Prêt hypothécaire sans frais
Qu’est-ce qu’une hypothèque sans frais?
L’hypothèque sans frais est un terme pour un type spécifique de refinancement hypothécaire qui soulage les emprunteurs des frais de règlement.
Comprendre un prêt hypothécaire sans frais
Un prêt hypothécaire sans frais est une situation de refinancement hypothécaire dans laquelle le prêteur paie les frais de règlement du prêt de l’emprunteur, puis prolonge un nouveau prêt hypothécaire. Dans le cas d’un prêt hypothécaire sans frais, le prêteur couvre les frais de règlement du prêt en échange de la facturation à l’emprunteur d’un taux d’intérêt plus élevé sur son prêt. Malgré une dépense à court terme, lorsque le prêteur hypothécaire vend l’hypothèque sur le marché hypothécaire secondaire, le prêteur peut vendre l’hypothèque avec le taux d’intérêt le plus élevé à un prix plus élevé qu’un prêt hypothécaire à taux d’intérêt inférieur. Un courtier en hypothèques, par opposition à un prêteur hypothécaire, offre parfois le même prêt hypothécaire sans frais, car il peut recevoir un remboursement du prêteur pour couvrir le coût ou comme paiement.
Il est important de ne pas confondre une hypothèque sans frais avec une hypothèque sans argent liquide. Les emprunteurs confondent souvent les deux. Dans le cas d’un prêt hypothécaire sans argent liquide, les frais de règlement du prêt sont intégrés au solde principal du prêt et, par conséquent, l’emprunteur paie les frais de règlement au fil du temps avec des intérêts composés. Cela diffère de l’hypothèque sans frais, où l’emprunteur paie les frais de règlement du prêt sous la forme de frais d’intérêt plus élevés sur un solde de capital inférieur. Un emprunteur doit effectuer une analyse approfondie pour déterminer l’option hypothécaire la plus appropriée.
Le type d’hypothèque qui vous convient le mieux
L’achat d’une maison et la souscription d’un prêt hypothécaire représentent un lourd fardeau financier. Il existe plusieurs types de prêts hypothécaires qui, selon votre situation financière, peuvent faciliter l’achat d’une maison et la souscription d’un prêt hypothécaire à long terme. Par exemple, un particulier peut contracter une hypothèque à taux majoré. Type d’ hypothèque à taux fixe, l’ hypothèque à taux majoré contient une clause qui permet à l’emprunteur de réduire le taux d’intérêt fixe sur l’hypothèque une fois tout au long de la durée du prêt. Une hypothèque à taux fixe, l’une des formes les plus courantes d’hypothèques résidentielles, comporte un taux d’intérêt fixe pour toute la durée du prêt. Permettre une amélioration ponctuelle des taux d’intérêt permet aux emprunteurs de profiter d’un marché d’emprunt plus favorable à l’avenir, car l’emprunteur peut en profiter si les taux d’intérêt baissent plus bas que le taux hypothécaire initial de l’emprunteur. L’emprunteur doit être prudent, car même si cela peut être une excellente opportunité, une hypothèque d’amélioration des taux peut parfois s’accompagner de frais et commencer par un taux d’intérêt supérieur à celui du marché.