Clause d’accélération
Qu’est-ce qu’une clause d’accélération?
Une clause d’accélération est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d’exiger d’un emprunteur qu’il rembourse la totalité d’un prêt en cours si certaines conditions ne sont pas remplies. Une clause d’accélération expose les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement requis.
Il est également connu sous le nom de « pacte d’accélération » .
Points clés à retenir
- Une clause d’accélération ou un engagement est une disposition contractuelle qui permet à un prêteur d’exiger d’un emprunteur qu’il rembourse la totalité d’un prêt en cours si des exigences spécifiques ne sont pas remplies.
- La clause d’accélération expose clairement les raisons pour lesquelles le prêteur peut exiger le remboursement du prêt et le remboursement requis, comme le maintien d’une certaine cote de crédit.
- Une clause d’accélération aide à protéger les prêteurs qui accordent des financements aux entreprises qui ont besoin de capitaux.
Clause d’accélération expliquée
Une clause d’accélération permet au prêteur d’exiger le paiement avant l’ expiration des conditions standard du prêt. Les clauses d’accélération sont généralement subordonnées à des paiements ponctuels.
Les clauses d’accélération sont les plus courantes dans les prêts hypothécaires et contribuent à atténuer le risque de défaut du prêteur. Ils sont généralement basés sur des défauts de paiement, mais ils peuvent également être structurés pour d’autres occurrences. Dans la plupart des cas, une clause d’accélération obligera l’emprunteur à payer immédiatement la totalité du solde dû sur le prêt si les conditions n’ont pas été respectées. Avec le paiement intégral du prêt, l’emprunteur est dispensé de tout autre paiement d’ intérêts et rembourse essentiellement le prêt au moment où la clause d’accélération est invoquée.
Une clause d’accélération est généralement basée sur le retard de paiement, mais le nombre de paiements en souffrance peut varier. Certaines clauses d’accélération peuvent invoquer un remboursement immédiat après qu’un paiement est manqué, tandis que d’autres peuvent permettre deux ou trois paiements manqués avant d’exiger que le prêt soit remboursé en totalité. La vente ou le transfert de la propriété à une autre partie peut également être potentiellement un facteur associé à une clause d’accélération.
Par exemple, supposons qu’un emprunteur avec un prêt hypothécaire de cinq ans n’effectue pas de paiement la troisième année. Les conditions du prêt comprennent une clause d’accélération qui stipule que l’emprunteur doit rembourser le solde restant si un paiement est manqué. L’emprunteur serait immédiatement contacté par le prêteur pour payer l’intégralité du solde restant. Si l’emprunteur paie, il reçoit le titre de propriété et en prend la pleine propriété. Si l’emprunteur ne peut pas payer, il est considéré comme en rupture de contrat et le prêteur peut saisir et saisir la propriété pour la revente.
Appel de la clause d’accélération
Les clauses d’accélération se retrouvent le plus souvent dans les prêts hypothécaires et immobiliers. Étant donné que ces prêts ont tendance à être si importants, la clause contribue à protéger le prêteur contre le risque de défaillance de l’emprunteur. Un prêteur peut choisir d’inclure une clause d’accélération pour atténuer les pertes potentielles et avoir un plus grand contrôle sur le bien immobilier lié à un prêt hypothécaire. Avec une clause d’accélération, un prêteur a une plus grande capacité de saisir la propriété et de prendre possession de la maison. Cela peut être avantageux pour le prêteur si l’emprunteur fait défaut et si le prêteur croit pouvoir obtenir de la valeur grâce à une revente.