Comment fonctionne Fannie Mae (FNMA)
Acheter une maison à Fannie Mae
Fannie Mae (la Federal National Mortgage Association ou FNMA) est une entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) créée en 1938 pour accroître la liquidité des prêts hypothécaires à domicile en créant un marché hypothécaire secondaire. En tant que participant au marché secondaire, Fannie Mae ne prête pas d’argent directement aux consommateurs. Au lieu de cela, il permet à l’argent de circuler vers les prêteurs (par exemple, les coopératives de crédit, les banques locales et nationales, les établissements financiers et autres institutions financières) grâce à l’achat et à la garantie de prêts hypothécaires consentis par ces entreprises.
Lorsque des saisies surviennent sur des prêts hypothécaires dont Fannie Mae est le propriétaire / bailleur de fonds, ou lorsque les propriétés sont acquises par des actes au lieu de saisie ou de confiscation, Fannie Mae tente de vendre les propriétés en temps opportun pour minimiser les impacts potentiels sur la communauté. Via son site Web HomePath.com, Fannie Mae offre un lieu où les acheteurs et les investisseurs peuvent rechercher, consulter et faire des offres sur les propriétés appartenant à Fannie Mae, et HomePath Mortgage propose des produits de financement pour les propriétés.
HomePath.com comprend uniquement les propriétés appartenant à Fannie Mae, y compris les maisons unifamiliales, les maisons en rangée et les condominiums. Fannie Mae fait appel à desprofessionnels de l’ immobilier locauxpour préparer, entretenir et répertorier les propriétés à vendre. La plupart des annonces contiennent des photographies, des descriptions et d’autres détails, y compris des informations sur l’école et le quartier.
Le nombre, le type et les prix de vente varient considérablement selon le marché, tout comme l’état des propriétés. Alors que certaines maisons sont prêtes à emménager, d’autres nécessitent des réparations ou même des rénovations importantes. Cependant, chaque propriété est vendue «telle quelle», ce qui signifie que ce que vous voyez est ce que vous obtenez – contrairement à un vendeur privé, Fannie Mae ne fera aucune réparation ni n’ajustera le prix d’achat au lieu de faire des réparations.