Privité

Qu’est-ce que la confidentialité?

La confidentialité est une doctrine du droit des contrats qui dit que les contrats ne lient que les parties à un contrat et qu’aucun tiers ne peut exécuter le contrat ou être poursuivi en vertu de celui-ci. L’absence de lien de dépendance existe lorsque les parties n’ont aucune obligation contractuelle les unes envers les autres, éliminant ainsi les obligations, les responsabilités et l’accès à certains droits.

Comprendre la confidentialité

La confidentialité est un concept important du droit des contrats. En vertu de la doctrine du lien privé, par exemple, le locataire d’un propriétaire ne peut poursuivre l’ancien propriétaire du bien pour défaut d’effectuer les réparations garanties par le contrat de vente du terrain entre le vendeur et l’acheteur, car le locataire n’était pas «en lien» avec le vendeur.

Cependant, la confidentialité s’est avérée problématique; en conséquence, de nombreuses exceptions sont désormais acceptées. Par exemple, selon la doctrine du lien de parenté, le bénéficiaire d’une police d’assurance-vie n’aurait pas le droit d’exécuter le contrat puisqu’il n’était pas partie au contrat et que le signataire est décédé. Comme ce serait inéquitable, les contrats d’assurance au tiers, qui permettent à des tiers de présenter des réclamations au titre de polices émises à leur profit, sont l’une des exceptions à la doctrine du lien privé.

Les garanties des fabricants pour leurs produits constituent une autre exception. Auparavant, une action en justice pour rupture de garantie ne pouvait être intentée que par la partie au contrat ou à la transaction d’origine; ainsi, les consommateurs devraient poursuivre les détaillants pour des produits défectueux parce qu’il n’existait pas de contrat entre le consommateur et le fabricant. Désormais, en vertu des doctrines modernes de responsabilité stricte et de garantie implicite, le droit de poursuivre a été étendu aux tiers bénéficiaires, y compris les membres du ménage d’un acheteur, dont l’utilisation d’un produit est prévisible.

Exemple de confidentialité

Prenons l’exemple où Shawn signe un contrat de sous – location d’ un condo d’une chambre à Manhattan d’un ami, Blake, qui loue l’unité à son propriétaire Jude avant de conclure un contrat avec Shawn, Blake a obtenu la permission écrite de Jude, le propriétaire. Cette autorisation ne dispense pas Blake des devoirs de locataire en tant que locataire de Jude, car il existe toujours des liens entre eux.

Six mois après le début du bail d’un an, Shawn a organisé une grande fête et les invités ont causé des dommages de 10 000 $ à l’unité. Jude a envoyé la facture de dommages-intérêts à Jessica et, en réponse, Blake a exigé le paiement de Shawn. Malheureusement, Shawn a quitté l’appartement et a évité les tentatives de Blake de recouvrer les dommages et le loyer impayé. Puisque Blake est le locataire d’origine nommé sur le bail, Blake est coupable de tout dommage causé à l’unité et est responsable des loyers dus et s’acquitte de toutes les tâches spécifiées dans le bail original. Shawn n’a aucune relation avec Jude; par conséquent, Blake doit payer Jude pour les dommages-intérêts ou intenter une action en justice. Cependant, Blake n’est pas sans défense car Blake peut poursuivre Shawn puisque Shawn a des relations avec Blake.