Novation
Qu’est-ce que la novation?
La novation est l’acte de remplacer un contrat existant valide par un contrat de remplacement, où toutes les parties concernées conviennent d’un commun accord de faire le changement. Dans la plupart des scénarios de novation, l’une des deux parties contractantes initiales est carrément remplacée par une partie entièrement nouvelle, où la partie d’origine accepte volontairement de renoncer à tous les droits qui lui étaient initialement accordés. Les novations sont le plus souvent utilisées dans les rachats d’entreprises et les ventes d’entreprises.
Points clés à retenir
- Les novations transmettent un intérêt dans une entreprise ou un contrat.
- Avec les novations, les obligations incombent au propriétaire d’origine.
- Les novations sont observées dans le commerce financier, car elles facilitent un processus d’achat / vente rapide pour toutes les parties.
Comment fonctionne Novation
Une novation est similaire à une cession, qui est l’acte d’une partie transférant un intérêt dans une propriété ou une entreprise à un tiers, par opposition au transfert de l’entité entière. Mais alors que les novations transmettent à la fois les avantages et les responsabilités potentielles à la nouvelle partie, les cessions ne font que transmettre les avantages et toutes les obligations futures restent donc avec le propriétaire d’origine.
Notamment, toutes les parties concernées doivent consentir aux novations, ce qui n’est pas le cas pour les cessions. Enfin, si les novations annulent effectivement l’ancien contrat, au profit du contrat de remplacement, les cessions n’éteignent pas les contrats originaux.
En droit immobilier, la novation se produit lorsqu’un locataire signe un bail à une autre partie, qui assume à la fois la responsabilité du loyer et la responsabilité de tout dommage ultérieur à la propriété, comme indiqué dans le bail initial. La novation est également couramment observée dans l’industrie de la construction, lorsque les entrepreneurs transfèrent certains emplois à d’autres entrepreneurs, à condition que les clients consentent à une telle action.
Une novation n’est pas un mécanisme de contrat unilatéral; par conséquent, toutes les parties concernées peuvent négocier les termes du contrat de remplacement jusqu’à ce qu’un consensus soit atteint.
Considérations spéciales: novation sur les marchés financiers
Sur les marchés dérivés, la novation fait référence à un accord par lequel les transactions bilatérales sont effectuées par l’intermédiaire d’une chambre de compensation, qui fonctionne essentiellement comme un intermédiaire. Dans ce cas, plutôt que de négocier directement avec les acheteurs, les vendeurs transfèrent leurs titres à la chambre de compensation, qui à son tour les vend aux acheteurs. La chambre de compensation assume le risque de contrepartie d’une partie en défaut.
La pratique de la chambre de compensation simplifie les processus pour les participants, qui ne disposent peut-être pas des ressources nécessaires pour vérifier la solvabilité de chaque contrepartie potentielle. Cependant, les parties acheteuses et vendeuses supportent le modeste risque que les chambres de compensation deviennent insolvables, bien que cela soit considéré comme une possibilité plutôt improbable.
Exemple de novation
Prenons l’exemple de novation suivant. Sally doit 200 $ à David, tandis que David, à son tour, doit 200 $ à Monica. Ce duo de titres de créance peut être simplifié par une novation. Dans le cadre du nouveau paradigme, Sally doit maintenant directement 200 $ à Monica, tandis que David est en fait entièrement exclu de l’équation. Les novations permettent également de redéfinir les stipulations de paiement, à condition que les deux parties se rencontrent sur les conditions redéfinies.
Pour continuer avec notre exemple, au lieu de l’argent qui lui est dû, Monica peut accepter d’accepter une œuvre d’art originale de Sally, d’une valeur approximative de 200 $. Le transfert de propriété constitue une novation et supprime effectivement l’obligation de trésorerie initiale.