Autorité implicite
Qu’est-ce qu’une autorité implicite?
L’autorité implicite fait référence à un agent ayant la compétence d’accomplir des actes qui sont raisonnablement nécessaires pour atteindre l’objectif d’une organisation. En vertu du droit des contrats, les figures d’autorité implicites ont la capacité de conclure un contrat juridiquement contraignant au nom d’une autre personne ou entreprise.
Comment fonctionne l’autorité implicite
L’autorité implicite est une autorité qui n’est ni expresse ni écrite dans un contrat, mais c’est l’autorité qu’un mandataire est supposé avoir afin de traiter l’entreprise pour un mandant. L’autorité implicite est accessoire à l’autorité expresse puisque tous les détails de l’autorité d’un agent ne peuvent pas être énoncés dans le contrat écrit. Par exemple, dans l’immobilier, une autorisation expresse signifie que l’agent a reçu le pouvoir d’agir au nom du mandant.
Points clés à retenir
- Il existe trois types d’autorités fréquemment utilisées dans les transactions commerciales, comme l’immobilier: expresse, implicite et apparente.
- Dans une situation d’autorité apparente, cela signifie que la conduite d’une personne donne l’impression qu’elle est autorisée à agir dans l’intérêt du mandant.
- Lorsqu’un agent immobilier signe un cartable avec un client, cet agent est autorisé implicitement à agir au nom du vendeur.
- Il y a autorisation expresse lorsqu’un agent travaille au nom de sa société pour agir au nom d’un mandant. Par exemple, un agent d’assurance-vie peut avoir une autorité expresse sous son entreprise.
Le pouvoir implicite s’applique à l’agent de la compagnie d’assurance qui a le pouvoir de solliciter des demandes d’ assurance-vie au nom de l’assureur. Lorsque l’assureur donne à l’agent cette autorisation expresse, il lui donne également l’autorisation implicite de téléphoner aux prospects en son nom pour organiser des rendez-vous commerciaux. L’autorité implicite s’applique également dans une situation où une personne porte un uniforme ou une étiquette portant le logo ou la marque d’une entreprise ou d’une organisation.
L’autorité expresse et implicite est souvent utilisée dans le secteur immobilier.
Exemple d’autorité implicite
Si un serveur d’un restaurant vous dit qu’il peut vous offrir une boisson gratuite à l’achat d’un plat, il a conclu un contrat avec vous au nom de l’entreprise de restauration qu’il représente. L’autorité du serveur est implicite par le fait qu’il a été choisi comme seul employé de l’entreprise désigné pour faire affaire avec vous. Que d’autres employés soient finalement impliqués ou non dans la transaction n’a pas d’importance, car on s’attend à ce qu’ils soient la seule personne requise pour mener à bien votre transaction commerciale.
Dans une telle situation, si un gérant de restaurant venait à votre table et vous informait que le serveur avait commis une erreur et tentait de reprendre l’offre «boisson gratuite avec entrée payante», l’entreprise serait en fait en violation directe d’un contrat juridiquement exécutoire faite entre vous, le client et son employé. Ils peuvent certainement pénaliser l’employé s’ils le souhaitent, mais une autorité implicite les oblige légalement à honorer les termes de l’accord. Le même principe s’applique aux circonstances juridiques plus complexes ou extrêmes.
Considérations particulières
En revanche, « l’autorité exprimée » est clairement énoncée et accordée par le mandant à l’agent oralement ou par écrit… et une « autorité apparente », parfois appelée « autorité apparente », existe lorsque les actions d’un mandant pourraient entraîner un tiers. (en tant que personne raisonnable) croyant que l’agent avait une autorité même si elle ne peut être exprimée ou implicite.