Lien parfait

Table des matières

Développer

• Qu’est-ce qu’un privilège parfait?
• Comment fonctionnent les privilèges perfectionnés
• Prêts garantis
• Considérations particulières
• Dépôt de privilèges perfectionné
• Lien contre Levy

Qu’est-ce qu’un privilège parfait?

Un privilège perfectionné est un  privilège  qui a été déposé auprès de l’agent de dépôt approprié afin de rendre le droit de garantie dans un actif contraignant. Un privilège est utilisé dans les prêts garantis et intégré dans le contrat de prêt. Les privilèges peuvent également être impliqués dans d’autres situations particulières. Un privilège perfectionné fournit des documents juridiques prouvant qu’un créancier a le droit légal de saisir des biens à la place des paiements pour lesquels ils sont dus.

Comment fonctionnent les privilèges perfectionnés

Il peut y avoir plusieurs types de privilèges et privilèges perfectionnés. Un privilège perfectionné est un document contraignant qui a été déposé auprès de l’agence appropriée permettant une action en justice pour saisir des actifs en cas de défaillance d’ un payeur. Généralement, un privilège parfait est décrété dans le but de garantir légalement une garantie pour un créancier dans un prêt garanti.

Prêts garantis

Les prêts garantis nécessitent un privilège puisque le prêt est adossé à un actif de garantie spécifié. Les prêts garantis peuvent être offerts contre une gamme de types de garanties, les plus courants étant les biens immobiliers utilisés dans les prêts hypothécaires. D’autres types de prêts de garantie comprennent des prêts garantis pour du matériel commercial, des automobiles, des œuvres d’art ou des bijoux.

Un prêt garanti implique généralement à la fois un privilège et des droits de  propriété associés à la  propriété collatérale. Un créancier créera un privilège pour documenter sa réclamation légale contre une garantie garantie. Le créancier est également généralement le titulaire du titre sur l’actif de garantie jusqu’à ce que le prêt ait été entièrement remboursé. Un privilège donne au créancier le droit légal d’obtenir facilement la permission des tribunaux de procéder à un prélèvement, ce qui consiste à notifier à l’emprunteur que les actifs sont en train d’être saisis en raison de paiements impayés sur un prêt sur la garantie. Les privilèges aident à fournir aux prêteurs un processus normalisé pour obtenir des biens occupés ou détenus physiquement par un emprunteur.

Il est très important qu’un prêteur non seulement documente son privilège contre la garantie, mais le perfectionne également en le déposant légalement auprès des agences et autorités appropriées. Si un privilège n’est pas parfait, la créance du prêteur sur les actifs peut ne pas être accordée en cas de défaut. Le processus pour aller de l’avant avec un prélèvement peut également être considérablement retardé si un privilège n’a pas été perfectionné de manière appropriée.

Les emprunteurs peuvent être libérés du fardeau d’un privilège une fois que certaines conditions ont été remplies. Certains contrats juridiques peuvent inclure une clause de libération, par laquelle l’emprunteur est libéré d’un privilège sur une garantie à un certain seuil. Les seuils des clauses de libération peuvent varier. Une clause de libération pourrait potentiellement libérer un emprunteur après qu’un certain pourcentage d’un prêt a été payé ou après qu’un certain nombre de paiements ont été effectués consécutivement. Les parties impliquées dans des contrats comportant des clauses de libération ont le droit de définir leurs propres paramètres. Souvent, un privilège ne sera libéré qu’après que 100% des paiements ont été effectués. Une fois que 100% des paiements ont été effectués, le titre de propriété garantie sera transféré du nom du prêteur à l’emprunteur.

Types de privilèges et autres considérations spéciales

Dans la plupart des cas, un prêteur perfectionnera un privilège au moment de l’achat et de la clôture. Dans certaines situations, un prêteur peut ne pas prendre de mesures pour perfectionner un privilège jusqu’à ce qu’il estime qu’il risque de ne pas recevoir l’intégralité de ses paiements. Différents états et scénarios peuvent avoir leurs propres règles sur les privilèges et les dépôts de privilèges perfectionnés. En gros, il peut y avoir plusieurs types de privilèges.

Privilèges fiscaux : les privilèges fiscaux sont généralement considérés comme statutaires. Cela signifie que les processus standard pour la documentation des privilèges et les dépôts de privilèges perfectionnés ne sont généralement pas nécessaires. Le gouvernement fédéral et / ou d’État peut vous informer d’un privilège fiscal, qui suit généralement peu de temps après avec un prélèvement.

Privilèges immobiliers: Les privilèges immobiliers sont des documents attestant qu’un prêteur a le droit de reprendre possession d’un bien immobilier si un emprunteur devient délinquant. Les privilèges immobiliers devront généralement être perfectionnés pour que l’activité de reprise de possession se produise. Les informations concernant les privilèges, les privilèges perfectionnés et la reprise de possession sont généralement détaillées dans un contrat de prêt hypothécaire.

Privilèges de voiture: les privilèges de voiture fonctionnent généralement de la même manière que les privilèges immobiliers. Le prêteur devra perfectionner le privilège afin de prendre des mesures dans une reprise de possession de prélèvement. Si un propriétaire de voiture vend sa voiture afin de payer un prêt automobile, il devra d’abord rembourser le prêteur afin d’obtenir un titre propre transféré au nouveau propriétaire.

Lien de jugement : Un privilège de jugement peut être décrété par les tribunaux. Un juge peut décider qu’un individu ou une entité doit payer au demandeur une somme d’argent déterminée avec un privilège attaché à certains actifs. La décision d’un privilège de jugement remplace généralement le processus de perfectionnement.