Les frais d’entretien
Que sont les frais de maintenance?
Le terme frais d’ entretien fait référence à tout coût encouru par un individu ou une entreprise pour maintenir ses actifs en bon état de fonctionnement. Ces coûts peuvent être dépensés pour la maintenance générale d’éléments tels que l’exécution d’un logiciel antivirus sur les systèmes informatiques ou ils peuvent être utilisés pour des réparations telles que la réparation d’une voiture ou de machines. Ces dépenses s’ajoutent au prix d’achat réel d’un actif, de sorte que les particuliers et les entreprises devraient être capables et disposés à payer la facture afin de maintenir leurs actifs en ordre de marche.
Comprendre les frais de maintenance
Les consommateurs qui achètent des actifs devraient s’attendre à payer les frais d’entretien à un moment donné dans le futur s’ils veulent les utiliser pendant une période donnée. Comme mentionné précédemment, ces coûts sont encourus afin de maintenir les actifs d’une personne ou d’une entreprise en bon état de fonctionnement.
Le montant que paie un individu en frais d’entretien dépend du type d’actif et de la fréquence à laquelle l’entretien est requis et effectué. Les particuliers peuvent engager des frais d’entretien pour les maisons, les automobiles, les appareils électroménagers et l’électronique, tandis que les entreprises paient pour l’entretien de leurs immobilisations ( véhicules, équipements, installations) et de leur technologie.
Se tenir à jour avec un entretien régulier peut réduire les coûts, car l’actif est entretenu en temps opportun. Négliger des actifs et attendre la dernière minute pour les entretenir peut entraîner des coûts de maintenance plus élevés. Si l’actif n’est pas du tout maintenu, le propriétaire devra peut-être le remplacer complètement.
Points clés à retenir
- Les dépenses d’entretien sont des coûts nécessaires à l’entretien – qu’il s’agisse d’une voiture, d’une maison, d’un appartement en location ou d’un condominium.
- Négliger l’entretien régulier – et ne pas payer les dépenses d’entretien – peut entraîner des coûts d’entretien plus élevés et, pire encore, des coûts de remplacement pour l’actif lui-même.
- Les particuliers paient pour l’entretien de choses comme les maisons, les automobiles et les appareils électroménagers, tandis que les entreprises paient pour l’entretien des immobilisations et de la technologie.
Considérations particulières
Les consommateurs doivent tenir compte du prix initial ainsi que des frais d’ entretien courant de l’article lorsqu’ils achètent un article qui nécessite un entretien. C’est pourquoi c’est toujours une bonne idée pour tout consommateur de mettre de l’argent de côté pour les frais d’entretien. Le non-respect de cette consigne peut entraîner des difficultés financières au moment de payer ces frais à l’avenir.
C’est toujours une bonne idée de mettre de l’argent de côté pour l’entretien régulier de vos actifs.
Types de frais d’entretien
Comme mentionné ci-dessus, les frais d’entretien dépendent du type d’actif détenu. Les dépenses d’entretien des maisons comprennent l’entretien de la pelouse, la plomberie, les réparations électriques et de toiture ainsi que le remplacement des appareils usés. Les propriétaires doivent également payer des primes d’ assurance contre les risques. Cette dépense protège le propriétaire des dommages à la maison contre les événements naturels tels que les tempêtes violentes, les incendies, les tornades et les tremblements de terre.
Propriétaires et locataires
La plupart des frais d’entretien d’un immeuble locatif sont à la charge du propriétaire. Le déneigement, les eaux usées, le ramassage des ordures, l’entretien de la pelouse ainsi que les trottoirs, les fenêtres et toute dépense extérieure incombent au propriétaire. Si l’appartement ou la maison de location est meublé, tout remplacement ou réparation du mobilier est à la charge du propriétaire. Le nettoyage ou le remplacement de toute moquette, ainsi que la peinture, sont également à la charge du propriétaire.
Les réglementations gouvernementales obligent les propriétaires à maintenir certains niveaux de sécurité et de vie. Par exemple, la chaleur dans un immeuble d’appartements doit répondre à des normes minimales. L’ infrastructure, comme le chauffage et la ventilation, doit être convenablement entretenue par le propriétaire. Une partie de l’entretien et de la maintenance peut incomber au locataire. Le contrat de location doit définir les dépenses à la charge du locataire.
Frais de copropriété
Les frais mensuels sont courants pour les propriétaires de condominiums. Les frais de condo peuvent varier de 50 $ à 1 000 $ selon la propriété, le bâtiment et l’emplacement. Si le bâtiment dispose d’un concierge, d’une piscine, de courts de tennis ou d’une salle de sport, ces coûts sont intégrés aux frais de condo mensuels.
Les acheteurs qui souhaitent vivre sans entretien devraient tenir compte des frais mensuels lors du calcul de leur abordabilité et du paiement hypothécaire potentiel de la copropriété. Si, par exemple, le versement hypothécaire est de 1 500 $ par mois alors que les frais de condo sont de 600 $ par mois, les frais de condo représentent près de 30% du total des mensualités pour y vivre.
Exemple de frais d’entretien
cher en entretien et même devoir payer le coût de remplacement d’un véhicule neuf.