Taxe de propriété
Qu’est-ce que la taxe foncière?
L’impôt foncier est un impôt payé sur la propriété appartenant à une personne physique ou à une autre personne morale, telle qu’une société. Le plus souvent, la taxe foncière est une taxe foncière ad valorem , biens meubles corporels, tels que les voitures et les bateaux.
L’organisme de gouvernement local utilisera les taxes fixées pour financer les améliorations de l’eau et des égouts, et fournira l’application de la loi, la protection contre les incendies, l’éducation, la construction de routes et d’autoroutes, des bibliothèques et d’autres services qui profitent à la communauté.1 Les actes de restitution n’interagissent pas avec les impôts fonciers.
Points clés à retenir
- Les propriétaires paient la taxe foncière calculée par le gouvernement local où la propriété est située.
- L’impôt foncier est basé sur la valeur de la propriété, qui peut être un bien immobilier ou – dans de nombreuses juridictions – également un bien meuble corporel.
- Les améliorations de l’eau et des égouts utilisent les taxes imposées.
Comprendre la taxe foncière
Les taux d’imposition foncière et les types de propriétés imposées varient selon la juridiction. Lors de l’achat d’une propriété, il est essentiel de scruter les lois fiscales applicables.
Dans la plupart des pays de l’ Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE ), l’impôt foncier représente une faible proportion des recettes fédérales par rapport aux impôts sur le revenu et à la taxe sur la valeur ajoutée. Cependant, le taux aux États-Unis est nettement plus élevé que dans de nombreux pays européens. De nombreux empiristes et les experts ont appelé à une augmentation des taux de l’ impôt foncier dans les économies développées. Ils soutiennent que la prévisibilité et le caractère correcteur de marché de la taxe encouragent à la fois la stabilité et le bon développement de l’immobilier.
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Comment fonctionne la taxe foncière?
Le taux de l’ impôt foncier par la valeur marchande actuelle des terrains en question. La plupart des autorités fiscales recalculeront le taux d’imposition chaque année. Presque toutes les taxes foncières sont prélevées sur les biens immobiliers, qui sont légalement définis et classés par l’appareil d’État. Les biens immobiliers comprennent les terrains, les structures ou autres bâtiments fixes.
En fin de compte, les propriétaires sont assujettis aux taux déterminés par le gouvernement municipal. Une municipalité embauchera un évaluateur fiscal qui évalue la propriété locale. Dans certaines régions, l’évaluateur fiscal peut être un élu. L’évaluateur attribuera les impôts fonciers aux propriétaires en fonction des justes valeurs marchandes actuelles. Cette valeur devient la valeur imposable de la maison.
Le calendrier de paiement des taxes foncières varie selon la localité. Dans presque tous les codes de taxe foncière locaux, il existe des mécanismes par lesquels le propriétaire peut discuter de son taux d’imposition avec l’évaluateur ou contester formellement le taux. Lorsque les impôts fonciers ne sont pas payés, l’administration fiscale peut attribuer un privilège sur la propriété. Les acheteurs doivent toujours effectuer un examen complet des privilèges en suspens avant d’acheter une propriété.
Taxe foncière vs taxe foncière
Les gens utilisent souvent les termes impôt foncier et impôt foncier de manière interchangeable. Et c’est partiellement vrai: la taxe foncière est une taxe foncière. Cependant, ce n’est pas vrai dans l’autre sens. Toutes les taxes foncières ne sont pas des taxes foncières.
Comme indiqué ci-dessus, en plus de l’immobilier, de nombreuses juridictions prélèvent également des impôts fonciers sur les biens meubles corporels. Selon un rapport de 2019 de la Fondation fiscale, 43 États taxent les biens meubles corporels. Les deux types de biens sont déductibles d’impôt si vous produisez l’ annexe A avec vos impôts sur le revenu. Cependant, depuis la loi sur les réductions d’impôts et l’emploi, le montant desimpôts locaux et étatiques que les contribuables pouvaient déduire sur leurs impôts fédéraux sur le revenu est passé de sans limite à 10000 dollars par an pour les couples mariés ou les contribuables célibataires. Les personnes appartenant à la catégorie des mariés ont un plafond de 5 000 $.
Voici donc la différence: les taxes foncières sont des taxes sur les biens immobiliers seulement; les impôts fonciers peuvent inclure à la fois les biens immobiliers et les biens meubles corporels.