Option d’achat à la juste valeur marchande

Qu’est-ce que l’option d’achat à la juste valeur marchande?

Une option d’achat à la juste valeur marchande (JVM) est le droit, mais non l’obligation, d’acheter un actif loué à la fin de la durée du contrat de location à un prix qui représente la valeur alors actuelle de l’élément.

L’option d’achat à la juste valeur marchande ne fournit pas le prix d’achat à l’avance, mais tant que la juste valeur marchande évaluée est exacte, le consommateur ne paiera pas en trop pour l’actif et le bailleur ne recevra pas moins que la valeur de l’actif.

Comprendre l’option d’achat à la juste valeur marchande

Les types d’actifs pouvant être assortis d’une option d’achat à la juste valeur marchande comprennent les automobiles, les biens immobiliers et l’équipement lourd.

Un rachat à la juste valeur marchande permet à un client d’utiliser l’équipement pendant un certain nombre de mois avec des options de fin de location pour continuer à louer l’équipement, retourner l’équipement et passer à un nouvel équipement, ou acheter l’équipement à la foire alors déterminée. prix de la valeur marchande de l’équipement. Un contrat de location à la juste valeur marchande est également appelé contrat de location simple.

Une alternative courante à l’option d’achat à la juste valeur marchande est l’ option d’achat à prix fixe, qui permet au locataire de savoir avec certitude quel sera le coût d’achat de la propriété à la fin de la durée du bail. Puisqu’il est impossible de déterminer la juste valeur marchande d’un article avant la date d’achat de l’article, un prix d’achat ne peut pas être établi à l’avance avec une option d’achat à la juste valeur marchande.

Une autre alternative à l’option d’achat à la juste valeur marchande est le contrat de location-acquisition de 1 $, également appelé contrat de location-acquisition. C’est similaire à l’achat d’équipement avec un prêt. En règle générale, le paiement mensuel est plus élevé que celui d’un bail à la JVM, mais à la fin de la durée du bail, le locataire achète l’équipement pour 1 $.

Comme il est très similaire à un prêt sur un équipement, ce type de bail est souvent utilisé lorsqu’une entreprise envisage de conserver l’équipement pendant une longue période ou lorsque l’obsolescence de l’équipement n’est pas un problème.

Faits sur les locations à la juste valeur marchande

• Les baux à la juste valeur marchande sont souvent les baux les plus abordables.
• Les entreprises utilisent couramment les baux JVM pour acquérir des actifs d’exploitation qui ont tendance à devenir rapidement obsolètes, tels que du matériel informatique, y compris des ordinateurs et des tablettes, des serveurs, des logiciels, des systèmes de sécurité, un GPS ou d’autres équipements technologiques.
• Les entreprises opteront pour une JVM lorsqu’elles auront besoin d’équipement pour une certaine raison, mais ne souhaitent pas le conserver plus longtemps que la durée du bail.
• Les baux à la JVM aident les entreprises à gérer les coûts d’investissement tout en évitant les inefficacités et les problèmes de maintenance liés à une technologie vieillissante et obsolète.
• La durée typique d’un bail à la JVM varie de 12 à 60 mois.
• Les baux à la JVM comportent un paiement mensuel fixe.
• Le locataire n’étant pas propriétaire de l’équipement, celui-ci n’apparaît pas dans le bilan de l’entreprise, ce qui permet au locataire de déduire les mensualités de location à titre de charges d’exploitation.
• Pour être admissible à un bail à la JVM, le demandeur doit avoir une bonne cote de crédit.