour un retour important, à condition de bien jouer vos cartes.

Vous envisagez de placer vos paris sur un terrain vacant? Voici cinq États américains où vous pouvez acheter des terres à bas prix et où votre investissement pourrait être rentable à long terme.

Tennessee

Cet État du sud enclavé est surtout célèbre pour sa capitale centrale, Nashville. Le cœur de la scène de la musique country est la maison du Grand Ole Opry, le Country Music Hall of Fame avec une étendue légendaire de honky-tonks et de salles de danse. Memphis, située dans le sud-ouest du Tennessee, est un autre point chaud, où les touristes affluent pour voir le Graceland d’Elvis Presley. Les Great Smoky Mountains dans l’est du Tennessee, situées le long de la frontière de la Caroline du Nord, offrent une zone paisible pour pêcher, faire de la randonnée et admirer les vues majestueuses sur les montagnes. Le Tennessee offre également un autre avantage majeur: aucun impôt sur le revenu.

Même avec une variété d’attractions, les terrains au Tennessee sont relativement peu coûteux. Par exemple, dans le comté d’Unicoi, situé dans le nord-est montagneux de l’État, le montant moyen des ventes pour un lot de 251 911 pieds carrés est de 59 408 $. Cela ne représente que 0,37 $ le pied carré. Alors que le Tennessee continue de croître, vous pourriez potentiellement profiter d’un achat de terrain dans l’État volontaire.

Arkansas

Connu sous le nom d’État naturel, l’Arkansas borde le fleuve Mississippi et est bien connu pour son abondance de possibilités de loisirs de plein air allant de la pêche, de la chasse et de la randonnée au vélo de montagne, au golf et à la navigation de plaisance. La géographie diversifiée de l’État comprend des montagnes, des forêts denses, des basses terres, des lacs, des rivières, des réservoirs et des ruisseaux.

L’Arkansas a également un faible coût de la vie, une économie en croissance et une population croissante. Le terrain le moins cher de l’état naturel se trouve dans le comté de Clay, niché dans le coin nord-est de l’Arkansas, où le terrain se vend environ 0,07 $ le pied carré, avec un prix de vente moyen de seulement 43 083 $ pour un terrain de 830 617 pieds carrés.

Virginie-Occidentale

Situé entièrement dans la région des Appalaches, il n’est pas étonnant que la Virginie occidentale soit connue sous le nom de Mountain State – le terrain est presque entièrement montagneux. Harpers Ferry, situé dans la partie nord-est de l’état où la rivière Shenandoah rencontre le Potomac, est une destination touristique populaire. Site du célèbre raid de John Brown avant la guerre civile, la ville est entourée d’un parc historique national, avec de nombreux bâtiments ouverts au public en tant que musées d’histoire vivante.

L’ économie de la Virginie-Occidentale a fait des progrès importants et continue de croître. La plus grande industrie de l’État de montagne est toujours l’ extraction du charbon, qui a représenté 98% de la croissance de la Virginie occidentale. Vous pouvez toujours trouver des terrains extrêmement abordables en Virginie-Occidentale. Dans le comté de Morgan, à seulement une heure à l’extérieur de Harpers Ferry, un pied carré de terrain vacant vous coûtera environ 0,44 $. Avec une taille moyenne de terrain de 277 623 pieds carrés, cela revient à 29 450 $.

Nouveau Mexique

Souvent appelé le pays de l’enchantement, le Nouveau-Mexique possède un éventail de paysages saisissants, du désert de Chihuahuan aux montagnes Sangre de Cristo. La capitale de l’État du sud-ouest, Santa Fe, est une destination touristique populaire bien connue pour ses spas haut de gamme, sa magnifique architecture coloniale espagnole et sa scène culturelle dynamique. Cette ville florissante abrite le Georgia O’Keeffe Museum et l’opéra en plein air de Santa Fe.

Pour couronner le tout, la population et l’ économie du Nouveau-Mexique sont à la hausse. En d’autres termes, la Terre d’enchantement pourrait également être la terre d’opportunité pour les retraités qui cherchent à acheter des terrains vacants de valeur. Dans le comté de Quay, les terres oscillaient entre 1,96 $ le pied carré et le montant moyen de la vente des terres est de 55 918 $.

Arizona

Mieux connu pour son temps ensoleillé perpétuellement et, bien sûr, le Grand Canyon, l’Arizona est depuis longtemps un point chaud pour les touristes désireux de goûter au sud-ouest. C’est également le sixième plus grand État des États-Unis avec une population en augmentation rapide. Le marché du travail de l’Arizona est assez sain par rapport à de nombreux autres États.

Même avec ces chiffres, vous pouvez toujours marquer des terres bon marché dans l’État du Grand Canyon. Dans le comté de Santa Cruz, situé dans le sud de l’Arizona, le long de la frontière mexicaine, le prix moyen du terrain est de 1,77 $, avec un montant de vente moyen de 45 420 $ pour 91 088 pieds carrés.

La ligne de fond

Même si vous trouvez des terres bon marché dans l’un de ces cinq États, rappelez-vous que tout achat de terrain est un investissement extrêmement risqué, en particulier pour les investisseurs à court terme moins expérimentés. La terre brute étant le type d’investissement immobilier le plus illiquide, la vente de certaines parcelles peut prendre de nombreuses années. Avant d’acheter une parcelle de terrain, considérez attentivement l’espérance de croissance de la zone ainsi que toutes les exigences de zonage, la topographie et les obligations fiscales associées à la propriété du terrain. Et assurez-vous qu’il a de l’eau et un accès aux services publics si vous espérez le développer.