McMansion: un regard plus attentif sur la tendance des grandes maisons

De l’Australie à l’Amérique, les maisons unifamiliales se sont agrandies au fil des décennies. Beaucoup plus grand. Le gouvernement australien rapporte que la taille moyenne d’une maison neuve a augmenté de 40% entre 1984 et 2003, passant de 162,2 mètres carrés (environ 1 745 pieds carrés) à 227,6 mètres carrés (environ 2 450 pieds carrés). En Amérique, la National Association of Home Builders rapporte que la taille moyenne d’une maison était de 983 pieds carrés en 1950, de 1500 pieds carrés en 1970 et de 2349 pieds carrés en 2004.

Cependant, en Australie, la tendance des grandes maisons s’est atténuée depuis que la crise financière mondiale de 2007-08 a écrasé le marché du logement. Selon un rapport de novembre 2018 du Bureau australien des statistiques, la taille moyenne du sol d’une maison australienne (qui comprend les maisons et les appartements) est tombée à son plus bas niveau depuis 22 ans. La nouvelle maison australienne moyenne est de 186,3 mètres carrés (environ 2 005 pieds carrés), soit une baisse de 18% depuis 2003.

En revanche, la tendance des grandes maisons aux États-Unis a à peine bougé après l’effondrement du marché immobilier. La superficie moyenne du plancher d’une nouvelle maison unifamiliale construite aux États-Unis est passée de 2 528 pieds carrés en 2008 à 2 408 pieds carrés en 2010. Mais la tendance à la baisse n’a pas duré longtemps. En 2018, la taille moyenne d’une maison neuve aux États-Unis est passée à 2623 pieds carrés. Dans cet article, nous examinons pourquoi certains Américains préfèrent les grandes maisons, également connues sous le nom de McMansions, et certains des avantages et des inconvénients de la tendance des grandes maisons.

La montée des McMansions

À partir du milieu des années 1990, la superficie moyenne en pieds carrés des maisons nouvellement construites a augmenté à pas de géant. Au moment où l’accession à la propriété aux États – Unis avait culminé à 70% en 2004, une maison de 3 000 pieds carrés était considérée comme étant petite lorsqu’il s’agissait de nouvelles constructions. N’importe où de 5 000 à 8 000 pieds carrés était devenu de plus en plus courant. Il y avait même des maisons de l’ordre de 10 000+.

Ces nouvelles maisons géantes ont gagné le surnom de «McMansions» parce qu’elles étaient souvent de style générique, emballées dans des lots de la taille d’un timbre-poste et rapidement produites en série – tout comme le style de livraison de restauration rapide que son nom suggère. Cependant, le surnom désobligeant n’a pas nui à leur popularité.

Non seulement les maisons devenaient plus grandes, mais tout ce qui s’y trouvait était également plus grand. En 2004, environ 40% des nouvelles maisons avaient des plafonds de neuf pieds. Le nombre de maisons construites avec quatre chambres ou plus s’est élevé à un peu moins de 40%. Les multiples systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation étaient devenus monnaie courante. Et les systèmes de chauffage à deux et trois zones étaient une caractéristique standard. Les meubles sont également devenus super-dimensionnés. Des cuisinières et réfrigérateurs de qualité professionnelle aux canapés rembourrés et surdimensionnés, les consommateurs achetaient tout ce qui est plus grand pour remplir leurs mini palais.

Qu’est-ce qui anime la tendance des grandes maisons aux États-Unis?

Qu’est-ce qui donne envie aux gens d’acheter une si grande maison? Parce qu’ils le peuvent! Les riches et célèbres ont toujours apprécié les domaines somptueux. Des collines d’Hollywood aux Hamptons, ceux qui ont de l’argent ont profité des avantages de la richesse. Alors que ceux qui ont des moyens moindres peuvent ne pas être en mesure de perdre quelques millions de dollars pour un ranch géant du Montana ou une communauté fermée à Miami, ils sont entourés d’images de richesse dans les médias.

Des palais présentés dans les jeux vidéo et les films aux visites de maisons de célébrités dans de nombreuses émissions de télévision par câble populaires, tout le monde peut voir comment vivent les riches parmi nous. Ajoutez à cela des années de taux d’intérêt historiquement bas et de commercialisation agressive de maisons haut de gamme par les constructeurs résidentiels et le terrain est prêt pour que les Jones – et tout le monde – obtiennent leur part du gâteau.

Ce que vous obtenez avec une McMansion

Les McMansions sont axés sur l’espace intérieur. Les chambres sont grandes, les plafonds sont hauts et le facteur « wow » l’est aussi. Les équipements qui convainquent les gens d’aller haut de gamme comprennent de nombreuses fenêtres, des foyers spacieux, d’énormes escaliers, trois ou quatre garages, des cuisines gastronomiques, des vérandas, des dressings et d’énormes suites parentales avec bains à remous et douches séparées. Les garde-manger dans la cuisine, les buanderies, les salles multimédias et les bureaux à domicile font également partie de la liste. Les portes de garage surdimensionnées (pour accueillir les véhicules surdimensionnés), les foyers au gaz et les grandes terrasses sont également des caractéristiques incontournables courantes.

Ce que vous n’obtenez pas avec une McMansion

Le compromis pour un intérieur luxueux se fait souvent au détriment de l’extérieur. Des motifs à l’emporte-pièce, de minuscules pelouses, des voisins serrés et des designs criards qui présentent des garages presque aussi grands que les maisons (qui ont valu aux habitations le surnom de «garage mahals») sont tous des traits communs de la banlieue McMansion. La brique ou le stuc coûteux à l’avant de la maison avec un revêtement en vinyle sur les côtés et à l’arrière sont des caractéristiques de conception distinctives, mettant un visage élégant vers la rue et des revêtements moins coûteux ailleurs.

À l’intérieur, des plans d’étage ouverts qui comprennent souvent des salles de séjour et des salles à manger formelles rarement utilisées sont comparables pour le cours. Bien que grandioses, de grandes fenêtres, de hauts plafonds, de grandes pièces à deux étages et d’énormes foyers se traduisent souvent par un chauffage et un refroidissement très inefficaces et coûteux. De plus, les associations communautaires restrictives limitent souvent la possibilité d’ajouter des touches personnelles à la pelouse avant.

Contre-coup de McMansion

D’Austin à Atlanta, des voisins en colère, des conseils de zonage et des politiciens se battent contre les «maisons Hummer» qui surgissent dans les quartiers établis lorsque la foule riche s’installe. Les maisons de départ et les petits éleveurs sont démolis et remplacés par de faux domaines sur terrains d’un quart d’acre alors que les personnes aisées se rapprochent de la ville, mais ne veulent pas vivre dans des maisons plus petites et plus anciennes souvent trouvées dans les limites de la ville. Pour les critiques, ces nouvelles maisons semblent déplacées par rapport au reste du quartier et se heurtent aux styles architecturaux existants des autres propriétés.

Conseils à suivre si vous décidez d’aller grand

Une maison est probablement l’ article le plus cher que vous achèterez jamais. Si vous envisagez de déménager dans une maison plus grande, apprenez à faire attention aux détails.