Formulaire 6252: Définition du revenu de vente à tempérament
Qu’est-ce que le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament?
Formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament est un formulaire de l’ Internal Revenue Service (IRS) utilisé pour déclarer les revenus provenant de la vente de biens immobiliers ou personnels provenant d’une vente à tempérament avec la méthode de versement.
Une vente à tempérament a lieu lorsqu’au moins un paiement provenant de la disposition d’un bien est reçu après la fin de l’ année d’imposition. Une vente à tempérament, en général, ne comprend pas la disposition d’un bien meuble d’une personne qui vend régulièrement ce même type de bien – comme un agent ou un courtier immobilier – ou un bien qui est vendu à des clients dans le cours normal de l’occupation du contribuable ( comme avec les terres agricoles).
Dans certaines situations, lorsqu’il y a des gains sur les dispositions du bien, la méthode des acomptes provisionnels peut être utilisée. Le produit d’une vente à tempérament peut provenir des années d’imposition suivantes, qui sont déclarées à moins que le contribuable n’utilise pas la méthode de versement.
Points clés à retenir
- Le formulaire 6252 est utilisé pour déclarer les revenus provenant de la vente de biens immobiliers ou personnels provenant d’une vente à tempérament.
- Ce formulaire est déposé par toute personne qui a réalisé un gain sur la propriété en utilisant la méthode des acomptes provisionnels.
- De nouvelles règles permettent aux contribuables de reporter une partie ou la totalité du gain en capital dans un fonds d’opportunité admissible.
Qui peut déposer le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament?
Les déposants peuvent avoir besoin d’utiliser ce formulaire chaque fois qu’ils réalisent un gain de propriété dans le cadre de la méthode de versement échelonné. Les contribuables n’ont pas à produire le formulaire 6252 si la vente de la propriété n’entraîne pas de gain pour eux, même si leurs paiements sont reçus au cours d’une année d’imposition ultérieure. Si tel est le cas, une entreprise doit déclarer la vente à l’aide du formulaire 4797.
De plus, le formulaire 6252 n’est pas nécessaire pour déclarer les ventes d’ actions ou de titres négociés sur un marché de valeurs établi; ces ventes doivent être traitées comme si elles avaient été reçues la même année que la vente.
Les contribuables ne devraient pas produire le formulaire 6252 pour les ventes qui n’entraînent pas de gain, même si un paiement est reçu au cours de l’année d’imposition.
Comment déposer le formulaire 6252: Revenu de la vente à tempérament
Le contribuable doit entrer son nom et son numéro d’identification – un numéro d’identification d’employeur pour une société ou un numéro de sécurité sociale pour un particulier. La section suivante traite des informations sur la propriété, y compris la description et la date d’acquisition et de vente.
La partie I traite des bénéfices bruts et du prix du contrat. Cette partie est complétée pour toutes les années de l’accord de versement. La section suivante, Partie II, donne des informations sur le revenu de la vente à tempérament. La partie III, qui n’est pas remplie si le contribuable a reçu le paiement final au cours de l’année d’imposition, traite des renseignements sur les revenus de vente entre apparentés.
Le formulaire 6252 est disponible sur le site Web de l’IRS.
Considérations spéciales lors du dépôt du formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
De nouvelles règles en 2018 permettent aux contribuables de reporter une partie ou la totalité de leurs gains en capital dans un fonds d’opportunité admissible. Pour avoir droit au report, les contribuables doivent tenir compte des éléments suivants:
- L’investissement dans le fonds doit être effectué dans les 180 jours.
- Les reports sont choisis sur le formulaire 8949, qui est déposé avec la déclaration.
- L’investissement dans le QOF doit être une participation au capital plutôt qu’un intérêt sur la dette.
Autres formulaires pertinents
Tel que mentionné ci-dessus, si le contribuable choisit de reporter tout ou partie de ses gains en capital dans un fonds d’opportunité admissible, il doit également déposer le formulaire 8949 : Ventes et autres dispositions d’immobilisations. Ces fonds ont été conçus par la loi de 2017 sur les réductions d’impôt et l’emploi (TCJA) pour aider à créer du développement économique et des emplois. Ils doivent également déposer le formulaire 8997 chaque année au cours de laquelle ils détiennent un investissement dans un QOF.