Propriété de récupération

Qu’est-ce qu’une propriété de récupération?

Une propriété de récupération était une catégorie spécifique de biens immobiliers amortissables dans le cadre du système accéléré de recouvrement des coûts (ARCS), un allégement fiscal fédéral américain de 1980 à 1986. En 1986, l’ARCS est devenu le système modifié de recouvrement accéléré des coûts (MACRS).

Tout bien amortissable en vertu du SACR est considéré comme un bien de récupération, tant qu’il a été mis en service entre 1980 et 1987. Il peut inclure des biens neufs, d’occasion, réels ou personnels qui ont été utilisés pour le commerce, les affaires ou qui ont contribué à générer un revenu.

Comprendre la propriété de récupération

La propriété de récupération est une désignation de bien amortissable qui était en usage pendant l’ACRS. En 1986, l’ARCS est devenu le système modifié de recouvrement accéléré des coûts. Bien que la propriété de récupération ne soit plus une désignation spécifique, ni la terminologie utilisée dans le MACRS, vous pouvez toujours bénéficier d’une propriété physique qui se dépréciera avec le temps.

Le MACRS, le système actuel d’amortissement fiscal, a été mis en place dans le cadre du Tax Reform Act de 1986. Dans le système actuel, le coût de base de catégories spécifiques de biens peut être récupéré sur une période de temps donnée. Cette période correspond à la durée de vie d’un actif avec une déduction pour amortissement prise chaque année jusqu’à la fin de la vie de l’actif.

L’IRS détermine la durée de vie d’un actif par classes, en divisant les actifs corporels par type, ou par l’entreprise dans laquelle on l’utilise. La classe ou la catégorie a trois niveaux de durée de vie. Il s’agit d’un amortissement régulier, d’un amortissement alternatif et d’une durée de vie de classe de propriété.

Dans de nombreux cas, le contribuable peut choisir lequel des trois niveaux appliquer à son actif. Cependant, en fonction de l’actif, une classe particulière peut être requise pour utiliser le système d’amortissement alternatif. Le système d’amortissement alternatif  (ADS) est un plan d’amortissement avec une période de récupération prolongée qui reflète mieux les flux de revenus de l’actif qu’un amortissement dégressif régulier.

Le MACRS utilise deux méthodes pour calculer l’amortissement. Ces méthodes sont la méthode du solde amortissant et la méthode linéaire. La méthode du solde amortissant applique un taux d’amortissement au solde non amorti. L’amortissement linéaire calcule le coût d’amortissement d’une immobilisation et est réduit uniformément sur la durée de vie de l’immobilisation. Il est possible de changer la méthode que vous utilisez pour votre actif, mais cela nécessitera l’approbation de l’IRS.