4 meilleures alternatives à Zillow et Trulia
Table des matières
Développer
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- La ligne de fond
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:Z ), est une société immobilière en ligne populaire fondée en 2006. Zillow fonctionne comme un moteur de recherche immobilier qui répertorie plus de 110 millions de maisons à travers les États-Unis. Il propose également une estimation de valeur connue sous le nom de «Zestimate», ainsi que des comparables pour chacune des maisons répertoriées sur le site. Zillow est considéré par de nombreux analystes comme une véritable société de médias qui tire son argent de ses placements publicitaires.
Trulia, Inc., comme Zillow, est un autre site Web immobilier résidentiel en ligne qui met en relation les vendeurs de maison avec des acheteurs, des locataires et des professionnels de l’immobilier aux États-Unis. Avec un modèle économique similaire à celui de Zillow, Trulia a été acquise par Zillow Group en 2015 pour 3,5 milliards de dollars.
Points clés à retenir
- Zillow Group, qui comprend Zillow et Trulia, est la plus grande société immobilière en ligne aux États-Unis.
- HomeSnap est connu pour son application mobile conviviale, tandis que NeighborhoodScout fournit des informations supplémentaires sur une zone, telles que les taux de criminalité et les données scolaires.
- L’un des meilleurs moyens de rechercher une nouvelle maison est d’utiliser plusieurs sites Web immobiliers pour extraire des informations.
L’entité résultante est considérée comme la plus grande société immobilière en ligne opérant aux États-Unis avec le site Web le plus populaire, mesuré par le nombre de visites mensuelles uniques qu’elle enregistre – 59 millions, en janvier 2020. Bien qu’une entité aussi grande que Zillow Group offre à ses utilisateurs des avantages d’échelle, sa domination du marché signifie qu’il n’a pas ressenti le besoin d’adopter certaines caractéristiques de certains des plus petits concurrents du secteur.
De nombreux sites Web immobiliers en ligne sont apparus pour tenter de détrôner Zillow Group en tant que leader du secteur. Voici quatre options qui offrent des alternatives à Zillow et sa filiale, Trulia.
1. Redfin
Redfin est une grande société immobilière en ligne qui cherche à repenser la façon dont les gens achètent des maisons. Il offre plusieurs avantages qui en font une alternative viable à Zillow et Trulia. L’application Redfin, disponible sur iOS et Android, prétend mettre à jour ses données toutes les cinq minutes.
Le 29 octobre 2020, plusieurs organisations de logement équitable ont intenté une action contre Redfin, accusant l’entreprise de discrimination raciale systématique. La plainte indique que le courtier immobilier en ligne offre moins de services aux acheteurs et aux vendeurs dans les communautés minoritaires. La discrimination en matière de logement est illégale, mais elle persiste aujourd’hui et vous pouvez la combattre.
Premièrement, l’interface utilisateur et la conception du site sont très similaires à celles de Zillow et Trulia, ce qui permet aux utilisateurs de rechercher des propriétés via une fonction cartographique. Après avoir recherché sur le site une ville ou un code postal, Redfin affiche des informations (valeur de la maison, appréciation de la maison, superficie en pieds carrés, année de construction, frais d’association des propriétaires, composants de construction, détails du système d’égouts et autres points de données sur le logement) qu’un acheteur pourrait souhaiter à connaître. En outre, les utilisateurs qui recherchent des maisons peuvent trouver des unités préférées pour une comparaison côte à côte.
Deuxièmement, Redfin offre des fonctionnalités supplémentaires que Zillow et Trulia ne proposent pas. La société, qui a débuté en tant que courtier immobilier, emploie une équipe d’agents immobiliers notés par les utilisateurs de Redfin. La rémunération de ces agents immobiliers est directement corrélée aux notes qu’ils reçoivent. Pour aider les acheteurs de maison, l’entreprise rembourse également une partie de la commission immobilière à l’acheteur.
Cependant, les utilisateurs doivent savoir que dans certaines villes, Redfin ne divulgue pas les adresses exactes si les vendeurs préfèrent les garder cachées, et le site ne fournit pas automatiquement les données sur la valeur du logement si l’agent de référencement choisit de ne pas les afficher. Dans d’autres villes, Redfin fournit automatiquement des données complètes sur les ventes et les listes.
Enfin, bien que les données complètes ne soient pas toujours disponibles, la société s’intègre aux services de listes multiples (MLS) et fait répertorier les maisons dans les 15 minutes suivant l’entrée de l’unité dans le MLS.
2. Homesnap
Homesnap est une plate-forme immobilière en ligne qui comprend des fonctionnalités telles qu’une fonction de recherche intuitive basée sur une carte et une quantité fiable d’informations sur la propriété. Tout comme Zillow et Trulia, sa fonction de navigation immobilière est facile à utiliser.
Ce qui distingue Homesnap de la concurrence, c’est son application mobile. Avec l’application, il est possible de prendre une photo en temps réel d’une maison à vendre avec un appareil mobile et de demander à l’application d’interroger toutes les informations nécessaires sur la liste de la propriété.
L’application mobile fonctionne même sur les maisons, appartements et condos non répertoriés, ce qui donne aux utilisateurs la valeur de propriété des lieux actuellement hors du marché. L’application est disponible pour les utilisateurs d’Android, iPhone, Apple Watch et Apple TV.
De nombreux sites Web immobiliers en ligne sont des portails qui tirent leurs informations de bases de données de propriétés partagées par des agents et des courtiers. En tant que courtage, Redfin est une exception.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout fournit aux utilisateurs des informations sur les quartiers aux États-Unis. Les utilisateurs peuvent accéder aux informations de voisinage de l’entreprise à l’aide de la fonction de recherche en saisissant une ville ou une adresse spécifique. Une fois les critères de recherche saisis, NeighborhoodScout fournit les valeurs moyennes des maisons, des informations sur les écoles locales, des données démographiques, des taux de criminalité, des données sur le trafic, etc.
Bien que la plupart de ces informations soient gratuites pour les utilisateurs, un abonnement est nécessaire pour certaines des données les plus robustes. Avec des plans à partir de 39,99 $ par mois, les utilisateurs reçoivent des rapports scolaires détaillés, des taux de criminalité et des taux d’appréciation du logement.
Les informations fournies aux utilisateurs via le service d’abonnement de NeighborhoodScout ne sont actuellement proposées ni par Zillow ni par Trulia, ce qui en fait une alternative viable à l’une ou l’autre des entreprises.
4. Realtor.com
Realtor.com est un site Web immobilier en ligne appartenant à News Corp. (Il autorise le nom «agent immobilier» de l’ Association nationale des agents immobiliers.) Bien que les informations soient à jour, le site est plus basique et n’a pas les fonctionnalités robustes de Zillow, Trulia ou des autres sociétés figurant sur cette liste.
Cependant, il est connecté à MLS avec les annonces les plus récentes sur le marché et constitue un bon point de départ pour rechercher une maison. Il propose également une option d’envoi de SMS pour se connecter à des professionnels de l’immobilier et une fonction de tarification pour évaluer l’impact des caractéristiques spécifiques de la maison, comme un garage, sur le coût.
Une fois qu’une liste de maison est trouvée, un utilisateur peut employer une stratégie mixte pour rechercher cette maison sur l’un des trois sites Web énumérés précédemment. De cette façon, il est possible d’être le plus informé sur une annonce, de sorte qu’un acheteur peut être le premier à voir la propriété sur Redfin, Homesnap ou NeighborhoodScout, puis contacter rapidement l’agent immobilier.
La ligne de fond
Bien que Zillow et Trulia soient des sites immobiliers populaires, d’excellentes alternatives existent. L’achat d’une maison est l’une des plus grandes décisions financières que vous prendrez probablement, il est donc important de tirer des informations d’une variété de sources réputées. En plus des sites mentionnés ci-dessus, Investopedia propose également un guide complet d’achat d’une maison qui peut aider à faciliter la recherche.