Transport volontaire

Qu’est-ce que le transfert volontaire?

Le transfert volontaire fait référence à un transfert facultatif de titre d’un individu à un autre sans considération adéquate. La contrepartie fait référence à une compensation attendue en échange de la propriété. Sans cela, le transporteur doit être prêt à offrir une explication juridique du transfert.

Comprendre le transfert volontaire

Le transfert volontaire, comme toute vente de biens immobiliers, est une forme de transfert volontaire de propriété. Le transfert volontaire se distingue cependant par le manque de considération adéquate accordée au vendeur. La contrepartie est un terme juridique qui fait référence à la compensation donnée en échange du bien en question. Voici quelques scénarios courants de transport volontaire.

Transport volontaire pour éviter le défaut

Certains emprunteurs délinquants céderont volontairement la propriété au prêteur afin d’éviter le défaut de paiement et les effets qu’il a sur les antécédents de crédit de l’emprunteur. Le prêteur peut accepter le transfert du titre, puis vendre la propriété. Le prêteur peut alors avoir le droit de déposer une réclamation d’assurance pour récupérer toute insuffisance résiduelle, en fonction des lois locales. En effectuant un tel transfert, l’emprunteur évite la stigmatisation du défaut de paiement.

Transfert volontaire frauduleux pour éviter les créanciers

Dans la plupart des États, il est illégal de transférer la propriété à un tiers afin d’éviter les réclamations des créanciers sur cette propriété. Ceci est connu comme un transfert frauduleux, et les créanciers peuvent poursuivre leur réclamation sur la propriété via une action en justice civile. Les sanctions dépendent du fait que le tribunal décide que la fraude est réelle, intentionnelle ou implicite, ce qui décrit une transaction frauduleuse de facto.

Transfert volontaire à des fins caritatives

Les donateurs qui souhaitent céder un bien immobilier à un organisme de bienfaisance doivent gérer soigneusement la question de la contrepartie pour assurer la déduction fiscale souhaitée. L’organisation destinataire doit avoir une exonération fiscale IRS en règle, et la transaction doit être correctement vérifiée par des évaluateurs indépendants et des procureurs fiscaux. Avec ces garanties en place, la contrepartie prend la forme d’une déduction fiscale.

Transfert volontaire aux descendants

Un propriétaire peut céder un bien immobilier à un descendant en cadeau ou par testament. De nombreux États permettent à un acte de donation de changer de mains, énumérant une contrepartie nominale qui pourrait être une petite somme d’argent ou simplement de l’amour et de l’affection. Un tel don peut être considéré comme suspect lorsque les créanciers recherchent la possession du bien pour remplir des réclamations sur le bien.

Le transfert involontaire est le transfert de biens immobiliers sans le consentement du propriétaire. Cela peut avoir lieu en cas de condamnation pour négligence ou catastrophe naturelle, défaut de paiement des impôts ou décès d’un propriétaire sans héritiers directs. Dans de tels cas, l’État prendra la garde des biens.