Conseils pour la location d’une maison de vacances
Table des matières
Développer
- 1. Commencez votre recherche tôt
- 2. Consulter plusieurs sources
- 3. Lire l’intégralité du contrat
- 4. Vous pouvez toujours négocier
- 5. N’oubliez pas le dépôt
- 6. Renseignez-vous sur le ménage
- 7. Photographie le premier jour
- 8. Obtenez un numéro de contact
- 9. Parcourez avant de quitter
- La ligne de fond
Si vous cherchez à louer une maison de vacances mais que vous ne savez pas par où commencer, vous n’êtes pas seul. Trouver l’escapade de vacances idéale n’est pas facile, mais il existe des moyens de vous démarquer du troupeau et de vous garantir la résidence que vous souhaitez sans casser votre budget.
Comme pour la plupart des efforts, planifier à l’avance et être organisé sont les clés. Cet article décompose le processus en neuf étapes faciles à suivre que vous devez suivre pour sécuriser la maison que vous souhaitez à un prix avantageux.
1. Commencez votre recherche tôt
Évitez une partie du stress et des coûts excessifs qui peuvent accompagner la recherche d’une maison de vacances, en particulier pendant la haute saison et à court préavis, en réfléchissant, en recherchant et en planifiant au moins six mois (mais de préférence un an) à l’avance. Bien que cela puisse sembler excessif, gardez à l’esprit que les locations de vacances – du moins les bonnes – réservent généralement rapidement.
Si vous ne savez pas par où commencer, votre premier objectif devrait être de déterminer votre destination et le moment approximatif de votre voyage. Une fois que vous avez pris ces décisions, un agent immobilier spécialisé dans votre région peut vous aider à trouver une location de maison de vacances. Envisagez de contacter des maisons de courtage populaires qui ont une forte présence ou recherchez des agents individuels connus et respectés dans la région que vous visitez.
En outre, les journaux locaux en ligne peuvent être une excellente ressource (certaines locations ne passent pas par un agent immobilier), tout comme les sites Web spécialisés dans la location de vacances. Par exemple, VacationRentals.com fournit des détails sur les locations dans les 50 États et de nombreux pays à travers le monde. VacationRealty.com est un autre site qui peut vous aider à trouver une maison de vacances à proximité des commodités que vous désirez. Craigslist annonce également des locations de vacances.
2. Consulter plusieurs sources
Il est très important de consulter une variété de sources lors de la recherche d’une maison de vacances. En faisant du shopping et en parlant à de nombreuses personnes différentes, vous en apprendrez non seulement plus sur la région que vous visitez, mais vous pourrez également trouver une meilleure affaire. Laissez vos options ouvertes en discutant avec plusieurs agents immobiliers et en consultant plusieurs sites Web.
Si vous n’habitez pas trop loin de votre destination de vacances, vous pourriez envisager de vous promener dans les quartiers où vous cherchez à louer pour voir s’il y a des annonces de maisons pour la saison. Bien que ces stratégies puissent demander beaucoup de travail, trouver des locations de cette manière peut être moins cher à long terme car aucun frais de courtage ne sera impliqué.
Bien que le propriétaire soit responsable du paiement de ces frais, le coût sera généralement pris en compte dans le prix de location de la maison.
3. Lire l’intégralité du contrat
Malheureusement, les gens sont souvent tellement heureux d’avoir décroché la maison de vacances qu’ils voulaient et tellement désireux de commencer à s’amuser qu’ils oublient l’importance du contrat. Mais, ce document ne doit pas être ignoré. Il explique les dépenses que vous devez payer. Il décrira non seulement votre calendrier de paiement, mais également votre responsabilité en cas de dommages ou si un nettoyage supplémentaire est nécessaire.
Assurez-vous de bien comprendre qui paie:
- Factures de services publics
- l’Internet
- Service téléphonique
- Câble
- Nettoyage / entretien ménager
- Propane / gaz – si des grillades extérieures sont disponibles
Gardez à l’esprit que les coûts liés à la climatisation ou au chauffage d’une location de vacances peuvent être importants, alors assurez-vous de les inclure dans votre budget si le propriétaire ne les a pas déjà inclus dans le loyer. Vous devez également connaître les politiques du propriétaire concernant les animaux de compagnie et la HomeAway propose plusieurs exemples de contrats et de factures à consulter afin que vous puissiez avoir une idée de ce à quoi vous attendre.
Il est important d’obtenir une liste de contrôle de ce qui est inclus dans la location. Par exemple, des chaises de plage et un gril font-ils partie de l’accord? Si tel est le cas, cela pourrait vous faire économiser de l’argent. Sinon, vous devrez tenir compte de ce coût dans votre budget (ou envisager de négocier pour eux; plus d’informations à ce sujet dans un instant).
En règle générale, avant de signer un contrat de location saisonnière, vous devriez envisager de le faire examiner par un avocat compétent et agréé en qui vous avez confiance, de préférence un avocat spécialisé dans l’immobilier. Cela devrait certainement être fait si vous n’êtes pas clair sur un aspect quelconque du contrat. Bien que les avocats puissent coûter cher, dépenser quelques centaines de dollars pour une révision du contrat est logique si cela vous rassure et vous permet de profiter pleinement de vos vacances.
4. Vous pouvez toujours négocier
Presque tous les coûts de location d’une maison de vacances sont négociables, du montant de la caution au loyer hebdomadaire ou mensuel. Si la personne qui loue la maison n’est pas disposée à changer pour l’un de ces articles, voyez si elle ajoutera une journée ou une semaine de location supplémentaire à un prix légèrement inférieur. Si la propriété n’est pas réservée et que vous le savez, cela peut être un excellent levier lors de la négociation.
5. N’oubliez pas le dépôt
Les locations saisonnières peuvent exiger un dépôt de garantie initial important. N’oubliez pas d’en tenir compte dans votre budget. Soyez également conscient du processus par lequel votre dépôt sera retourné. Comprenez quelles conditions doivent être remplies (c.-à-d. Si la maison doit être propre et tous les paiements de location effectués) pour que vous puissiez récupérer votre dépôt. Cela aidera à éviter les disputes à la fin de la période du contrat de location.
6. Renseignez-vous sur le ménage
Certaines locations ont un service de ménage le dernier jour et le coût est facturé à la personne qui loue la maison. D’autres peuvent faire venir périodiquement des nettoyeurs. Découvrez quel est le calendrier d’entretien ménager et qui est responsable de la facture. Découvrez également dans quelles conditions la propriété doit se trouver pour que votre acompte soit remboursé.
7. Photographie le premier jour
Pour vous assurer que tout dommage existant est documenté et que vous n’êtes pas blâmé pour quelque chose que vous n’avez pas fait, photographiez ou enregistrez une visite de la propriété le jour de votre arrivée. Assurez-vous de noter les zones problématiques.
Faites la même chose lors de votre dernier jour. S’il y a une dispute devant un médiateur ou un juge, plus tard, cette documentation peut être utile. Cela peut même convaincre le propriétaire de ne pas vous poursuivre en justice.
8. Obtenez un numéro de contact
C’est formidable que vous ayez obtenu les clés de votre maison de vacances et que vous soyez prêt à profiter de votre temps libre, mais assurez-vous d’obtenir le numéro de téléphone du propriétaire ou du propriétaire au cas où il y aurait un problème comme une rupture de tuyau ou une perte. d’électricité. Vous serez heureux de l’avoir fait!
9. Parcourez avant de quitter
Avant de partir, parcourez les lieux, de préférence avec le propriétaire ou le propriétaire. Assurez-vous qu’il ne voit aucun problème avec l’état de la propriété. Cela peut éviter de mauvaises surprises ou des factures inattendues. Cela peut également vous faire gagner du temps pour résoudre un problème si un problème est découvert.
La ligne de fond
Louer une maison de vacances n’a pas à être stressant. Une planification minutieuse et avancée peut rendre vos vacances plus agréables et vous assurer que vous serez en mesure de réserver la maison que vous désirez à un prix abordable. Avec ces neuf étapes, vous devriez être en mesure de vous assurer que votre cabane d’été ne transforme pas vos vacances en pagaille.