Comment déterminer la durée de vie utile d’un actif corporel?
Quelle est la durée de vie utile d’un actif?
Un actif corporel est un actif sous forme physique. Les immobilisations corporelles comprennent les immobilisations telles que les machines, les terrains et les bâtiments. Les actifs corporels peuvent également être des actifs courants, tels que les stocks. Tout actif corporel a une durée de vie utile de plus d’un an. Les facteurs impliqués dans la détermination de la durée de vie utile d’une immobilisation corporelle comprennent l’âge de l’actif au moment de l’achat, la fréquence à laquelle l’actif est utilisé et les conditions environnementales de l’entreprise qui a acheté l’actif.
Points clés à retenir:
- Les immobilisations corporelles comprennent les immobilisations corporelles et courantes.
- Tout actif a une durée de vie utile de plus d’un an.
- La durée de vie utile d’un actif comprend l’âge de l’actif, la fréquence d’utilisation et les conditions environnementales de l’entreprise.
- L’IRS fournit des lignes directrices pour estimer la durée de vie utile des actifs et la période pendant laquelle la dépréciation de l’actif peut survenir.
La durée de vie utile d’un actif est une estimation de la durée pendant laquelle l’actif peut raisonnablement être utilisé pour générer des revenus et être avantageux pour l’entreprise. La durée de vie utile ne fait pas référence à la durée de vie de l’actif. La durée de vie utile d’actifs identiques varie selon l’utilisateur et cette durée dépend de l’âge de l’actif, de sa fréquence d’utilisation, de l’état de l’environnement commercial et de la politique de réparation. Les autres facteurs qui affectent la durée de vie utile d’un actif comprennent les améliorations technologiques prévues, les changements de lois et les changements économiques.
Actif corporel, vie utile et IRS
L’ Internal Revenue Service (IRS) utilise la durée de vie utile d’un actif pour estimer la période pendant laquelle la dépréciation de l’actif peut survenir. Étant donné que cette estimation est basée sur des faits qui changent au fil du temps, la durée de vie utile peut être ajustée pour compenser ces changements s’ils sont importants et s’il existe une raison précise de l’ajustement.
Exemples de la vie réelle
L’IRS a élaboré une liste de durées de vie utiles standard pour presque tous les actifs corporels qu’une entreprise peut acquérir pour son utilisation dans ses activités.
Les actifs que l’IRS estime avoir une durée de vie utile de trois ans comprennent les chevaux de deux ans ou plus, les tracteurs et les tracteurs routiers. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à cinq ans comprennent les voitures, les taxis, les bus, les camions, les ordinateurs, les machines de bureau (y compris les télécopieurs, les photocopieurs et les calculatrices), le matériel utilisé pour la recherche et le bétail.
Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à sept ans comprennent le mobilier de bureau et autres accessoires. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 10 ans comprennent les structures agricoles ou horticoles à usage unique, les plantes et arbres fruitiers ou à noix et l’équipement utilisé pour le transport de l’eau.
Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 15 ans comprennent les améliorations apportées au terrain ou à la propriété commerciale, comme les arbustes, les routes, les ponts et les clôtures. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 20 ans comprennent les bâtiments agricoles qui ne sont ni des structures horticoles ni des structures agricoles.
Les actifs dont la durée de vie utile est estimée de 27 à 28 ans comprennent les propriétés utilisées pour la location résidentielle. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 39 ans comprennent les biens immobiliers non résidentiels, comme un bureau à domicile moins la valeur du terrain.
Les durées de vie estimées déterminées par l’IRS ne reflètent pas nécessairement la durée de vie d’un actif spécifique. Ces périodes reflètent simplement la durée générale pendant laquelle les actifs sont susceptibles d’être utiles ou utiles à l’entreprise. Ils sont sujets à ajustement en fonction de l’un des facteurs mentionnés ci-dessus pouvant affecter la durée de vie utile d’un actif.