Acres nets

Qu’est-ce que la superficie nette?

La superficie nette est la quantité de biens immobiliers loués qu’une société pétrolière et / ou gazière détient, se rapportant à la véritable participation directe d’une société. La superficie nette diffère de la superficie brute, car la superficie nette réduit la superficie totale louée du pourcentage réel de propriété dans un bail donné. Donc, si une entreprise partage la moitié de sa participation directe dans un bail de 10 000 acres avec une autre entreprise, la superficie nette de l’entreprise augmentera de seulement 5 000 acres tandis que ses acres brutes compteront les 10 000 acres au total. Si une entreprise détient la totalité de la participation directe pour un projet particulier, sa superficie nette et sa superficie brute seront les mêmes. Les acres nettes sont également appelées acres minérales nettes.

Comprendre les acres nettes

La superficie nette peut être calculée par projet simplement en multipliant la superficie brute par le pourcentage de propriété. La superficie nette est le plus souvent référencée en termes de projet spécifique. Cela dit, les analystes et les experts des médias font parfois référence à la superficie nette totale d’une société pétrolière et gazière ou à la superficie nette d’une formation ou d’une région donnée. Ceci est généralement fait pour illustrer l’ exposition d’ une entreprise. Par exemple, si le Venezuela traverse une période d’instabilité politique, un analyste indiquera les acres nettes que les compagnies pétrolières qu’elles couvrent ont dans la région.

Ce que disent les acres nettes aux investisseurs

La superficie nette est une mesure spécifique à l’industrie plutôt qu’une mesure d’investissement générale comme le retour sur capital investi (ROIC). D’abord et avant tout, la superficie nette totale d’une entreprise est une indication utile de la taille de l’entreprise. Les majors pétrolières et gazières ont des millions d’acres nets dans le cadre de leur empreinte mondiale. Pour toute entreprise, cependant, les augmentations et les diminutions de la superficie nette sont un signal clair d’expansion ou de contraction. En se concentrant vers le bas, la superficie nette totale peut être ventilée par pays, donnant aux investisseurs une idée de l’exposition et du positionnement sur différents marchés et régions. Enfin, la superficie nette peut être triée par type, indiquant la quantité d’exploration et de développement effectuée dans le schiste par rapport aux sables bitumineux, par exemple.

Bien sûr, la superficie nette ne raconte pas toute l’histoire. Il y a d’autres questions sur ce que fait l’entreprise avec cette superficie. Combien de puits produisent-ils? Combien de forages exploratoires sont prévus pour le bail? Dans combien de temps la superficie nette passera-t-elle de l’exploration à la production réelle? Quelles sont les réserves possibles et quelles sont les réserves prouvées pour la superficie nette? Les réponses à ces questions obligent les investisseurs à aller au-delà de la superficie nette et à se pencher davantage sur des paramètres plus fins de l’industrie pétrolière et gazière. La superficie nette est très utile en tant qu’indicateur de taille et indicateur acceptable de la croissance.

Acres de redevances nettes

Un concept lié à la superficie nette est la superficie nette de redevance, qui représente la redevance d’un détenteur dans un bail pétrolier et gazier. Très souvent, les compagnies pétrolières louent des terres, au lieu de les acheter, à des résidents. Dans de tels cas, les propriétaires fonciers ont droit à un pourcentage de redevances sur les revenus tirés des puits forés sur le terrain. Les acres nettes de redevances sont utilisées pour fixer le prix des intérêts miniers ou des redevances à partir du pourcentage du propriétaire du terrain. Il est calculé en multipliant l’intérêt du propriétaire dans une parcelle par le nombre d’acres dans la parcelle de terrain. Cependant, la superficie nette de redevances diffère de la superficie nette et n’a pas d’incidence directe sur l’évaluation des entreprises.