Taux de moulin

Quel est le taux par million?

Le taux en mille est le montant de la taxe payable par dollar de la valeur imposable d’une propriété. Le taux par mille est basé sur les «moulins». C’est un chiffre qui représente le montant par tranche de 1 000 $ de la valeur imposable de la propriété, qui est utilisé pour calculer le montant de l’impôt foncier.

Comprendre le taux de l’usine

Le taux de millage est également connu sous le nom de taux de millage. Le terme «millage» est dérivé d’un mot latin millesimum, signifiant millième, 1 millième étant égal à 1 / 1000e d’une unité monétaire. En ce qui concerne la taxe foncière, 1 millième équivaut à 1 $ d’impôt foncier, qui est prélevé par tranche de 1 000 $ de la valeur imposable déterminée d’une propriété.

Vous pouvez trouver le taux en millage pour une propriété individuelle sur l’ acte de propriété lui-même ou en appelant votre bureau des impôts municipaux.

D’où vient le tarif du moulin?

Le taux du millième de votre propriété est déterminé par qui ou ce qui vous taxe. Cela signifie que différents tarifs en milliers sont facturés par différents organismes, y compris le canton / la ville, le comté, les conseils scolaires et / ou les districts des services d’urgence. Tous ces éléments sont combinés pour vous aider à calculer votre facture finale de taxe foncière.

Par exemple, une fois qu’un budget est adopté par votre gouvernement local, les revenus connus sont soustraits, ce qui laisse le déficit être augmenté par les impôts fonciers. Ce montant est divisé par la valeur de toutes les propriétés de la ville, qui est ensuite multipliée par 1000. Ce chiffre représente le taux d’imposition ou le taux du millième.

Calcul des taxes foncières à l’aide du taux en usine

Les impôts fonciers  sont calculés en multipliant la valeur foncière imposable évaluée par le taux du millième, puis en divisant cette somme par 1000. La formule de calcul est rendue comme suit:

Taxe foncière prélevée sur la propriété = (taux en millions x valeur foncière imposable) ÷ 1000

Par exemple, si le taux en millième est de 7 et que la résidence personnelle d’un contribuable a une valeur imposable de 150 000 $, alors, en utilisant la formule de calcul, la facture de taxe foncière du propriétaire pour sa résidence est de 1 050 $. Cela signifie donc que pour chaque tranche de 1 000 $ de valeur imposable, 7 $ sont dus en impôts fonciers.

Comment les taxes foncières sont déterminées

Les impôts fonciers sont essentiels au financement des opérations des municipalités et autres entités gouvernementales locales. Tous les États ne prélèvent pas des impôts sur le revenu, mais tous les États prélèvent des impôts fonciers. Les propriétaires fonciers sont généralement imposés aux impôts fonciers par plus d’une entité gouvernementale, comme une municipalité et un comté.

Les entités gouvernementales fixent des taux par millième en fonction de la valeur totale des biens dans la juridiction de l’entité, afin de fournir les recettes fiscales nécessaires pour couvrir les dépenses prévues dans leurs budgets annuels, y compris des éléments tels que les infrastructures, les services de police et d’urgence et les écoles publiques. Pour cette raison, et aussi en raison de la fluctuation des valeurs immobilières, un évaluateur fiscal met généralement à jour annuellement la valeur imposable de la propriété. Les tarifs du moulin varient fréquemment pour différents types de propriétés, telles que les propriétés résidentielles, commerciales ou industrielles.

La taxe foncière est une taxe ad valorem, ce qui signifie qu’elle est basée sur la valeur. La valeur fiscale estimée de la propriété est calculée à l’aide de données immobilières locales et correspond généralement à un pourcentage de la juste valeur marchande d’une propriété, déterminée en multipliant la valeur marchande ou la valeur d’évaluation de la propriété par un ratio d’évaluation établi par l’autorité fiscale locale. Cependant, il est possible que la valeur fiscale estimée soit supérieure ou inférieure à la valeur marchande réelle d’une propriété. Si un propriétaire estime que sa propriété a été évaluée à une valeur excessivement élevée, il peut demander une réévaluation.

Certains États ont une disposition sur la propriété familiale qui exempte un montant déterminé de la valeur marchande d’une propriété de l’évaluation des impôts fonciers. Par exemple, dans un État avec une propriété familiale de 50 000 $, seuls 150 000 $ sur une maison de 200 000 $ seraient assujettis à des impôts fonciers.