Prime d’écart de rendement
Qu’est-ce qu’une prime d’écart de rendement?
Une prime d’écart de rendement également appelée «YSP» est une forme de compensation qu’un courtier en hypothèques, agissant en tant qu’intermédiaire, reçoit du prêteur d’origine pour avoir vendu un taux d’intérêt à un emprunteur supérieur au taux nominal du prêteur auquel l’emprunteur est admissible..
Le YSP peut être utilisé pour couvrir les coûts associés au prêt, de sorte que l’emprunteur n’est pas obligé de payer des frais supplémentaires. Depuis qu’une nouvelle loi a été adoptée en 1999, la prime d’écart de rendement doit maintenant être raisonnablement liée aux services que le courtier en hypothèques fournit à l’acheteur. La prime d’écart de rendement doit être divulguée sur le formulaire HUD-1 à la clôture du prêt.
Comment fonctionne Yield Spread Premium
Les courtiers en hypothèques sont rémunérés directement par les emprunteurs lorsque l’emprunteur paie des frais de montage lorsque le prêteur paie au courtier une prime d’écart de rendement ou une combinaison de celles-ci. S’il n’y a pas de frais de montage, l’emprunteur accepte très probablement de payer un taux d’intérêt supérieur au taux du marché.
Points clés à retenir
- Le YSP est répertorié sur le HUD-1 à partir du moment où le prêt a été remboursé.
- La prime d’écart de rendement est l’un des nombreux frais associés à l’achat d’une propriété ou d’une maison.
- En 1999, une législation visant à protéger les acheteurs de maison contre des frais de différentiels de rendement exorbitants.
Payer un taux d’intérêt supérieur aux taux du marché pour indemniser un courtier / prêteur hypothécaire n’est pas nécessairement une mauvaise chose pour l’emprunteur, car cela peut réduire les coûts initiaux de l’hypothèque.
Il n’existe pas d’hypothèque sans frais pour l’emprunteur.
Si l’emprunteur s’attend à détenir l’hypothèque pendant une courte période, payer un taux d’intérêt relativement élevé peut être plus économique que de payer des frais élevés à l’avance. Une analyse approfondie doit être effectuée avant la signature de tout contrat.