Bénéficiaire tiers
Qu’est-ce qu’un tiers bénéficiaire?
Un tiers bénéficiaire est une personne ou une entreprise qui bénéficie des termes d’un contrat conclu entre deux autres parties. En droit, un tiers bénéficiaire peut avoir certains droits qui peuvent être appliqués si le contrat n’est pas respecté.
Comprendre le tiers bénéficiaire
Il existe certaines normes qui doivent être respectées pour que le tiers bénéficiaire ait le droit de faire exécuter un contrat ou de partager le produit. En particulier, l’avantage pour le tiers doit être intentionnel et non accessoire.
Points clés à retenir
- Un tiers bénéficiaire reçoit un avantage d’un contrat conclu entre deux autres parties.
- Le bénéficiaire peut avoir droit à une indemnisation si le contrat n’est pas respecté.
- Les droits du tiers bénéficiaire sont renforcés si le contrat comporte une clause de tiers bénéficiaire.
L’exemple le plus clair de tiers bénéficiaire se trouve dans les contrats d’assurance-vie. Un particulier conclut un contrat avec une compagnie d’assurance qui exige le versement de prestations de décès à un tiers. Ce tiers ne signe pas le contrat et peut même ne pas avoir connaissance de son existence, mais a le droit d’en bénéficier.
Les droits d’un tiers bénéficiaire
La plupart des exemples sont moins clairs. Supposons que le propriétaire d’un nouvel immeuble de bureaux signe un contrat avec une grande entreprise pour louer quatre étages d’espace. Le propriétaire signe ensuite un contrat distinct avec un petit entrepreneur qui souhaite ouvrir un café au rez-de-chaussée, promettant un flux constant de clients de la grande entreprise. La grande entreprise renonce alors à l’accord. Maintenant, le propriétaire du café fait faillite.
Les droits des tiers sont plus applicables si l’avantage était intentionnel et que le tiers en avait connaissance.
Le propriétaire du café peut-il exiger une compensation pour la perte d’activité de la grande entreprise, sur la base de sa rupture de contrat avec une autre partie? En tant que tiers bénéficiaire, le propriétaire du café peut ou non avoir une affaire.
La société pourrait faire valoir que le propriétaire du café n’était qu’un bénéficiaire accessoire et non un bénéficiaire prévu. Autrement dit, la société n’avait pas prévu d’ouvrir des bureaux dans ce bâtiment dans le but d’enrichir un propriétaire de café.
Clarification des droits des tiers bénéficiaires
Les droits d’un tiers bénéficiaire sont plus clairs si cette personne ou cette entreprise est spécifiquement nommée dans le contrat. Dans de tels cas, une clause de tiers bénéficiaire est ajoutée qui identifie un individu ou une entreprise qui s’attend à bénéficier de l’accord. Ce droit est renforcé par la loi si le tiers bénéficiaire a connaissance de l’accord et de l’avantage escompté.
Par exemple, disons qu’un parent a signé un bail et fait un dépôt de garantie sur un appartement loué pour qu’un enfant puisse vivre pendant ses études universitaires. L’étudiant arrive en ville et se voit refuser l’accès à l’appartement. Ajoutant l’insulte à la blessure, l’appartement a été loué à quelqu’un d’autre. L’étudiant et le parent ont tous deux le droit d’exiger une compensation pour le non-respect par le propriétaire des termes du contrat.